Решение от 19 марта 2014 года №2-671/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        19 марта 2014 года      г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе
 
        председательствующего судьи Шевченко М.В.,
 
        при секретаре Хадаевой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671\2014 по иску Сивонина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.Ю.Ю. к Администрации Уриковского муниципального образования о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Сивонин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.Ю.Ю. Администрации Уриковского муниципального образования о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру.
 
        В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 579 кв.м. по адресу: ....
 
    На земельном участке расположен жилой дом, где фактически проживает семья истца в составе Сивонина А.Н., Игнатьевой Ю.Ю., Коробейниковой Т.В.
 
    Коробейникова Ф.С., Ступина (Сивонина) Н. А. с двумя детьми, Игнатьева А. Ю. в спорном жилом доме только зарегистрированы, фактически проживают по другому месту жительства, не возражают против признания права собственности за истцом и его несовершеннолетней дочерью.
 
    Спорная квартира находилась в областной государственной собственности, балансодержателем являлось Областное государственное унитарное предприятие «Тепличное», находившееся по адресу .....
 
    В 2005 году истец обратился с заявлением к балансодержателю о приватизации занимаемого жилого помещения.
 
    Областное государственное унитарное предприятие «Тепличное» дало согласие Сивонину А.Н. на приватизацию ..... 6 по .....
 
    **/**/**** между ОГУП «Тепличное» с одной стороны и Сивониным А.Н., Сивониной Н.А, И.А.Ю. с другой стороны был заключен Договор передачи жилых помещений в собственность граждан, предметом которого явилась квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 63,5 кв. м., в т. ч. жилой 43,0 кв. м., в 2-квартирном доме по адресу: .... **/**/**** в связи с заключением данного договора в данные БТИ были внесены изменения.
 
    Однако государственная регистрация перехода права собственности не была осуществлена в связи с имевшимися препятствиями у правопредшественника, о которых истцу не было известно.
 
    На обращения о необходимости регистрации и получения свидетельства о праве собственности истцу предлагалось подождать. Истец обращался в КУГИ Иркутской области, чтобы выдали требуемые документы для регистрации, получал даже на свое имя Доверенность от **/**/**** от КУГИ ИО на право осуществления госрегистрации, однако в связи с происходившей реорганизацией государственного предприятия, передачей объектов в муниципальную собственность, зарегистрировать переход права собственности не удалось.
 
    Истец просит признать право общей долевой собственности Сивонина А.Н. на долю в размере 7/8 квартиры общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 43 кв.м., расположенной по адресу: ....; признать право общей долевой собственности несовершеннолетней И.Ю.Ю. на долю в размере 1/8 квартиры общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 43 кв.м., расположенной по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец Сивонин А.Н., действующий в своих интересах и в интересах И.Ю.Ю. исковые требования поддержал по изложенным доводам, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третьи лица Ступина Н.А., Ступин Е.Д., Ступин И.Д., Игнатьева А.Ю., Коробейникова Т.В., Коробейникова Ф.С. не возражали против признания права собственности на квартиру за И.Ю.Ю. и Сивониным А.Н.; с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не намерены.
 
        Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, поскольку право на приватизацию у истцов возникло до введения нового Жилищного действие, на них распространяются положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Судом установлено, что **/**/**** между ОГУП «Тепличное», с одной стороны, и Сивониным А.Н., Сивониной Н.А, И.А.Ю., с другой стороны, был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, предметом которого явилась квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 63,5 кв. м., в том числе жилой - 43,0 кв. м., в 2-квартирном доме по адресу: ..... Квартира передана в долевую собственность указанным гражданам по 1/3 доли.
 
    **/**/**** в связи с заключением данного договора в данные БТИ были внесены изменения.
 
    **/**/**** Сивонину А.Н. выдано разрешение для приватизации квартиры по адресу: заимка Глазуново, .....
 
    **/**/**** Сивонину А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: ....
 
    Согласно техническому паспорту жилое помещение (квартира) по адресу: .... имеет общую площадь 63,5 кв.м., в том числе жилую - 43,0 кв.м.
 
    Судом установлено, что квартира, в которой проживает истец, была предоставлена истцу и членам семьи на условиях социального найма.
 
    То обстоятельство, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Уриковского муниципального образования не является препятствием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения поселения (п.3 ч.1 ст.14); соответственно, право распоряжения муниципальной собственностью принадлежит администрации Уриковского муниципального образования, а имущество в силу прямого указания закона должно быть передано в муниципальную собственность.
 
    Учитывая, что квартира должна быть передан в муниципальную собственность Оекского муниципального образования, однако до настоящего она не передана, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... в порядке приватизации.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сивонина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.Ю.Ю., к Администрации Уриковского муниципального образования удовлетворить.
 
    Признать право собственности Сивонина А.Н. на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой - 43 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Признать право собственности И.Ю.Ю. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой - 43 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Иркутский областной суд в течение месяца через Иркутский районный суд Иркутской области.
 
    Судья