Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-670/2014
Дело № 2-670/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 03 сентября 2014 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Руденко Л.В.
с участием представителя истца ООО «Авангард» Андреевой А.С.
при секретаре Косоговой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к Родину С.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (ООО «Авангард», Истец) обратилось в суд к Родину С.О. (Ответчик) с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. В силу действующего жилищного законодательства на Ответчике лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). 17.04.2012 между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Авангард» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Авангард» выступая в качестве Управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в эту управляющую организацию. Ответчик допустил образование задолженности, которая за период времени с 01.05.2012 по 01.05.2014 составляет 75 950 рублей 29 копеек. Просит суд взыскать с Родина С.О в пользу ООО «Авангард» задолженность по оплате ЖКУ в размере 75 950 рублей 29 копеек, а также судебные расходы состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 72 478 рублей 51 копейка.
В судебном заседании представитель истца ООО «Авангард» - Андреева А.С. просила взыскать с Родина С.О. задолженность по оплате ЖКУ в размере 72 868 рублей 94 копейки, в связи с допущенной технической ошибкой.
Ответчик Родин С.О. в судебном заседании пояснил что с иском согласен, согласен на оплату задолженности в полном размере.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
17.04.2012 между ООО «Авангард» и собственниками жилых помещений дома помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного Договора ООО «Авангард» обязуется за плату оказывать услуги по управлению Домом (л.д.10-15).
Согласно справки ООО «Авангард» от 04.07.2014 №436 Родин С.О. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Из представленного Счёта задолженности следует, что Родин С.О. имеет задолженность перед ООО «Авангард» за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 72 868 рублей 84 копейки (л.д. 6).
Согласно поквартирной карточке <адрес> в п. Чегдомын. в указанной квартире зарегистрированы Родин С.О. (л.д.9).
Из платёжного поручения №1251 от 16.07.2014 следует, что ООО «МСО» уплатило государственную пошлину, по деятельности ООО «УК» за подачу настоящего иска в суд, в размере 2478 рублей 51 копейка (л.д. 2).
Изучив материалы дела суд приходит к следующему.
На основании ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Обязанность определить способ управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений такого дома. В случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран собственниками, либо выбранный способ не реализован, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.ч.2,4 ст.161 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «Авангард» на основании договора от 17.04.2012.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Исходя из положений п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность Ответчиков по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик Родин С.О. в судебном заседании возражений по расчету задолженности не высказал.
Проверив расчёты истца относительно общей суммы долга, суд находит их верными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при обращении с иском в суд, в размере 2 478 рублей 51 копейка
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авангард» удовлетворить.
Взыскать с Родину С.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 862 рубля 94 копейки, а также судебные расходы состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 2 478 рублей 51 копейка. Всего взыскать 75 341 (семьдесят пять тысяч триста сорок один) рубль 45 копеек.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2014г.
Судья Л.В. Руденко
