Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-670/2014
Дело № 2-670/2014 -
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2014 года г. Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием сторон, представителя прокуратуры г.Мирный РС(Я) Местникова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комерзан Ю.В. к Комерзан Д.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Комерзан Ю.В. обратилась в суд с иском, указав, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.; указанная квартира была истицей приобретена на основании договора купли-продажи от <дата>.; в период приобретения указанного недвижимого имущества истица в браке не состояла; в период с <дата> по <дата>. согласно свидетельству о заключении брака, стороны состояли в браке; для совместного семейного проживания истица зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа, <дата>.р., и сына, <дата>.р.; решением мирового судьи от <дата>. брак между сторонами расторгнут. Просит суд выселить ответчика Комерзан Д.В. из принадлежащей истице на праве собственности квартиры №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>.
В ходе судебного заседания истица Комерзан Ю.В. поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
Ответчик Комерзан Д.В. в судебном заседании с иском Комерзан Ю.В. согласился, требование истицы признает в полном объеме.
Суд, выслушав доводы сторон, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Из содержания нормативных положений ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Из материалов дела следует, что истица Комерзан Ю.В., <дата> г.р., является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА № от <дата> (л.д.№), документы-основания: договор купли-продажи квартиры от <дата> зарегистрирован в <адрес> № за № (л.д.№).
Согласно справке о заключении брака № стороны: Комерзан Д.В. и Комерзан Ю.В. состояли в зарегистрированном браке, брак между ними был зарегистрирован <дата> (№), после заключения брака жене присвоена фамилия: - Комерзан (л.д.№); от брака последние имеют сына – <Д>, <дата> г.р. (л.д.№); согласно свидетельству о расторжении брака серии I-СН № от <дата>., брак между Комерзан Д.В. и Комерзан Ю.В. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> (л.д.№).
Таким образом, из представленных доказательств по делу судом установлено, не оспаривается участниками процесса, что ответчик Комерзан Д.В., заключив брак с истицей Комерзан Ю.В.., приобрел право пользования указанным жилым помещением с согласия собственника (истицы) жилого помещения; на основании вступившего в законную силу постановления суда брак между последними прекращен <дата>.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Исковые требования признаны ответчиком; установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судам принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст.198 ГПК РФ).
При изложенных обстоятельствах, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон и закона, который подлежит применению, а также в связи с признанием исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требования стороны истца, а потому подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ч.3 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Комерзан Ю.В. удовлетворить.
Выселить Комерзан Д.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 30.05.2014г.
Председательствующий: -
-
-
