Решение от 15 сентября 2014 года №2-670/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-670/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    15 сентября 2014 года                                                                               с.Троицкое                                   
 
    Мировой судья судебного участка № 1 Троицкого района Алтайского края Н.Н.Виноградова, при секретаре Григорьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО  «хххх» в лице филиала «хххх» к Склярову НС, Скляровой Е А о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО  «ххххх» в лице филиала «хххх» обратилось к мировому судье с иском к Склярову Н.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик с семьей на основании договора найма проживают в хххххх. Указанный дом  находился на обслуживании истца с 1 ноября 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиком производились не в полном объеме. Долг по состоянию на ххххх года составил в размере 22831 руб. 53 коп. Данную сумму истец просит взыскать с ответчика. Одновременно истец просит взыскать с ответчика пени по состоянию на ххххх года  в размере 518 руб. 51 коп., а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 900 руб. 50 коп.
 
    Определением мирового судьи судебного участка №1 Троицкого района Алтайского края от хххх года к участию в деле в качестве соответчика привлечена супруга Склярова Н.С. - Склярова Е.А.
 
    В судебное заседание представитель истца ОАО «хххх» в лице филиала «хххх» не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ранее при рассмотрении дела представитель истца ОАО «ххххх» в лице филиала «Бхххх» Пшеницина Т.О. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в тексте искового заявления. Дополнительно пояснив, что Скляровы в ОАО «хххх» в лице филиала «хххх» с письменными, устными заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества не обращались. Оснащение жилых помещений общедомовыми приборами учета должно производиться за счет собственников жилых помещений. Тариф на теплоснабжение  утвержден Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 25.12.2012 года №536 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «РЭУ» потребителям Алтайского края.
 
    Ответчик Скляров Н.С. в судебном заседании исковые требования ОАО «хххх» в лице филиала «хххх» не признал в полном объеме, указав, что истцом необоснованно завышены тарифы на коммунальную услугу в виде теплоснабжения, не установлены приборы учета, ненадлежащим образом осуществляется содержание общего имущества дома. С заявлением к истцу о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги, в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества, он не обращался, применяемые при расчете платы за коммунальные услуги тарифы, он в установленном законом порядке не оспаривал.
 
    Ответчик Склярова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
 
    С учетом мнения ответчика, участвующего в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, мировой судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31.07.2010 года № УТЗ-10/850/2), управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Министерству Обороны РФ, является ОАО «хххх».  
 
    В соответствии со ст.  153 ЖК РФ наниматель или собственник обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
 
    Ответчик Скляров Н.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: хххх. Совместно с нанимателем в данном жилом помещении проживают члены его семьи - жена Склярова Е.А. и двое несовершеннолетних детей, что подтверждается договором найма жилого помещения, заключенного между Минобороны в лице командира ххххх и Скляровым Н.С. от ххххх г.
 
    В рассматриваемом случае, ответчики не являются собственниками указанной квартиры. Квартира является объектом федеральной собственности, следовательно, жилое помещение находится в пользовании ответчиков по фактически заключенному договору социального найма, независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.
 
    Таким образом, Скляровы, как наниматели жилого помещения, являются пользователями коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «хххх в лице филиала «ххххх».
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в силу  ст. 154 ЖК РФ, включает:
 
    плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда;
 
    плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
 
    Ответчиками требования действующего законодательства были нарушены, поскольку ими плата за предоставленные услуги за содержание и ремонт жилого помещения вносилась не в полном объеме, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом за период с ххххх года по хххх года в размере 22831 руб. 53 коп., что следует из выписки из лицевого счета.
 
    Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета, за нанимателями  квартиры ххххх числится задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом произведенных платежей за период с хххх года по хххх года в размере 22831 руб. 53 коп.. За указанный период времени начислена плата за  содержание и текущий ремонт жилья- 3981 руб. 44 коп., теплоснабжение - 16556 руб. 10 коп., электроснабжение- 3789 руб. 57 коп., холодное водоснабжение - 950 руб. 46 коп., водоотведение - 512 руб. 82 коп. Ответчиками за вышеуказанный период внесены платежи на общую сумму 24500 руб., из которых 21553 руб. 35 коп. зачислены в счет погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на ххххх года.
 
