Решение от 04 февраля 2014 года №2-671/14

    Дело № 2-671/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 февраля 2014г. г.Новороссийск
 
    Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Чанова Г.М.,
 
    при секретаре Любимовой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Понедельникова <данные изъяты> о признании решения об отказе в учёте изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. неправомерным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Понедельников П.И. обратился в суд с заявлением о признании решения об отказе в учёте изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. неправомерным.
 
    Просит: признать решение Кадастровой палаты по Краснодарскому краю об отказе в учёте изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. неправомерным; обязав устранить в полном объёме допущенное нарушение его прав и свобод, путём постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании заявитель Понедельников П.И. в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил обязать «Кадастровую палату по Краснодарскому краю» уточнить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Его представитель по устному ходатайству в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Деревянко Ю.В. также поддержала мнение своего доверителя и просила удовлетворить уточнённые требования.
 
    Заинтересованное лицо – представитель «Кадастровой палаты по Краснодарскому краю» по доверенности Сидорина И.В. возражала против удовлетворения уточнённых требований по основаниям, изложенным в решении Кадастровой палаты по Краснодарскому краю об отказе в учёте изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ..
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Заявителю, Понедельникову <данные изъяты>,на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – автомобильная мойка, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, №.
 
    С целью оформления прав землепользования, заявитель обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного под принадлежащим ему на праве собственности помещением.
 
    По результатам проведенных межевых работ площадь под принадлежащим ему объектом и необходимая для его использования равна <данные изъяты> кв.м.
 
    В последствии в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, он обратился в администрацию МО г.Новороссийск с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.
 
    Постановлением администрации МО г.Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте территории на землях населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.
 
    С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт, Понедельников П.И. обратился в «Кадастровую палату по Краснодарскому краю» с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости.
 
    К указанному заявлению был приложен межевой план, содержащий сведения о выполненных измерениях и расчётах, сведения об уточняемых земельных участках и их частях, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж, акт согласования местоположения границ земельного участка, постановление администрации МО г.Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ..
 
    ДД.ММ.ГГГГ. «Кадастровой палатой по Краснодарскому краю» было принято решение об отказе в учёте изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ г., основанием для которой послужил тот факт, что согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № внесен в Государственный кадастр недвижимости с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, а предоставленный Межевой план содержит сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, что превышает уточнённую площадь земельного участка на величину более чем 10 процентов.
 
    В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Администрацией МО г.Новороссийск принято решение об утверждении Понедельникову П.И. схемы расположения земельного участка, с кадастровым номером №,на кадастровой карте территории на землях населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, соответственно ссылка Кадастровой палаты на п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 года№ 221-ФЗ несостоятельна.
 
    Споры по местоположению границ земельного участка между смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.
 
    В соответствии со ст.11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение,действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Поскольку постановлением администрации МО г.Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка заявителя, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, установлен вид разрешённого использования сформированного земельного участка – «для эксплуатации автомойки», то, при таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя, обязав администрацию МО г.Новороссийск уточнить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором располагается принадлежащая заявителю на праве собственности автомойка, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Понедельникова <данные изъяты> – удовлетворить.
 
    Обязать «Кадастровую палату по Краснодарскому краю» уточнить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца.
 
    Председательствующий