Решение от 26 мая 2014 года №2-671/14

    Дело № 2-671/14
 
                                                   Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года                      Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    при секретаре - Головатовой А.П.
 
    с участием истца - Матвиенко Р.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко Р.Г. к Воробьев Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Матвиенко Р.Г. обратилась в суд с иском к Воробьеву Г.А. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес> <адрес> и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании истица требования заявления поддержала и показала, что она является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, <адрес>. Данное домовладение она приобрела у ответчика Воробьева Г.А., который фактически в доме с 2003 года не проживает, но остается быть зарегистрированным. Где в настоящее время ответчик она не знает, поэтому в добровольном порядке потребовать выписки из домовладения не представляется возможным. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и пользования своим имуще6ством, при этом из- за регистрации ответчика по дому она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В ином порядке кроме судебного решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и просит признать Воробьева Г.А. утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик - Воробьев Г.А. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по<адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.
 
    Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истец Матвиенко Р.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения № по <адрес>,. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям из домовой книги, по данному дому зарегистрирован ответчик по делу Воробьев Г.А., однако в судебном заседании достоверно установлено, что последний в доме фактически не проживает с 2004 года. Данное обстоятельство подтверждается представленной справкой участкового уполномоченного УУП ОМВД России по Абинскому району.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как бывшего собственника, так и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу домовладении, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит. Данное обстоятельство так же подтверждается вступившим в законную силу решением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого сделка заключенная между сторонами были признана состоявшейся. Соответственно, в силу ст. 61 ГПК РФ, данное решение имеет преюдициальное значение, и подтверждает тот факт, что ответчик утратил свое право на проживание в связи с продажей дома.
 
    Более того, регистрация ответчика в доме, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Матвиенко Р.Г., удовлетворить.
 
    Признать Воробьева Г.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: