Решение от 13 февраля 2014 года №2-67/2014

    Дело № 2-67/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нелидово 13 февраля 2014 года
 
    Нелидовский городской суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е. Н.,
 
    при секретаре Ковалевой Е. А.,
 
    с участием истца Смирнова В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Василия Николаевича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по .... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
 
    установил:
 
    Смирнов В.Н. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по .... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. В обоснование иска ссылается на то, что в январе 2009 года несколько работников Центрально-Лесного заповедника обратились в Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по .... – собственнику жилищного фонда с заявлением о приватизации жилых домов. В связи с тем, что не был готов техпаспорт на квартиру №.... д..... .... он не обращался с заявлением о приватизации. Истец проживает в указанной квартире с 2002 года. Квартира ему предоставлена Центрально-Лесным государственным природным биосферным заповедником в 2002 году. В момент предоставления квартиры и регистрации, речи о предоставлении служебного жилья не было, в письменной форме договор найма служебного помещения не заключался. В 2007 году руководством Заповедника истцу было предложено подписать договор найма служебной жилой площади. При подписании договора истец не предполагал, что это может стать препятствием при приватизации жилья. В течение всего времени проживания он содержал квартиру на свои средства, проводил текущие и капитальные ремонты самостоятельно. Считает, что приобрел право на бесплатную приватизацию квартиры. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру .....
 
    Истец Смирнов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом .... в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, своевременно извещенным о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении. При таких обстоятельствах, с учетом согласия лиц, участвующих в деле, судом принято решение о вынесении заочного решения.
 
    Представитель третьего лица ФГУ «Центрально-Лесной государственный заповедник» в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Указано, что с исковыми требованиями Смирнова В.Н. согласны. Жилая квартира №.... жилого дома .... не находится непосредственно на территории заповедника, но стоит на балансе Заповедника. Финансирование непрофильных объектов, к которым относится и указанная квартира уже давно не производится, содержать за свой счет заповедник не может. Министерство Природных ресурсов и Экологии РФ в своих письмах и телеграммах неоднократно рекомендует снять с баланса непрофильные объекты. Собственником данного дома является Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом ...., которое не дало им полномочий на заключение договоров на приватизацию с гражданами.
 
    Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « № 1541-1 от 4.07.1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно справки Администрации Высокинского сельского поселения от дд.мм.гггг. Смирнов В.Н. зарегистрирован по адресу по месту жительства .... с 23.10.2012 года. В приватизации муниципального жилья по Высокинскому сельскому поселению с 1991 года не участвовал.
 
    По данным Обособленного подразделения в г. Нелидово Оленинского филиала ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» квартира, расположенная по адресу .... правовую регистрацию не прошла. Общая площадь квартиры 56,6 кв.м., в том числе жилая 24,7 кв.м..
 
    Факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру, как считает суд, не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Постановлением Правительства РФ от 11 октября 1993 года № 1027 « О мерах по усилению социальной защищенности работников государственных природных заповедников и национальных природных парков» предусмотрено, что работникам государственных природных заповедников и национальных природных парков, характер трудовых отношений которых требует проживания по месту работы или вблизи от него, предоставляются служебные жилые помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилое помещение в пос. .... не предоставлялось истцу как служебное жилое помещение, оно предоставлялось в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с существующей очередью. Все это время истец нес расходы на его содержание, проведение текущего и капитального ремонта. Таким образом, заключенный между ней и ГУ Центрально - Лесным государственным природным биосферным заповедником дд.мм.гггг. договор о найме служебной жилой площади – вышеуказанной жилой квартиры, не может являться достаточным доказательством того, что оно имеет статус служебного.
 
    Спорное жилое помещение не признано аварийным, не находится в общежитии или в доме закрытого военного городка, в связи с чем в соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « № 1541-1 от 4.07.1991 года подлежит приватизации.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как следует из объяснений третьего лица представителя Заповедника подтверждено сведениями информационной базы федерального имущества, квартира в пос. .... является федеральной собственностью и состоит на балансе Федерального государственного учреждения Центрально-Лестной государственный природный биосферный заповедник.
 
    Ж.Р.Т. ответчиком было отказано в приватизации указано жилого помещения по тем основаниям, что жилая площадь, переданная ему в пользование на время работы, обозначена как служебная, а потому в соответствии с нормами жилищного законодательства отчуждению не подлежит.
 
    С учетом изложенного, в рамках действующего законодательства о приватизации жилищного фонда суд не усматривает оснований для отказа в иске.
 
    При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение находится на балансе ФГУ Центрально-Лесной государственный природный биосферный заповедник и относится к государственному жилищному фонду, истец с момента предоставления ему квартиры проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    Решил:
 
    Исковое заявление Смирнова Василия Николаевича к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по .... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Смирновым Василием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру №.... по адресу: .... общей площадью 56,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 24,7 кв. метров.
 
    Ответчик вправе подать в Нелидовский городской суд Тверской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский городской суд.
 
    Председательствующий Е. Н. Бурыкина