Решение от 14 апреля 2014 года №2-671/14

Дело № 2-671/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    апреля 2014 года г. Шилка
 
    Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ганжа Л.В.,
 
    при секретаре Михайлюк О.В.,
 
    с участием представителя истца Лихановой Д.А.,
 
    представителя ответчика адвоката Тагарова Р.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» к Машуковой Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что квартира № 41, расположенная по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п. Первомайский, микрорайон, дом 12 является муниципальной собственностью городского поселения «Первомайское».
 
    Ответчик ранее проживала в вышеуказанной квартире на основании ордера и договора социального найма с 10 сентября 2003 года. С конца 2010 года Машукова Н.И. не проживает в данной квартире, добровольно выехала на новое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Учитывая, что Машукова Н.И. не проживает длительное время в квартире, не заботится о ее сохранности, не выполняет обязательств по договору социального найма, от снятия с регистрационного учета уклоняется, истец просит признать Машукову Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п. Первомайский, микрорайон, дом 12, квартира,41 и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца Лиханова Д.А. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время местожительство Машуковой Н.И. неизвестно.
 
    Представитель ответчика адвокат Тагаров Р.П., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства Машуковой Н.И., с исковыми требованиями не согласен, просит суд принять законное и обоснованное решение.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с часть 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п. Первомайский, микрорайон, дом 12, квартира 41, что подтверждается ордером на жилое помещение № 39 от 10 сентября 2003 года, договором найма жилого помещения. С 2010 года по настоящее время ответчик Машукова Н.И. в квартире не проживает, от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения отказалась в одностороннем порядке, коммунальные услуги не оплачивает, текущим ремонтом не занимается, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание дома в сумме 89 557, 08 рублей, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют.Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Актом обследования жилого помещения, заключением о признании помещения пригодным для постоянного проживания, протоколом заседания межведомственной комиссии городского поселения «Первомайское» от 25 октября 2013 года, согласно которым жилое помещение, расположенное по адресу Забайкальский край, Шилкинский район, п. Первомайский, микрорайон, дом 12, квартира 41, пригодно для проживания, но находится в заброшенном состоянии, требует текущего ремонта. Машукова Н.И. в квартире постоянно не проживает, за квартирой не ухаживает, текущий ремонт не осуществляет.
 
    Копией финансово-лицевого счета установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89 557,08 рублей,
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Выезд из квартиры Машуковой Н.И. носит добровольный и постоянный характер, последняя выехала из жилого помещения в 2010 году, обязанности по договору найма не выполняет, в связи с чем вышеназванный договор считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
 
    Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В связи с изложенным, принятие решения о снятии гражданина с регистрационного учета при удовлетворении требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением не требуется, в связи с чем, заявленные требования в данной части, удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» к Машуковой Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
 
    Признать Машукову Н.И., 21 января 1988 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п. Первомайский, микрорайон, дом 12, квартира 41.
 
    В удовлетворении остальной части требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Председательствующий Ганжа Л.В.
 
    Копия верна судья Ганжа Л.В.