Дата принятия: 19 мая 2021г.
Номер документа: 2-6695/2020, 2-1647/2021
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 19 мая 2021 года Дело N 2-1647/2021
Именем Российской Федерации
19 мая 2021 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюховой Э.В.
при секретаре Данченковой В.Ф.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Брянска Кузьменко М.Н., истца Егоровой А.Я., представителя истца по доверенности Проценко Ю.В., ответчика Никишаева Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Александры Яковлевны к Никишаеву Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Егорова А.Я. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Никишаев Е.А. с <дата> с согласия собственника. Однако, ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая удерживается судебными приставами из пенсии истца. Поскольку истец в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение, факт регистрации ответчика затрудняет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ссылаясь на требования ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, истец просила суд признать Никишаева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета и выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Егорова А.Я., представитель истца Проценко Ю.В. исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить, суду пояснили, что ответчик не является ее родственником и членом семьи. Истец разрешилаответчику пожить в указанной квартире по его просьбе. В связи с тем, что ответчик не оплачивал коммунальные платежи, образовалась задолженность, которая по исполнительному производству удерживается из пенсии истца. На требования истца об освобождении квартиры и снятия с регистрационного учета ответчик не реагирует. При этом, фактически ответчик в квартире находиться периодически, так как построил себе жилой дом и проживает там со своей семьей.
Ответчик Никишаев Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что был вселен в квартиру как внук, так как сын истца является его отцом. Ответчик полагал, что генетическая экспертиза подтвердила бы, родственные связи между истцом и ответчиком. Кроме того, указал, что в квартире произвел ремонт, на который были затрачены немалые средства. Помимо этого указал, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Вместе с тем, просил суд сохранить право пользования спорным жилым помещением на год для возможного поиска жилого помещения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Брянска Кузьменко М.В., полагавшей, что иск о выселении подлежит удовлетворению, показания свидетеля К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Егорова А.Я. является собственником квартиры, общей площадью 37, 50 кв.м., расположенной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии N..., выпиской из ЕГРН от 09.03.2021 г.
Как следует из поквартирной карточки на квартиру <адрес> в указанной квартире зарегистрирован Никишаев Е.А. <дата> г.р. дата регистрации <дата> (внук), кроме того, в указанной квартире были зарегистрированы со <дата> по <дата> Н.Т. (жена внука), Н.А. (п/внук), А. ( дочь жены внука).
Согласно справки ООО "РИРЦ" задолженность по оплате коммунальных услуг на квартиру <адрес> составляет 56 103 рубля 27 копеек, по состоянию на 01.05.2021 г. задолженность по капитальному ремонту составляет 3 941 рубль 12 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка N 11 Советского судебного района г. Брянска от 10.03.2020 г. вынесен судебный приказ по заявлению ООО "Жилкомсервис" о взыскании в солидарном порядке с Егоровой А.Я., Никишаева Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 г. по 31.12.2019 г. в размере 48 275 рублей 75 копеек, который отменен определением мирового судьи от 25.06.2020 г., в связи с поступившими возражениями.
Определением мирового судьи N 11 Советского судебного района г. Брянска от 02.03.2021 г. произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка N 11 советского судебного района г. Брянска от 10.03.2018 г., взыскано с ООО "Жилкомсервис" в пользу Егоровой А.Я. денежные средства в размере 34 471 рубль 95 копеек.
Из ответа Советского РОСП г. Брянска от 21.04.2021 г. следует, что находится исполнительное производство N...-ИП от 16.04.2018 г. о взыскании с Егоровой А.Я. задолженности в пользу НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в размере 8 118 рублей 15 копеек, возбужденное на основании судебного приказа N 2-1076/2017.
Исполнительное производство N...-ИП от 16.04.2018 г. окончено 10.08.2018 г. на основании пп. 3 п. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Сумма взыскания по ИП составляет 0 рублей.
Исполнительный лист возвращен взыскателю. Повторно исполнительный лист не поступал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила, что Егорова А.Я. разрешилапожить там ответчику Никишаеву Е.А., который фактически не является ее родственником.
Из выписки из ЕГРН от 11.05.2021 г. следует, что Никишаев Е.А. является собственников земельного участка с кадастровым N... <адрес>, жилого помещения (1/4 доля) с кадастровым N..., площадью 13, 4 кв.м. <адрес>.
Из изложенного следует, что у истца возникли обстоятельства, при которых она на законных основаниях требует устранения всяких нарушений ее права.
Согласно ч.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Принимая во внимание положения названной нормы, довод ответчика ссылающегося на проведение генетической экспертизы отклоняется судом, поскольку данное исследование не является предметом настоящего спора. Фактически ответчик был вселен в квартиру, не являясь членом семьи истца. При этом, понятие члена семьи в жилищном законодательстве и понятие семьи в семейном законодательстве различны, члены одной семьи (родственники) в смысле семейного законодательства могут не являться членами семьи, исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
В свою очередь сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, лишая ее возможности свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом, а также возлагает на нее обязанность по несению дополнительных расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятие его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Заявляя ходатайство о сохранении права пользования спорным жилым помещением, ответчик достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением суду не представил. Ответчик является трудоспособным по возрасту и состоянию здоровья, отсутствие у него в собственности иного жилья, само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. При этом закон не связывает возможность выселения по основаниям, приведенным в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у выселяемого лица иного жилого помещения.
Довод ответчика о пропуске срока исковой давности в порядке ст. 196 ГК РФ, так же судом отклоняется, поскольку между сторонами существуют длящиеся правоотношения, в связи с чем истцом срок давности не пропущен.
Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой Александры Яковлевны к Никишаева Евгения Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.
Признать Никишаева Евгения Александровича <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Никишаева Евгения Александровича <дата> г.р., с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Артюхова Э.В.
Резолютивная часть решения суда оглашена 19.05.2021 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.05.2021 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
