Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-671/2014
Дело № 2-671/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 02 сентября 2014 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Руденко Л.В.
с участием представителя истца ООО «Авангард» Андреевой А.С.
при секретаре Косоговой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к Дубкову Д.С. , Дубковой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (ООО «Авангард», Истец) обратилось в суд к ФИО1, Дубковой В.В. с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. В силу действующего жилищного законодательства на Ответчиках лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). 16.04.2012 между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> и ООО «Авангард» заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Авангард» выступая в качестве Управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в эту управляющую организацию. Ответчики допустили образование задолженности за ЖКУ, которая за период времени с 01.04.2013 по 01.04.2013 составляет 58 476,01 руб. Просит суд взыскать с солидарно Ответчиков в пользу ООО «Авангард» задолженность по оплате ЖКУ в размере 58 476,01 руб., а также судебные расходы состоящие из уплаченной государственной пошлины а размере 977, 14 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Авангард» - Андреева А.С. исковое заявление поддержала в полном объёме, настаивала на его удовлетворении.
Ответчики Дубков Д.С., Дубкова В.В. в зал суда не прибыли, судебные извещения были направлены судом по указанному в иске месту жительства ответчиков, возвращены с отметкой « истек срок хранения», суд расценивает не явку ответчиков как злоупотребление своим правом.
Определением Верхнебуреинского районного суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
16.04.2012 между ООО «Авангард» и собственниками жилых помещений дома помещений многоквартирного дома расположенного по адресу п. Чегдомын ул. Пионерская, 16 заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного Договора ООО «Авангард» обязуется за плату оказывать услуги по управлению Домом (л.д.10-15).
Согласно справки ООО «Авангард» от 04.07.2014 №445 Дубков Д.С., Дубкова В.В проживают по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Согласно поквартирной карточке <адрес> в <адрес>. в указанной квартире зарегистрированы Дубков Д.С (наниматель), Дубкова В.В., ФИО6 (л.д.9).
Из представленного счёта задолженности следует, что Ответчики имеют задолженность перед ООО «Авангард» за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 58 476, 01 руб. (л.д. 6).
Из платёжного поручения № 12498 от 16.07.2014 следует, что ООО «МСО» уплатило государственную пошлину, по деятельности ООО «Авангард» за подачу настоящего иска в суд, в размере 1954,28 руб. (л.д. 2).
Изучив материалы дела суд приходит к следующему.
На основании ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Обязанность определить способ управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений такого дома. В случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран собственниками, либо выбранный способ не реализован, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.ч.2,4 ст.161 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «Авангард» на основании договора от 16.04.2012.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Исходя из положений п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность Ответчиков по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги
Ответчики в судебное заседание не прибыли, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.
Проверив расчёты истца относительно общей суммы долга, суд находит их верными и обоснованными.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при обращении с иском в суд, в размере 9 77,14 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авангард» удовлетворить.
Взыскать с Дубкова Д.С. , Дубковой В.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 476 (пятьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 01 копейка, за период с 01 апреля 2013г. по 01 апреля 2014г.
Взыскать с Дубкова Д.С. , Дубковой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард» судебные расходы состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 977 рублей 14 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2014г.
Судья Л.В. Руденко.
