Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-67/2014
№ 2 - 67/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2014г. г.Уфа Уфимский районный суд РБ в составе Легкового В. В., с участием истца Демидовой Л.А., представителей СНТ» Лабиринт» - председателя правления Верниковской Н.М. ; 3-го лица Привалова В.Б. при секретаре Мухтаровой Э.Ф. рассмотрев исковое заявление Демидовой Л. А. к Садоводческому некоммерческому товариществу « Лабиринт » о признании недействительным решения общего собрания, восстановлении ее в членах СНТ «Лабиринт», восстановлении пользования и возврате садового участка УСТАНОВИЛ: Демидовой Л.А. подано исковое заявление к Садоводческому некоммерческому товариществу « Лабиринт » о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг., которым она была исключена из его членов, о восстановлении ее в членах СНТ «Лабиринт», восстановлении пользовании и возврате садового участка № на улице <данные изъяты> товарищества, который был передан ее соседу по саду Привалову В. В обоснование иска ею указано, что она является членом СНТ "Лабиринт" с ДД.ММ.ГГГГ. с момента его организации. В период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. она исправно оплачивала членские и иные взносы, предусмотренные Уставом СНТ "Лабиринт", осваивала предоставленный ей участок № № возведена баня, туалет, залит фундамент под садовый домик, посажены плодовые деревья - яблоня, вишня, слива, имеется скважина с водой. Электричество на участок не подведено, таким образом, долгов по оплате эл. энергии нет. До ДД.ММ.ГГГГ. участок своевременно обрабатывался, производилась посадка и сбор урожая. С ДД.ММ.ГГГГ. проводились минимальные работы - прополка травы, сбор урожая. В начале мая ДД.ММ.ГГГГ. ее дочь, Киреева К.С., приехав в СНТ "Лабиринт" хотела погасить долг по членским и целевым взносам. Не найдя казначея, она связалась с Председателем СНТ "Лабиринт" Верниковской Н.М., которая сообщила ей, что денежные средства от нее принимать не будут на основании "Уведомления о лишении права.. . пользования земельного участка. N433.Позднее названное "Уведомление" ею - получено, а именно ДД.ММ.ГГГГг. (по почтовому штемпелю), в нем председатель правления Верниковская Н.М. ссылается на п.2 ст.47 Федерального закона от 15.04.1998г. N66-ФЗ ( далее ФЗ) и решение правления старших (уполномоченных) по улицам от ДД.ММ.ГГГГ. О проведении этого собрания ей не известно, с повесткой собрания не ознакомлена. О принятом решении ей сообщили через 3 недели, без направления предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений. Согласно П. 5.5.3 и П.5.5.4 Устава СНТ "Лабиринт" за несвоевременную уплату членских и целевых взносов правление вправе взыскать с члена товарищества пени в размере <данные изъяты> и 0<данные изъяты>% от суммы взноса соответственно. Правление при вынесении решения об исключении ее из членов товарищества руководствовалось П.7.1 и П.5.5.2 Устава СНТ "Лабиринт", однако она со своей стороны не нарушала положения Устава, в части освоения участка, как ранее же сообщалось до ДД.ММ.ГГГГ года она регулярно обрабатывала и засаживала участок, после ДД.ММ.ГГГГ. работы проводились по минимуму. В ДД.ММ.ГГГГ году у ее дочери, с которой она проживает совместно, родился сын с диагнозом ДЦП, а его отец вскоре был призван в армию, что лишало возможности надлежащего ухода за садом. Свое исключение она считает незаконным, поскольку в документах, представленных ей председателем правления Верниковской Н.М., имеется акт проверки использования земельного участка N2433 в СНТ "Лабиринт" (далее "Акт") датированный ДД.ММ.ГГГГг. Считаю, что эти документы ("Уведомление", "Акт" и решение правления от 02.05.13) противоречат друг другу. Иными словами, решение правления принято в мае, а обследование участка месяцем позднее, что позволяет сделать вывод, что правление приняло о решение о лишении ее права на участок не соблюдая регламент, установленный п.5.5.2 Устава СНТ "Лабиринт": не направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений, не указан срок на устранение нарушений, отказ Председателем Правления принять исполнение обязательств по внесению членских и иных взносов ( препятствие в исполнении устранения нарушения). Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. об ее исключении она считает недействительным, поскольку имелись нарушения процедуры принятия решения об ее исключении из членов СНТ. Демидова Л.А. и ее представитель Балашева Р.В.( по устному ходатайству) просили исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в нем. СНТ « Лабиринт » в лице председателя Верниковской Н.М., а также 3-е лицо Привалов В.Б. с иском не согласились, представили письменные возражения и фототаблицы, указав, что Демидова Л.А. как член садового товарищества недобросовестно подходила к выполнению членских обязанностей, садовый участок не обрабатывался более <данные изъяты>х лет, имеется большая задолженность по членским платежам, в связи с чем она была обоснованно исключена из членов товарищества, а участок был передан в пользование ее соседу Привалову В.Б. Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, считает необходим исковые требования удовлетворить частично. Демидова Л.А. являлась членом СНТ « Лабиринт » с ДД.ММ.ГГГГ г. Свидетельскими показаниями Михайловой С.А. и других свидетелей, актами проверки состояния садового участка Демидовой Л.А. от мая и июня ДД.ММ.ГГГГ., фотографиями участка и строений, справками СНТ « Лабиринт » о размере задолженности по членским платежам Демидовой Л.А. было установлено, что ею систематически в течении длительного времени допускаются нарушения Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «Лабиринт», садовый участок не обрабатывался, в связи с чем имелось законное основание для исключения ее из членов садового товарищества, однако при этом было допущено нарушение процедуры принятия этого решения (в ее отношении). Как видно из материалов дела, Демидовой Л.А. было направлено письменное уведомление, полученное ею ДД.ММ.ГГГГг, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членов правления и уполномоченных Садоводческого некоммерческого товарищества «Лабиринт», которое решило за систематические нарушения действующего законодательства и Устава сада лишить ее права пользования земельным участком №, т.