    На основании оценки представленных сторонами доказательств в подтверждение заявленных требований и возражений, проведенной в соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ на их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, мировой судья установил, что Скляровы должных мер по защите своих прав, полагая их нарушенными, не предпринимали, с соответствующими требованиями в установленном законом порядке не обращались, при этом достоверных доказательств ненадлежащего оказания спорных услуг не представили, приходит к выводу об удовлетворении требований ОАО «хххх» в лице филиала «ххххх» о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
 
    Доводы Склярова Н.С. о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не являются основанием для отказа в иске ОАО «ххххх» в лице филиала «хххх» по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества был определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (действовавшими до 2011 года), в настоящее время определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.
 
    Основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги являются акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 71 ранее действовавших Правил), акт проверки (п. 109 действующих Правил).
 
    Доказательств того, что Скляровы в установленном вышеназванными Правилами порядке уведомляли ОАО «хххх» в лице филиала «ххххх» о предоставлении им коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также составления акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и обращения к ОАО «ххххх» в лице филиала «Бхххх»  о перерасчете платы за коммунальные услуги, в обоснование возражений не представлено.
 
    Как следует из пояснений представителя ОАО «хххх» в лице филиала «ххххх» и не оспаривалось ответчиком Скляровы в судебном заседании с письменными, устными заявлениями в ОАО «ххххх» в лице филиала «ххххх» ответчики обращались.
 
    Таким образом, несогласие Скляровых с качеством оказанных им услуг, не являются основанием для освобождения от гражданско-правовых обязанностей по оплате коммунальных услуг в рамках тарифов, установленных органами местного самоуправления. В случае несогласия с порядком оказания управляющей компаний услуг Скляровы не лишены возможности защитить свои права иным способом.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Размер платы за теплоснабжение при отсутствии общедомовых приборов учета рассчитан исходя из нормативов потребления, утвержденных органом местного самоуправления, по тарифам, утвержденным Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 25.12.2012 года №536 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «РЭУ» потребителям Алтайского края на 2013 год, действующим в период образования задолженности. Стоимость данного тарифа не оспорена в установленном законом порядке и не отменена на момент рассмотрения дела.
 
    Ссылка ответчика на отсутствие общедомового прибора учета на коммунальную услугу - теплоснабжение и как следствие применение ОАО «Схххх» необоснованного завышенного тарифа, является несостоятельной, поскольку обязанность по оснащению приборами учета тепловой энергии помещений, законом возложена на собственников жилых помещений (ст. 13, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
 
    С учетом изложенных положений закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, мировой судья полагает исковые требования ОАО «хххх» в лице филиала «Барнаульский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 22831 руб. 53 коп., подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Истцом начислена пени за несвоевременную оплату исходя из ставки рефинансирования 8,25% за период с 11.01.2014 года по 11.06.2014 года в размере 518 руб. 51 коп.
 
    Представленный расчет судом проверен и признан верным, в связи с чем, данное требование является законным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
 
    Следовательно, с  ответчиков подлежит взысканию в пользу истца  государственная пошлина в размере  900 руб. 50 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199  ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ОАО  «ххххх» в лице филиала «ххххх» к Склярову НС, Скляровой ЕА о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке со  Склярова НС, Скляровой ЕА в пользу ОАО  «ххххх» в лице филиала «хххххх»  задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ххххх года в размере   22831 руб. 53 коп., пени по состоянию на хххх года в размере 518 руб. 51 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900  руб. 50 коп.,  всего взыскать 24250 руб. 54 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Троицкий районный суд Алтайского края через мирового судью судебного участка № 1 Троицкого района Алтайского края.    
 
 
    Мировой судья                                                                                           Н.Н. Виноградова