Решение от 27 мая 2013 года №2-670/13

    Дело № 2-670/13
 
З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    город Мыски                                                                                                    27 мая 2013 года
 
    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
 
    с участием представителя истицы Селиной Г.Е. – адвоката Наумовой Ю.А., представившей ордер № от 27 мая 2013 года и удостоверение №,
 
    при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиной Г.Е. к Рожковой Т.А. о признании права собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Селина Г.Е. обратилась в суд с иском к ответчице о признании за ней права собственности жилой дом полезной площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. и земельный участок, расположенные по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Свои требования мотивировала тем, что 27 июля 2005 года она приобрела у ответчицы жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. Право собственности ответчицы подтверждалось свидетельством о праве на наследство по закону от 23.06.2005 года. Однако, в настоящее время она не может оформить право собственности на указанное имущество, поскольку ответчица уклоняется от заключения договора купли-продажи. Факт совершения сделки подтверждается распиской и доверенностью, выданной ответчицей в 2005 году на продажу дома. С 2005 года она проживает в данном доме, пользуется им, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги, занимается посадкой огорода, денежные средства оплатила полностью.
 
    Истица Селина Г.Е. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с занятостью на работе, о чем представила письменное заявление (л.д. 12).
 
    Представитель истицы Селиной Г.Е. - адвокат Наумова Ю.А. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования своей доверительницы и дала аналогичные пояснения.
 
    Ответчица Рожкова Т.А. в судебное заседание не явилась, не известив суд о причинах своей неявки, хотя была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации (л.д. 10).
 
    Поскольку ответчица не известила суд о причинах своей неявки, не просила об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в её отсутствие, представитель истицы не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, то суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истицы и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.
 
        Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 423 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Как установлено в судебном заседании Рожкова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала дом и землю по <адрес>, Селиной Г.Е. за 75.000 рублей. Данную сумму с Селиной Г.Е., проживающей по <адрес> она получила полностью, претензий не имеет, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (л.д. 5, 13).
 
    Из копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 6) усматривается, что наследником наследственного имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, является Рожкова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Права на земельный участок не оформлены.
 
    Из имеющейся в материалах дела копии нотариальной доверенности от 27.07.2005 года усматривается, что Рожкова Т.А. доверяет ФИО2 продать на своих условиях и по своему усмотрению принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок по <адрес>
 
    Согласно данным технического паспорта по состоянию на 24 октября 2011 года (л.д. 8-9) бревенчато-рубленный жилой дом по <адрес> инвентарный №, 1950 года постройки, состоит из трех комнат общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м.
 
    Поскольку в суде установлено, что Селина Г.Е. по расписке от 27 июля 2005 года приобрела у Рожковой Т.А. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, исполнила все свои обязательства – передала продавцу покупную цену за них, приняла покупку, с указанного времени постоянно проживает в данном доме, пользуется им, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги, занимается посадкой огорода, то есть фактически приобрела право собственности на спорное домовладение, поэтому иск Селиной Г.Е. подлежит удовлетворению. За Селиной Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должно быть признано право собственности на жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. и земельный участок, расположенные по <адрес>
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Селиной Г.Е. к Рожковой Т.А. о признании права собственности на домовладение удовлетворить.
 
    Признать за Селиной Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. и земельный участок, расположенные по <адрес>
 
    Ответчица Рожкова Т.А. вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
Судья                                             Пахоруков А.Ю.