Решение от 22 января 2014 года №2-67/2014

.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 января 2014 года                                                                            город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коноваловой А.И.
 
    при секретаре Назаровой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 67/2014 по иску Пчелинцева В. М. к Пчелинцеву В.В., Курбатовой Е. В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, и по иску Пчелинцева В.В. к Пчелинцеву В. М., Курбатовой Е. В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пчелинцев В.М. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора мены между Курбатовой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО – с одной стороны, и ним, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, Пчелинцева В.В. – с другой стороны, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО <Дата> по реестру <№>, он и его сын Пчелинцев В.В., приобрели в общую долевую собственность, 1/2 доля каждого, квартиру по адресу: <Адрес>, однако регистрации перехода права и права общей долевой собственности не произошло по причине уклонения ответчиками от государственной регистрации, а для регистрации права общей долевой собственности необходимо одновременно обращение всех ее участников. С сыном, который достиг совершеннолетия, он не общается, место его нахождение ему неизвестно, а для регистрации перехода права необходимо заявление другой стороны договора. Местонахождение Курбатовой Е.В. ему так же не известно, в связи с чем просит по его заявлению без участия другого участника долевой собственности Пчелинцева В.В. и без участия другой стороны договора Курбатовой Е.В. произвести государственную регистрацию перехода права и права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <Адрес>.
 
    Пчелинцев В.В. обратился с исковым заявлением, в котором просит по его заявлению без участия другого участника долевой собственности Пчелинцева В.М. и без участия другой стороны договора Курбатовой Е.В. произвести государственную регистрацию перехода права и права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <Адрес>, указывая, что на момент совершения сделки он был несовершеннолетним, и в его интересах выступал его отец, Пчелинцев В.М. По неизвестным ему причинам государственной регистрации права собственности и перехода права не произошло. В настоящее время он не имеет возможности обеспечить явку в Управление Росреестра и Пчелинцева В.М. и Курбатовой Е.В.
 
    В судебном заседании Пчелинцев В.М. и его представитель Пчелинцева Л.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, признали требования, заявленные Пчелинцевым В.В.
 
    Пчелинцев В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, признал требования, заявленные Пчелинцевым В.М.
 
    Ответчик Курбатова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебное заседание не явилась, представила заявление, из которого следует, что она признает требования и Пчелинцева В.М., и Пчелинцева В.В., последствия признания иска ей известны и понятны.
 
    Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Пчелинцева В.М. и Пчелинцева В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании договора мены (л.д.10-15), удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО <Дата> по реестру <№>, заключенного между Курбатовой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО – с одной стороны, и Пчелинцевым В.М., действующим в своих интересах и в интересах сына, Пчелинцева В.В. – с другой стороны, Пчелинцев В.М. и Пчелинцев В.В. приобрели в общую долевую собственность, 1/2 доля каждого, квартиру по адресу: <Адрес>.
 
    Из материалов дела следует, что одна из сторон договора Курбатова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, и каждый участник долевой собственности Пчелинцев В.М., Пчелинцев В.В. уклоняются от одновременной подачи заявления о государственной регистрации права, в связи с чем не имеют возможности зарегистрировать переход права и зарегистрировать право долевой собственности.
 
    На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Вышеуказанные нормы ГК РФ не содержат указаний на то, что регистрация права общей долевой собственности возможна лишь одновременно за всеми участниками сделки.
 
    Уклонение одним из сособственников от регистрационных действий не может являться основанием для отказа в регистрации права долевой собственности за другим сособственником.
 
    Оснований для ограничения каждого сособственника в распоряжении принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности не имеется.
 
    В силу ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решения о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пчелинцева В. М. к Пчелинцеву В.В., Курбатовой Е. В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, и исковые требования Пчелинцева В.В. к Пчелинцеву В. М., Курбатовой Е. В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость – удовлетворить.
 
    По заявлению Пчелинцева В. М., <Дата> рождения, без участия другого участника долевой собственности Пчелинцева В.В., <Дата> рождения, и без участия другой стороны договора Курбатовой Е. В., <Дата> рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, <Дата> рождения, произвести государственную регистрацию перехода права и права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <Адрес>, на основании договора мены между Курбатовой Е. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО – с одной стороны, и Пчелинцевым В. М., действующим в своих интересах и в интересах сына, Пчелинцева В.В. – с другой стороны, удостоверенного нотариусом <Адрес> ФИО <Дата> по реестру <№>.
 
    По заявлению Пчелинцева В.В., <Дата> рождения, без участия другого участника долевой собственности Пчелинцева В. М., <Дата> рождения, и без участия другой стороны договора Курбатовой Е. В., <Дата> года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, <Дата> рождения, произвести государственную регистрацию перехода права и права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <Адрес>, на основании договора мены между Курбатовой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО – с одной стороны, и Пчелинцевым В. М., действующим в своих интересах и в интересах сына, Пчелинцева В.В. – с другой стороны, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО <Дата> по реестру <№>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
        Решение в окончательной форме принято 27 января 2014 года.
 
Судья                                                                                          А.И. Коновалова