Дата принятия: 15 июля 2013г.
Номер документа: 2-671/2013
Дело № 2-671/2013 года
Мотивированное решение составлено судом 22.07.2013 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2013 года г. Артемовский
Судья Артемовского городского суда Свердловской области Смердова С.Г., при секретаре Болгасовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой А. П. к Самосудовой Т. А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Никонова А.П. обратилась в суд с иском к Самосудовой Т.А. с требованием о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Артемовского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца и представителя истца адвоката Сурова С.Н. об изменении основания исковых требований и приняты к производству измененные основания исковых требований - о признании права собственности на спорное жилое помещение за истцом Никоновой А.П. в силу приобретательной давности.
В судебном заседании в обоснование своих требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ истец произвела обмен своей квартиры в <адрес>, на квартиру Самосудовой Т. А., находящуюся в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, согласно договора мены, однако по причине плохого здоровья истец не заметила в договоре, что договор подлежит регистрации в БТИ г. Артемовского. Вслух договор нотариус истцу не зачитывала. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанную выше квартиру в установленном законом порядке. Проживает в вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ., то есть более <данные изъяты>, открыто владеет, пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, а также зарегистрирована в данном жилом помещении и производит оплату коммунальных услуг. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца адвокат Суров С.Н., действующий на основании ордера, исковые требования по уточненному основанию поддержал в полном объеме. Дополнительно указал, что за все время проживания истца в спорном жилом помещении никто правопритязаний на квартиру не предъявлял, и право проживания истца в данном жилом помещении не оспаривал.
Ответчик Самосудова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждено возвратом судебной корреспонденции с отметкой отдела почтовой связи «возвращено за истечение срока хранения», о причинах своей неявки суд не известила, не просила об отложении слушания по делу, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие в адрес суда не направляла.
С учетом мнения истца и представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ч. 1,2 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, что следует из постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В качестве основания возникновения права собственности на спорную квартиру истец указала срок приобретательной давности.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. ( ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из копии справки филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Самосудова Т. А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 2).
Из уведомления Артемовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, отсутствуют. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) - отсутствуют.
Согласно справки, выданной ООО «Управляющая компания -ТЕМП» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Никонова А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно договора мены квартир (л.д. 9), от ДД.ММ.ГГГГ, Никонова А. П. меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру (по адресу: <адрес>, ул.<адрес> на принадлежащую Самосудовой Т. А. на праве собственности квартиру (по адресу: <адрес>.).
Как следует из совокупности чеков и квитанций, истец Никонова А.П. производит оплату коммунальных услуг за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, следующим организациям: <данные изъяты>
Судом установлено, что на основании договора мены квартир в ДД.ММ.ГГГГ истец произвела обмен своей квартиры в <адрес>, на квартиру Самосудовой Т. А., находящуюся в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, однако по причине плохого здоровья истец не заметила в договоре, что договор подлежит регистрации в БТИ г. Артемовского. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанную выше квартиру в установленном законом порядке. Проживает в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., то есть <данные изъяты>, открыто владеет, пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, а также зарегистрирована в данном жилом помещении и производит оплату коммунальных услуг.
Ответчик и третьи лица правопритязаний на спорное жилое помещение начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не предъявляли, факт владения и пользования истца спорным жилым помещением по настоящее время никем оспорен не был.
Учитывая изложенное, уточненные исковые требования истца подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, то есть в размере 3000 руб. (подлинник квитанции на л.д. 16).
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку определением Артемовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением истца до <данные изъяты>., оставшаяся сумма подлежит взысканию с ответчика. Цена иска - <данные изъяты>., следовательно, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета, исходя из цены иска за вычетом уплаченной государственной пошлины, составляет <данные изъяты>
руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никоновой А. П. к Самосудовой Т. А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности Никоновой А. П. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании права собственности Никоновой А. П. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> является основанием для регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Взыскать с Самосудовой Т. А. в пользу Никоновой А. П. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Самосудовой Т. А. в доход бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Копию заочного решения направить ответчику, не принимавшему участия в судебном заседании.
Разъяснить ответчику, что она имеет право подать заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения с подачей жалобы через Артемовский городской суд.
Судья: С.Г.Смердова
