Дата принятия: 09 октября 2018г.
Номер документа: 2-6706/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 октября 2018 года Дело N 2-6706/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Кувшинове В.Н. с участием представителя истца Даниленко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Новоженин П.В. о взыскании денежных сумм,
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с требованиями о взыскании с Новоженина П.В. 471.660 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате в отношении предоставлявшегося ответчику во временное пользование земельного участка с кадастровым номером N на <адрес>, а также 109.420 руб. 95 коп. неустойки за допущенную просрочку внесения этой платы. Иск мотивирован несвоевременным исполнением Новожениным П.В. принятых на себя договорных обязательств.
В судебном заседании полномочный представитель Администрация Петрозаводского городского округа заявленные требования поддержала. Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, в суд не явились, что дает основание для рассмотрения дела в заочном порядке по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения стороны истца и исследовав письменные материалы, суд считает, что разрешаемый иск, являясь обоснованным, подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов Республики Карелия и Новожениным П.В. по результатам аукциона по продаже права аренды земельного участка заключен договор N, по которому ответчик на условиях аренды получил земельный участок с кадастровым номером N на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Факт заключения договора и его условия документально подтверждены, касательно него ДД.ММ.ГГГГ осуществлены соответствующие государственные регистрационные действия. В последующем, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на данный земельный участок, то есть отношения аренды объективно прекращены, но за период с 01 октября 2016 года по 20 декабря 2017 года за Новожениным П.В. числится непогашенная задолженность по арендной плате в общей величине 471.660 руб. 27 коп. Факт и размер последней надлежаще подтверждены документально представленным истцом и проверенным судом расчетом.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. А в силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации). В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона (п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, допущенное Новожениным П.В. нарушение условий договора и закона о полной и своевременной плате за используемый земельный участок умаляет законные интересы истца, являющегося исполнительным органом местного самоуправления Петрозаводского городского округа, как получателя спорной арендной платы, указывает на правомерно и состоятельно истребованную в свете ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебную защиту этих интересов.
Вытекают из закона и требования Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании с ответчика договорной неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Её размер за обозначенный истцом период просрочки (с 06 октября 2016 года по 20 декабря 2017 года) сообразно п. 5.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ обоснованно рассчитан в 109.420 руб. 95 коп. О применении к данной сумме положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, при этом данных к самостоятельному её снижению судом не выявлено. Размер пени определен в соответствии с добровольно принятыми арендатором условиями аренды и соотносится с характером допущенного Новожениным П.В. нарушения, а положенные в основу расчета суммы неустойки величины долга и временные периоды просрочек своим фактическим результатом приближают эту сумму к сложившимся в свете обычаев делового оборота числовым показателям экономически адекватной меры финансовой ответственности. Злоупотребление правом со стороны истца не установлено, требования о гашении долга, как во внесудебном порядке, так и посредством возбуждения судебного спора, организованы без каких-либо проволочек.
На основании ст.ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик обязан к оплате государственной пошлины по делу в доход местного бюджета.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Администрации Петрозаводского городского округа к Новоженин П.В. о взыскании денежных сумм удовлетворить.
Взыскать с Новоженин П.В. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа 471.660 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате и 109.420 руб. 95 коп. неустойки.
Взыскать с Новоженин П.В. в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 9.011 руб.
Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии.
Судья К.Л.Мамонов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
