Решение от 02 апреля 2014 года №2-671/2014

                                                                                             Дело № 2-671/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
     именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2014 года                                                                              г.Новошахтинск
 
                Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Горбань И.А.,
 
    при секретаре Заярской Н.Г.,
 
    с участием:
 
    представителя истца - Тригубовой Н.Ю., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №+++ от хххх
 
    представителя ответчика - Труновой Е.М., действующей на основании доверенности №+++ от хххх
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побожей О.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за нею право собственности на объект незавершенного строительства (литер А), площадью 126,8 кв.м, степень готовности 18 %, расположенный по адресу: ХХХ.
 
            В обоснование своих исковых требований истец указала, что хххх ее супругу А.В., согласно постановлению Главы администрации ХХХ №+++, был отведен земельный участок площадью 1000 кв.м, находящийся в ХХХ, под строительство одноэтажного дома. ххххА.В.
 
был выдан государственный акт на право пользования       землей А-I №+++. Во исполнение п.2 указанного постановления между А.В. и Органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Новошахтинского Совета народных депутатов был заключен типовой договор №+++ от хххх о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. ххххА.В. умер. Ко дню его смерти был выстроен объект незавершенного строительства (литер А), процент готовности которого составляет 18 %. Однако право собственности на объект незавершенного строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению, приобщенному к материалам дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Тригубовой Н.Ю.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца - Тригубова Н.Ю., действующая по нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска - Трунова Е.М., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №+++ на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ХХХ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
 
    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
                 В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласност.219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что хххх умер А.В. (л.д.5 - копия свидетельства о смерти), который приходился истцу супругом (л.д.4 - копия свидетельства о заключении брака).
 
    Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа ХХХ №+++ от хххх после смерти А.В. заведено наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги - Побожей О.М. Других заявлений не поступало. Завещания от А.В. не имеется. хххх выдано свидетельство о праве на наследство по закону Побожей О.М. на квартиру, находящуюся по адресу: ХХХ, и на денежные вклады с причитающимися процентами и причитающимися компенсациями (л.д.33).
 
    Как следует из материалов инвентарного дела, А.В. в соответствии с постановлением Главы администрации ХХХ №+++ от хххх отведен земельный участок площадью 1000 кв.м по ХХХ под строительство одноэтажного с мансардой дома из 5-ти комнат жилой площадью 88,4 кв.м по индивидуальному проекту. Выдан Государственный акт на право пользования землей А-I №+++.
 
    В соответствии с п.5 типового договора №+++ от хххх о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного между ХХХ и А.В., к строительству жилого дома застройщик приступает после получения разрешения органа по делам строительства и архитектуры на производство строительных работ. Строительные работы должны вестись с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3-х лет со дня получения разрешения на производство строительных работ. Такое разрешение выдано хххх
 
    Строительство дома А.В. было начато им при жизни, однако на момент его смерти окончено не было.
 
    В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанный объект незавершенного строительства от хххх площадь объекта составляет                      126,8 кв.м, готовность объекта (литер А) 18 % и представляет собой: фундамент каменный, ленточный.
 
    В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
                 Принимая во внимание, что умершим А.В. при жизни на законных основаниях, для себя и за свой счет, был создан вышеуказанный объект недвижимого имущества, но надлежащим образом оформлен не был, а истец является единственным наследником последнего, что подтверждается вышеуказанным свидетельством о праве на наследство, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный объект незавершенного строительства.
 
                Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Побожей О.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.
 
                 Признать за Побожей О.М. право собственности на             объект незавершенного строительства литер А, застроенной площадью 126,8 кв.м, со степенью готовности 18%, расположенный по адресу: ХХХ.
 
                 Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                Судья
 
    Решение в окончательной форме принято 07 апреля 2014 года.