е ее фактически исключили из членов садового товарищества, хотя решение этого вопроса относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ « Лабиринт». У суда вызывают доверие объяснение Демидовой Л.А. о том, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее дочь пыталась погасить задолженность по членским платежам, однако деньги у нее не приняли со ссылкой на ее исключение из членов СНТ, хотя общее собрание состоялось только ДД.ММ.ГГГГ. Суд учитывает, что документы («Уведомление", "Акт" и решение правления от ДД.ММ.ГГГГ противоречат друг другу. Решение правления принято в мае ДД.ММ.ГГГГ а обследование участка проводилось месяцем позднее, что позволяет сделать вывод, что правление принял о решение о лишении права Демидовой Л.А. на участок, не соблюдая регламент, установленный п.5.5.2 Устава СНТ "Лабиринт", поскольку не направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений, не указан срок на устранение нарушений, имел место отказ председателем правления принять исполнение обязательств по внесению членских и иных взносов. Согласно статье 22 Закона ФЗ-66 следует, что правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных). Согласно части 5 статьи 16 Закона положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 21 Закона прием в члены такого объединения и исключение из его членов является исключительной компетенцией общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Следовательно, ДД.ММ.ГГГГг. собрание правления с участием уполномоченных при принятии решения в отношении Демидовой Л.А. вышло за рамки своих правомочий. Из смысла части 2 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», (далее - Закон), следует, что общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Частью 2 статьи 21 Закона, предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения. О надлежащем извещении истца о предстоящем ДД.ММ.ГГГГ собрании членов правления и уполномоченных Садоводческого некоммерческого товарищества «Лабиринт» по вопросу лишения права пользования садовом участка Демидовой Л.А. и общем собрании членов садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ собрании доказательств не представлено. Решение общего собрания об исключении истца из членов Садоводческого товарищества не направлялось, и она его не получала. Из вопросов повестки общего отчетно-перевыборного собрания от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что на нем вопрос исключение из членов СНТ « Лабиринт» Демидовой Л.А. не должен был разрешаться, в повестке дня по 18 пунктом значилось « Разное». В протоколе Общего собрания СНТ "Лабиринт" от ДД.ММ.ГГГГ указано, что "решения правления и старших (уполномоченных)по улицам ДД.ММ.ГГГГ правлением СНТ "Лабиринт" все поставлены в известность, что за умышленное и систематическое нарушение Устава и ФЗ, должники могут быть лишены права на земельный участок. Однако, "Уведомлением", полученным ДД.ММ.ГГГГ Демидову Л.А. поставили в известность, что прав на участок № она лишена. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ утверждалось уже состоявшееся решение правления СНТ, т.е. факт утверждения общим собранием носил формальный характер. Суд учитывает показания свидетеля Грингауз Л..М. о том, что объявление о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ. в саду повесили за сутки, на собрании присутствовало всего около <данные изъяты> человек, по его мнению была нарушена процедура голосования, собрание проходило как базар. Свидетели Конкин С.Г., Ахтареев Ф.М., показавшие о том, что в течении <данные изъяты> лет спорный садовый участок не обрабатывался, не огражден, зарос лесным кустарником и березой, вместе с тем показали, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. они не присутствовали. Спорный участок в последующем был передан в пользование Привалову В.Б., но при этом не была решен вопрос о судьбе сруба бани, туалета, построенной скважины с водой и, принадлежащего Демидовой Л.А. на праве собственности. Согласно части 1 статьи 21 Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Однако кворума для признания решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ законным не было. Суд учитывает, что в протоколе собрания указано "Присутствовали"-<данные изъяты> человека, что соответствует <данные изъяты> садовым участкам. Не установлено процентное соотношение присутствующих на собрании к количеству членов СНТ "Лабиринт" имеющих право голоса на общем собрании ( согласно нумерации участков их около <данные изъяты>). Среди присутствующих отмечен список "старшие по улицам". Однако подписи, подтверждающие их фактическое присутствие, отсутствуют, что в свою очередь снова свидетельствует о спорности факта соблюдения кворума для проведения общего собрания СНТ. Порядок подсчета голосов на собрании не был не определен. Суд также считает, что Демидова Л.А. вправе защищать лишь свои нарушенные права как члена СНТ "Лабиринт" в связи с исключением из него, но не может ставит под сомнение в целом принятые решения на общем собрании 15.06.13г. по мотиву неправильного порядка проведения отчетно-перевыборного собрания и про другим основаниям, как и решения отчетно-перевыборного собрания СНТ "Лабиринт" от 14.05.2011г..поскольку ею не приведено обоснование - какие ее права нарушены оспариваемыми решениями. Демидова Л.А. прежде всего должна добросовестно исполнять обязанности члена садового товарищества, что позволит ей оспаривать вышеприведенные решения. Таким образом, исковые требования Демидовой Л.А. подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд. Р Е Ш И Л : Исковые требования Демидовой Л. А. к садовому некоммерческому товариществу « Лабиринт» удовлетворить в частичном размере. Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Лабиринт» от ДД.ММ.ГГГГг. об исключении Демидовой Л. А. из членов садового товарищества, восстановить ее в членах СНТ « Лабиринт», восстановить ее право пользования и возвратить ей садовый участок № улица № в СНТ « Лабиринт» Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.
Судья В.В Легковой
