Решение от 21 апреля 2014 года №2-671/14

    Дело № 2 – 671/ 14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк                         21 апреля 2014 г.
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Катусенко С.И.
 
    при секретаре Черновой Л.С
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой В.И. к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Титова В.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: (ул...) и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ней договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.
 
    17.03.2014 г. Титова В.И. увеличила исковые требования, просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – К.И.К., умершего, *..*..*
 
    Она проживает в квартире по данному адресу с 1975 г., её дочь Т.А.Б. - с 1988 г., а с 1993 г. она выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений у неё не имеется.
 
    В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду.
 
    Ответчик Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, отказал ей в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что ею не предоставлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение по адресу : (ул...), у МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для удовлетворения её заявления.
 
    С таким отказом она не согласна, так как считает, что она приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма, так как в указанную квартиру она вселилась *..*..* г., как дочь К.И.К. и К.А.А., её,Титовой В.И., дочь Т.А.Б., вселилась в данную квартиру с момента рождения- *..*..* г., а в 1993 г. она, Титова В.И.,получила ордер на право занятия квартиры и заключения договора (по наследству) и с дочерью постоянно проживает там до настоящего времени, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение.
 
    Истец Титова В.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    09.04.2014 г. была допрошена в судебном заседании, суду пояснила, что К.И.К. приходится ей отцом. Когда их семья вселилась в спорный дом, ей было десять лет. Всю свою жизнь она прожила в спорном доме. В 1983 г. родители получили квартиру, но так как на неё жилплощадь не выделялась, то она вместе со своей дочерью осталась проживать в доме. Когда она работала на железной дороге, то ей выдали ордер на спорный дом, так как никаких других документов у неё не было. Квартплату они не платят, так как дом ветхий и на него не начисляются платежи. Она сама оплачивает расходы по потреблению электроэнергии, содержит дом из личных средств. Дом находится на балансе Администрации г. Новокузнецка, так как все справки им выдает ЖЭК Заводского района. В поквартирной карточке указано, что она проживает с 1975 г. На период учебы она выписывалась из дома и была зарегистрирована у бабушки, однако с 1975 г. опять зарегистрирована и проживает по спорному адресу. В паспорте у неё стоит отметка, что она зарегистрирована с 1975 г. Дом они получили, когда отец работал на шахте. Дом барачного типа без удобств.
 
    Представитель ответчика Администрация г. Новокузнецка – Пепко К.Г. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» (ул...) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв и заявление, в котором сообщает, что МБУ «Дирекция ЖКХ» не имеет правовых оснований для заключения с Титовой В.И. договора найма жилого помещения по адресу: (ул...), просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 15-16; 35).
 
    Судом исследованы письменные материалы дела:
 
    - копия свидетельства о расторжении брака между Титовым Б.А. и Титовой В.И., брак расторгнут 12.11.1991 г. (л.д. 7);
 
    - копия ордера №... на право занятия квартиры по (ул...) от 19.04.1994 года, ордер выдан на основании решения профсоюза, жилое помещение перешло по наследству, предоставлено Титовой В.И. (л.д. 8);
 
    - копия поквартирной карточки по адресу: (ул...), наниматель которого являлся Крепышев И.К., снят с регистрационного учета 06.12.1983 г., с 15.12.1975 г. на регистрационном учете значится зарегистрированной его дочь Титова В.И. (л.д. 9);
 
    - уведомление об отказе Титовой В.И. в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования», в связи с тем, что Титовой В.И. не представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...) МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для удовлетворения его заявления (л.д. 10-11);
 
    - справка №... от 06.03.2014 г. об отсутствии долга у Титовой В.И. задолженности перед ЮМО ОАО «Кузбассэнергосбыт» по адресу: (ул...) (л.д. 19);
 
    - копия расчетной книжки по оплате за электроэнергию, абонент Титова В.И. по адресу: (ул...) (л.д. 22-23);
 
    - копия свидетельства о смерти К.В.И.., *..*..* г.р., умершего *..*..* (л.д. 24);
 
