Решение от 04 февраля 2013 года №2-67/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 февраля 2013 года город Донской
 
    Донской городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Алёхиной О.В.,
 
    при секретаре Тереховой В.В.,
 
    с участием
 
    истца Гладких Т.А.,
 
    ответчиков Гладких А.В., Ткачевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/13 по иску Гладких Т.А. к Гладких А.В., Ткачевой Е.В., администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону,
 
установил:
 
    Гладких Т.А. обратилась в суд с иском к Гладких А.В., Ткачевой Е.В., администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону.
 
    В обоснование исковых требований указала, что на основании решения суда Г.В. принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес>. При жизни, в 2011 году семьей Гладких к указанному жилому дому без соответствующего разрешения возведена жилая пристройка, площадью *** кв.м., а также произведена реконструкция (перепланировка) жилого дома, в результате которой общая площадь жилого дома составила *** кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Г.В.. умер.
 
    Наследниками по закону к имуществу Г.В. являются истица Гладких Т.А., дети Гладких А.В. и Ткачева Е.В.
 
    Утверждала, что в установленный законом срок после смерти Г.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по <адрес>
 
    Свидетельства о праве собственности на домовладение ей выдано не было, в связи с нахождением на территории дома самовольно возведенного строения, а также в связи с реконструкцией дома.
 
    Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с холодной пристройкой под лит.а площадью *** кв.м., и надворными постройками: сараем лит.Г, сараем лит.Г1, гаражом лит.Г2, колодцем лит.Г3, летним душем лит.Г4, выгребным колодцем лит.Г5, ограждением I, ограждением II, калиткой III, воротами IV, расположенный по <адрес>.
 
    Истец Гладких Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям, уточнив иск, просила суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, а также признать право собственности на самовольно возведенные наследодателем строения. В остальном исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики Гладких А.В. и Ткачева Е.В. в судебном заседании исковые требования признали как по предмету, так и по основаниям, не возражали против удовлетворения иска.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Донской в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    При указанных обстоятельствах суд, с учетом правил ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
 
    Суд, выслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании решения городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., Г.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., лит.Аа, с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.***).
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, при жизни Г.В. произвел реконструкцию (перепланировку) спорного домовладения лит.А, в дальнейшем Гладких Т.А. возвела самовольную постройку лит.А1 без соответствующего разрешения, в результате которых общая площадь дома увеличилась до *** кв.м., жилая до *** кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Г.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации МО г.Донской (л.д.***).
 
    После смерти Г.В. открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по <адрес>
 
    В судебном заседании бесспорно установлено, что наследниками первой очереди к имуществу Г.В. являются его супруга Гладких Т.А., дети Гладких А.В. и Ткачева (добрачная фамилия Гладких) Е.В.
 
    Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками подтвержден материалами дела (л.д.***).
 
    В соответствии со статьей 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
 
    На основании ст.ст. 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Наследование после смерти Г.В., не было изменено завещанием, что с учетом положений ст. 1111 ГК РФ влечет наследование по закону.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследство как предмет правопреемства переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. таким, каким оно являлось на момент открытия наследства (в том же составе, объеме и стоимостном выражении).
 
    Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.
 
    В наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.
 
    По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из ответа нотариуса Донского нотариального округа Н. от ДД.ММ.ГГГГ., наследником, принявшим наследство после смерти Г.В.., является его супруга Гладких Т.А. Сын наследодателя – Гладких А.В. отказался от наследства в пользу матери Гладких Т.А. Гладких Т.А. было выдано свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по <адрес> (л.д.***).
 
    С учетом изложенного, суд считает установленным юридический факт принятия Гладких Т.А. наследства, открывшегося после смерти ее супруга Г.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В процессе рассмотрения дела судом было установлено, что в спорном домовладении произведена реконструкция жилого дома Лит.А, а также возведена жилая пристройка А1, без соответствующего разрешения.
 
    Истцом на разрешение суда был постановлен вопрос о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии и узаконении самовольного строения.
 
    Определение самовольной постройки закреплено в ст. 222 ГК РФ. Согласно указанной норме самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Самовольная постройка государственной регистрации не подлежит. Вместе с тем абз.2 ч. 3 ст. 222 ГК допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям.
 
    Закон предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующий перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, выданного органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления), подтверждающего принятие решения о проведении переустройства и перепланировки.
 
    В соответствии с п.4 ст. 29 ГК РФ на основания решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Как следует из технического заключения ООО «Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. выполненная реконструкция индивидуального жилого дома (лит.А) не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности данного объекта, не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов.
 
    Возведенная жилая пристройка (Лит.А1) не влияет на фундаменты и стены индивидуального жилого дома (лит.А) и холодной пристройки (лит.а), так как жилая пристройка (Лит.А1) выполнена на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов и фундаментах и стенах, не затрагивает несущих конструкций: индивидуального жилого дома (лит.А) и холодной пристройки (лит.а), и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов.
 
    С учетом изложенного, поскольку реконструкция спорного домовладения, а также возведение самовольной постройки, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить перепланировку, выполненную указанном домовладении и узаконить самовольную постройку.
 
    Согласно статье 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со статьей 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Поскольку ответчики Гладких А.В. и Ткачева Е.В. признали исковые требования Гладких Т.А., а признание иска не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает необходимым и возможным его принять.
 
    Таким образом, исковые требования Гладких Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Гладких Т.А. к Гладких А.В., Ткачевой Е.В., администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Гладких Т.А. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с холодной пристройкой под лит.а площадью *** кв.м., и надворными постройками: сараем лит.Г, сараем лит.Г1, гаражом лит.Г2, колодцем лит.Г3, летним душем лит.Г4, выгребным колодцем лит.Г5, ограждением I, ограждением II, калиткой III, воротами IV, расположенный по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Судья
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу.