Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-671/2014
2-671/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Никитиной О.В.
с участием прокурора: Плотниковой Н.И.
при секретаре Фаткуллиной Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куляшовой ТА к Мелентьевой НВ о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Куляшова Т.А. обратилась в суд с иском к Мелентьевой Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес> в г. Магнитогорске, в обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от дата года и свидетельства о государственной регистрации права от дата года. На момент регистрации договора купли-продажи на регистрационном учете в указанном жилом помещении состояла ответчик Мелентьева Н.В., но поскольку в связи с продажей квартиры ответчик утратил право пользования квартирой, истец просит ее выселить. В соответствии с <данные изъяты> договора купли-продажи от дата года Мелентьева Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации, но не сделала этого.
Истец Куляшова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Мелентьева Н.В. о дне слушания извещалась по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Гавриленко Н.В., действующий по ордеру от дата года, который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция его доверителя ему неизвестна.
Третье лицо Куляшов И.В. в судебное заседание не явился, извещен должным образом, о причине неявки в суд не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.
Установлено, что собственником <адрес> в г. Магнитогорске является Куляшова Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата года, договором купли-продажи от дата года, имеющимися в материалах дела.
Из пояснений истца Куляшовой Т.А. усматривается, что квартиру приобретал сын, квартиру сама не смотрела, с Мелентьевой Н.В. познакомилась в регистрационной палате. Ответчик за квартиру деньги получила, что подтверждается заявлением, поданным в регистрирующий орган. При вселении в квартиру в дата года вещей в квартире не было, квартира была пустая, ответчик не приходила, где сейчас та проживает, не знает.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями Б.О.Г.., Г.Т.В. которые в судебном заседании от дата. поясняли, что являются риелторами. Куляшова Т.А. являлась их клиенткой, покупала квартиру. Мелентьева Н.В. являлась продавцом квартиры, но не собственником. Она показала квартиру, вещей там не было. Она продала квартиру и через ипотеку должна была купить другую квартиру. Деньги по договору купли-продажи были переданы. Где в настоящее время Мелентьева Н.В. неизвестно.
Кроме того, пояснения истца и свидетелей согласуются со справкой 23-КХ от дата., поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное в г. Магнитогорске по адресу: <адрес>, судебной распиской из которых следует, что Мелентьева Н.В. не является членом семьи собственника, не проживает в квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Мелентьева Н.В., является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, не является членом семьи собственника Куляшовой Т.А., вещей в квартире не имеется, суд считает установленным прекращение право пользования жилым помещением.
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует намерениям истца распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., уплаченную при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Мелентьеву НВ из жилого помещения - <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Мелентьевой НВ в пользу Куляшовой ТА расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:
