Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-671/2014
К делу № 2-671/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Мельникова О.Н.,
при секретаре Шершневой Ю.Г.,
с участием представителя истца Лагерева А.Н. – Третьяковой Ю.Е.,
представителя ответчика – Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района - Федосеевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагерева А.Н. к Администрации Газырского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лагерев А.Н. обратился с иском к Администрации Газырского сельского поселения о признании права собственности, указывая, что согласно договора купли-продажи ... года, заключенного истцом с птицефабрикой «...» в лице П.Н.Ф. он приобрел в собственность подсобное помещение по адресу: ... чтобы в дальнейшем использовать его под квартиру, уплатил за него 1 344 рублей. Но в вышеуказанном договоре не была указанна площадь квартиры, а также не указан точный адрес квартиры, в связи с чем, в Выселковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю он получил отказ в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру №... по адресу: ..., общей площадью 58,9 кв.м., жилой 14,7 кв.м., которая состоит из коридора - комнаты номер 1 по плану здания - общей площадью 7,4 кв.м., вспомогательной площадью 7,4 кв.м.; кухни -комнаты номер 2 по плану здания - общей площадью 8,7 кв.м., вспомогательной площадью 8,7 кв.м.; жилой комнаты номер 3 по плану здания - общей площадью 14,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м.; подсобного помещения - комнаты номер 4 по плану здания - общей площадью 25,8 кв.м., вспомогательной площадью 25,8 кв.м.; тамбура -комнаты номер 5 по плану здания - общей площадью 2,3 кв.м, вспомогательной площадью 2,3 кв.м., расположенных на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого здания.
В судебном заседании представитель истца Лагерева А.Н. – Третьякова Ю.Е.ч поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района - Федосеева Н.М. в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица - ГУП Краснодарского края « Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» филиал по Выселковскому району - Комарова А.Е. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.
Представитель третьего лица - ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району – Чугунова Е.Р. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно договора купли-продажи № 3 от 24.01.1992 года, заключенного истцом с птицефабрикой «...» в лице П.Н.Ф.., он приобрел в собственность подсобное помещение по адресу: ..., уплатил за него 1 344 рублей.
Согласно справке Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 09.04.2014 г., объект недвижимости – квартира по адресу: ... находится на территории Газырского сельского поселения Выселковского района, на балансе администрации Газырского сельского поселения Выселковскогго района не состоит.
Как следует из справки Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 09.04.2014 г., разница в площади указанной квартиры из-за того, что при составлении договора купли-продажи от ..., техническая документация не оформлялась, в похозяйственную книгу данные по площади вносились со слов собственника -34 кв. м., а после обследования техником БТИ в 2013 г. установлено, что площадь помещения по адресу: ... – 58,9 кв.м.
Постановлением Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 16.09.2013 г. № 99 уточнен адрес подсобного помещения, считать административным адресом подсобного помещения, принадлежащего на праве личной собственности Лагереву А.Н.: ...
Постановлением Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 27.12.2013 г. № 140 спорная квартира переведена из нежилого помещения в жилое.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10.04.2014 г. № 23-0-1-99/4020/2014-1733, отсутствуют сведения о спорной квартире ( помещении).
В обоснование своих требований истцом представлен кадастровый паспорт помещения - указанной квартиры от 19.03.2014 г., № 2343/12/14-222206, технический паспорт данной квартиры, составленный 03.06.2013 г. Ф ГУП КК « Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В связи с изложенным, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лагерева А.Н. к Администрации Газырского сельского поселения о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за Лагеревым А.Н. право собственности на квартиру ... края, общей площадью 58,9 кв.м., жилой 14,7 кв.м., которая состоит из коридора - комнаты номер 1 по плану здания - общей площадью 7,4 кв.м., вспомогательной площадью 7,4 кв.м.; кухни -комнаты номер 2 по плану здания - общей площадью 8,7 кв.м., вспомогательной площадью 8,7 кв.м.; жилой комнаты номер 3 по плану здания - общей площадью 14,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м.; подсобного помещения - комнаты номер 4 по плану здания - общей площадью 25,8 кв.м., вспомогательной площадью 25,8 кв.м.; тамбура - комнаты номер 5 по плану здания - общей площадью 2,3 кв.м, вспомогательной площадью 2,3 кв.м., расположенных на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого здания.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья.
Решение не вступило в законную силу.