    - копия свидетельства о смерти Т.А.И. умершего *..*..* (л.д. 25);
 
    - копия свидетельства о смерти К.И.К. умершего *..*..* (л.д. 26);
 
    - копия свидетельства о смерти Т.Б.А.., умершего *..*..* (л.д. 25);
 
    - справка о заключении брака №... от 12.03.2014 г., о том, что в архиве органа ЗАГС Заводского района г. Новокузнецка имеется актовая запись о заключении брака между Т.Б.А. и К.Н.И. после заключения брака К.Н.И. присвоена фамилия Титова (л.д. 28);
 
    - ответ на запрос из КУМИ г. Новокузнецка от 17.04.2014 г. о том, что жилой дом №... по адресу : (ул...) – является объектом муниципальной собственности гор. Новокузнецка в соответствии с распоряжением администрации гор. Новокузнецка от 26.12.2000 г. № 1361 «О передаче жилого фонда от АО «Шахта «Большевик». В связи с тем, что АО «Шахта «Большевик» не предоставило акты приема – передачи жилого фонда, перечисленного в вышеуказанном распоряжении администрации гор. Новокузнецка объекты недвижимости не включены в Реестр объектов муниципальной собственности города Новокузнецка (л.д. 50).
 
    Принимая во внимание доводы истца, представителя ответчика Администрации г. Новокузнецка, принимая во внимание письменный отзыв представителя ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ», исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    ст. 69 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    2.члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности».
 
    В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Согласно ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей и родителей …других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) являлся К.И.К.., кроме него с 15.12.1975 г. на регистрационном учете значится зарегистрированной его дочь Титова В.И. (л.д. 9). 09.08.1988 г. у Титовой В.И. родилась дочь - Т.А.Б.., которая также была зарегистрирована на указанной жилой площади.
 
    19.12.1990 г. наниматель спорного жилого помещения К.И.К. умер (л.д. 26).
 
    Истица Титова В.И. с момента предоставления квартиры и по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении.
 
    Титова В.И. несет расходы по содержанию жилья, оплачивает расходы по потреблению электроэнергии, содержит дом на личные средства. Дом передан в муниципальную собственность г. Новокузнецка, что следует из распоряжения Администрации Г. Новокузнецка № 1361 от 26.12.2000 г. о передаче жилого фонда от АО «Шахта «Большевик» - (ул...) (л.д. 49).
 
    Титова В.И. обращалась в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с просьбой заключить с ней договор социального найма, однако ей было отказано в заключении договора в виду отсутствия правовых оснований.
 
    Вместе с тем, судом достоверно установлено, что Титова В.И. вселена в квартиру как член семьи нанимателя К.И.К. так как является его родной дочерью, проживала постоянно в спорном жилом помещении, несла совместно с нанимателем и несет в настоящее время все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством по содержанию жилья, по оплате жилищных и коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии.
 
    Проживая совместно с нанимателем жилой площади – К.И.К.., Титова В.И., будучи вселенная как член семьи, приобрела право пользования жилым помещением, которое до настоящего времени не утратила.
 
    Доводы и доказательства, приведенные представителем истцов ответчиками не оспорены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истец Титова В.И. доказала обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Истец Титова В.И. была вселена нанимателем в жилое помещение по адресу: (ул...) как член семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство, приобрела право пользования указанным жилым помещением, а потому её следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения по (ул...) – К.И.К. признав за ней право пользования данным жилым помещением.
 
    Кроме того, суд считает необходимым, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить договор найма на жилое помещение с Титовой В.И.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш ИЛ:
 
    Признать Титову В.И., *..*..* года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – К.И.К., умершего, *..*..* года.
 
    Признать за Титовой В.И., *..*..* года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: (ул...).
 
    Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекцию Жилищно-коммунального хозяйства» г. Новокузнецка заключить с Титовой В.И., *..*..* года рождения, договор найма жилого помещения по адресу: (ул...).
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья С.И. Катусенко
 
    Решение принято в окончательной форме 25.04.2014 г.
 
    Судья      С.И. Катусенко