Решение от 19 июня 2014 года №2-671/14

Дело № 2-671/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года                                 г. Нурлат                            
 
    Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
 
    при секретаре Бахтияровой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульметьева А.А. к Лизунову В.А. и Назарян В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Кульметьев А.А. обратился в суд с иском к Лизунову В.А. и Назарян В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии их с регистрационного учета на том основании, что спорная квартира, которую он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ему на праве собственности. Ответчики с момента продажи квартиры в ней не проживают, их местонахождение в настоящее время не известно.
 
    В ходе судебного разбирательства истец Кульметьев А.А., поддержав свои исковые требования, дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.
 
    Ответчики Лизунов В.А. и Назарян В.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
 
    Назначенный судом представитель ответчиков адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала, по причине отсутствия на то полномочий.
 
    Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> была приобретена истцом у гр.Н.1, гр.Н.2 и гр.Н.3 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за истцом.
 
    Из выписки из домовой книги, выданной ООО «ЕРЦ»ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Лизунов В.А. и Назарян В.А. зарегистрированы в спорной квартире.
 
    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, Лизунов В.А. и Назарян В.А. фактически не проживали и не проживают в квартире <адрес>, место нахождение их неизвестно.
 
    Учитывая, что истец, купив спорную квартиру, приобрел на нее право собственности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковое заявление Кульметьева А.А. к Лизунову В.А. и Назарян В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Лизунова В.А. и Назарян В.А. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
 
Судья: Л.М. Нуруллина
 
Копия верна, судья:                 Л.М. Нуруллина