Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-672/2013
Дело № 2-672/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 24 апреля 2013 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой О.В. к Лансарову Х.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Романова О.В. обратилась с иском к Лансарову Х.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Лансаров Х.Р., который в жилое помещение по месту регистрации никогда не вселялся. Факт регистрации ответчика в доме истца создает ей неудобства. Поскольку ответчик в жилой дом никогда не вселялся и таких попыток не предпринимал, просит признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Саяногорского городского суда от 08.04.2013 года ответчику, место жительства которого не известно, назначен представитель - адвокат адвокатского кабинета Борисова С.К.
Истец Романова О.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Лансарова Х.Р. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика адвокат Борисова С.К. действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала по поводу признания Лансарова Х.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчика ей не известна.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, справки ГУП РХ УТИ Саяногорский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, ответа ГУП РХ УТИ Саяногорский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, ответа Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №, Романовой О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.
Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика подтверждается выпиской из домовой (поквартальной) книги, в соответствии с которой с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете Лансаров Х.Р.
Факт не вселения и не проживания в спорном жилом доме ответчика Лансарова Х.Р. подтверждается свидетельскими показаниями ФИО 1, ФИО 2 не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они последовательны, подробны и непротиворечивы, а также полностью согласуются с материалами дела.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Романовой О.В. к Лансарову Х.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой О.В. к Лансарову Х.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лансарова Х.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Ю. Аушева
Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2013 года.
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2013 года.
