Дата принятия: 17 января 2013г.
Номер документа: 2-67/2013
Дело №2-67/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 17 января 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козинюк А.Н., Козинюк Т.В., Козинюк В.А. к администрации *** сельсовета *** о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Козинюк А.Н., Козинюк Т.В., Козинюк В.А. обратились в суд с иском к администрации *** сельсовета *** о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, указывая на то, что *** между Козинюк А.Н., Козинюк Т.В. и совхозом «***» был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому Козинюк А.Н., Козинюк Т.В. получили в собственность квартиру, расположенную по адресу:*** (далее по тексту решения - спорная квартира). На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали Козинюк А.Н., его супруга Козинюк Т.В., их дочь Козинюк В.А.. Однако по сложившейся на тот момент практике оформления договоров о передаче жилья в собственность спорная квартира была передана только в собственность Козинюк А.Н., Козинюк Т.В., с указанием количества членов семьи - три человека. Козинюк В.А. не была включена в число сособственников спорной квартиры, в связи с чем, были нарушены ее права. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, по причине ликвидации предприятия, передавшего спорную квартиру в собственность.
В судебное заседание, назначенное на 17.01.2013, истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Харитоновой Н.В.
Представитель истцов - Харитонова Н.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации *** сельсовета *** в судебное заседание, назначенное на 17.01.2013, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по***, в судебное заседание, назначенное на 17.01.2013, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** спорная квартира, была передана совхозом «***» в собственность Козинюк А.Н., Козинюк Т.В., с учетом количества членов семьи - три человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете *** сельской администрации *** ***.
Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалах дела справкой администрации *** сельсовета ***, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Козинюк А.Н., *** года рождения, его супруга Козинюк Т.В., *** года рождения, их дочь Козинюк В.А., *** года рождения.
В соответствии с представленной в материалах дела выпиской из постановления администрации *** сельсовета *** *** от *** спорной квартире присвоен адрес - ***, пе***, ранее - ***.
Из представленных в материалах дела сообщений *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по***, следует, что сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Козинюк А.Н., Козинюк Т.В., Козинюк В.А. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
В соответствии с архивной справкой администрации ***, совхоз «***» был реорганизован в КГУП «***», которое было зарегистрировано постановлением главы администрации *** *** от ***. КГУП «***» являлось правопреемником совхоза «Светлоозерский». КГУП «***» исключено из ЕГРЮЛ ***.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право Козинюк В.А. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 131, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Козинюк А.Н., Козинюк Т.В., Козинюк В.А. к администрации *** сельсовета *** о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать недействительным договор от *** о передаче и продаже квартиры в собственность, расположенной по адресу:***, в части передачи квартиры в собственность Козинюк А.Н., Козинюк Т.В., заключенный с совхозом «***», включив в число сособственников жилого помещения Козинюк В.А., *** года рождения.
Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:***, за Козинюк А.Н., *** года рождения, Козинюк Т.В., *** года рождения, Козинюк В.А., *** года рождения.
Определить доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу:***, признав их равными, в виде *** доли за Козинюк А.Н., *** года рождения, в виде *** доли за Козинюк Т.В., *** года рождения, в виде *** доли за Козинюк В.А., *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
