Решение от 13 мая 2014 года №2-670/2014

        Дело № 2-670/2014
 
    Поступило в суд 04.04.2014
 
    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2014 года                                                                                 г. Новосибирск
 
    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
 
    Председательствующего судьи                                                                  Косарева Е.А.
 
    При секретаре                                                                                             Крайновой Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышева Ю. Ф. к Мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец Дробышев Ю.Ф. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, просил суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. (л.д. 4-5).
 
    В обоснование заявленных требований указал на то, что в целях повышения комфортности проживания в 1975 г. родителями истца без получения соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры. При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
 
    Истец – Дробышев Ю.Ф., представители ответчиков – администрации Первомайского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    Третьи лица – Дробышев И.Ю., Дробышева Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 29-30).
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее в внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Дробышев Ю.Ф. является нанимателем <адрес>, что подтверждается сведениями из представленной копии поквартирной карточки (л.д. 27).
 
    Согласно выписке из домов книги в <адрес> зарегистрированы и проживают: Дробышев Ю.Ф. (наниматель), жена – Дробышева Л.Н., дочь Д, ДД.ММ.ГГГГ. и сын – Дробышев И.Ю. (л.д. 26).
 
    В результате перепланировки <адрес> ее общая площадь составила 43,8 кв.м., жилая 31,6 кв.м., вспомогательная 12,2 кв.м. (л.д. 38-39).
 
    Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал экспертами сделан вывод о том, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям закона. На момент обследования техническое состояние строительных конструкций <адрес> после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 31-44).
 
    Совершеннолетние члены семьи нанимателя выразили согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии.
 
    Таким образом, исходя из оценки вышеуказанных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы истца и членов его семьи, выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома.
 
    Исковые требования о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии заявлены к Мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска.
 
    Согласно п. 2.4.16. Решения городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N 207 (ред.от 29.10.2012) "О территориальных органах мэрии города Новосибирска" в полномочия районной администрации входит согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Учитывая, что перепланировка <адрес> в целом соответствует действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Дробышева Ю.Ф. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно технических характеристик и состава помещений указанных в сведениях Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Мэрия г. Новосибирска является ненадлежащим ответчиком по делу, и в части исковых требований к Мэрии г. Новосибирска суд отказывает.
 
    Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части сохранения квартиры в переустроенном состоянии, поскольку в техническом паспорте зафиксирована только перепланировка, а не переустройство квартиры.
 
    Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дробышева Ю. Ф. к администрации Первомайского района г. Новосибирска удовлетворить частично.
 
    Сохранить <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на 03.12.2013г. со следующими техническими характеристиками: общая площадь 43,8 кв.м., жилая 31,6 кв.м., вспомогательная 12,2 кв.м.:
 
    № коридор площадью 3,4 кв.м.,
 
    № ванная площадью 3,0 кв.м.,
 
    № кухня площадью 5,8 кв.м.,
 
    № жилая комната 18,8 кв.м.,
 
    № жилая комната 12,8 кв.м.,
 
    № балкон площадью 1,4 кв.м.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Судья                      Е.А.Косарев
 
        Мотивированное решение изготовлено 16.05.20014 г.