Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-67/2014
Дело № 2 – 67/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» апреля 2014 года Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Баазовой Н.В.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Баазовой Н.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области, Баазову Б.С., Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о разделе финансово – лицевого счета на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Баазова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области, Баазову Б.С. о разделе финансово - лицевого счета на оплату коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований она указывала, что данный жилой дом, общей площадью 75 кв.м, был предоставлен ее бывшему супругу Баазову Б.С. по договору социального найма, в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, Баазов Б.С. и их сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между истцом и Баазовым Б.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Баазов Б.С. и МУП «Коммунальник» возражают против раздела финансово - лицевого счета на оплату коммунальных услуг на указанное жилое помещение, истец просила обязать МУП «Коммунальник» разделить указанный счет, открыть на имя Баазова Б.С. отдельный финансово – лицевой счет на 1/3 жилого дома (25 кв.м), на имя истца с учетом сына ФИО7 открыть отдельный счет на оплату на 2/3 доли жилого дома (50 кв.м).
В уточненном исковом заявлении Баазова Н.В. просила суд обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области заключить с ней отдельное соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за 25 кв.м общей площади с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании Баазова Н.В. отказалась от исковых требований в части раздела финансово - лицевого счета на оплату коммунальных услуг на жилое помещение и открытии отдельных счетов для оплаты на имя ее и ответчика Баазова Б.С.
Определением Большесельского районного суда Ярославской области от 16.04.2014г. в связи с отказом истца от части предъявленных требований производство по делу в указанной части было прекращено.
Баазова Н.В. поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что после расторжения брака с ответчиком Баазовым Б.С. они проживают в занимаемом по договору социального найма указанном жилом помещении разными семьями, между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом, состоящим из четырех комнат, в МУП «Коммунальник» лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на ее имя, оплату согласно квитанциям производит истец. Ответчик не работает, участия в оплате указанных расходов не принимает. Учитывая состав проживающих в жилом доме лиц, Баазова Н.В. полагает, что она и ответчик должны оплачивать каждый свою часть платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчик Баазов Б.С., представитель ответчика МУП «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области, третье лицо на стороне ответчика ФИО7, надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, не присутствовали.
Представитель привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Баазовой Н.В. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Баазову Б.С. на семью из четырех человек был предоставлен на условиях социального найма жилой дом, общей площадью 75 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состав семьи: Баазова Н.В., супруга, сыновья ФИО6, ФИО7
Согласно свидетельству о расторжении брака между Баазовым Б.С. и Баазовой Н.В. брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи Судебного участка №1 Большесельского района Ярославской области от 05.09.2011г.
Как следует из сведений, представленных МУП «Коммунальник» от 20.02.2014г., квитанций, финансово – лицевой счет на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги занимаемого сторонами жилого помещения открыт на имя Баазовой Н.В., оплата производится на трех лиц.
Согласно справке Администрации Вареговского сельского поселения от 29.10.2013г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кроме истца и ответчика Баазова Б.С. также зарегистрирован по месту жительства их сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.Из заявления, представленного истцом суду от 20.01.2014г., видно, что Баазова Н.В. предлагала бывшему супругу Баазову Б.С. заключить соглашение о разделе счета на оплату за коммунальные услуги, предлагая ответчику оплачивать 1/ 3 долю расходов, Баазов Б.С. выразил свое несогласие с предложенным вариантом.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной правовой нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. С учетом изложенного, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец Баазова Н.В. не требует изменить договор найма жилого помещения путем выделения ей и ответчику изолированных жилых помещений в жилом доме с заключением отдельных договоров найма (с разделом лицевых счетов), как это предусматривалось ст. 86 ранее действовавшего ЖК РСФСР. Положениями действующего в настоящее время ЖК РФ такой вариант изменения договора социального найма не предусмотрен.
Требования Баазовой Н.В., бывшего члена семьи нанимателя, о заключении с ней отдельного соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов являются правомерными, соответствуют положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
Судом установлено, что наймодатель жилого помещения отказывается заключить с истцом указанное соглашение.
Исходя из общей площади жилого дома – 75 кв.м и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, на истца приходится 25 кв. м общей площади.
С учетом изложенного, МУП «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области следует обязать заключить с Баазовой Н.В. отдельное соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за 25 кв.м общей площади с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области заключить с Баазовой Н.В.
отдельное соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за 25 кв.м общей площади с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено «24» апреля 2014г.
Судья
