Решение от 26 мая 2014 года №2-669/2014г.

    Дело № 2-669/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п.г.т. Богатые Сабы                                                                                 26 мая 2014 года
 
    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
 
    при секретаре Р.Х. Галиакберовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Л.Ф. Сунгатуллиной, действующей по доверенности в интересах З.З. Шарипова, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Совету Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Л.Ф. Сунгатуллина в интересах З.З. Шарипова (по доверенности) обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Совету Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования.
 
    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец её доверителя ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> га, представленного ФИО1 в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, и жилого бревенчатого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, кирпичного пристроя ДД.ММ.ГГГГ постройки, с каркасной обшивкой с одной стороны досками верандой ДД.ММ.ГГГГ постройки с надворными постройками, расположенные на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.
 
    После смерти ФИО1 наследником его имущества является его сын, истец З.З. Шарипов.
 
    Согласно справке БТИ указанный жилой дом самовольной постройкой не является. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный пристрой и веранда в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти ФИО1 владел, пользовался на праве собственности жилым домом с надворными постройками, производил ремонт, уплачивал налоги, коммунальные услуги, проводил страхование жилого дома. Добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в течение 49 лет.
 
    Со дня смерти отца истец З.З. Шарипов, как наследник по закону, с ДД.ММ.ГГГГ несет бремя собственности, пользуется земельным участком, проживает в жилом доме, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, он полностью принял наследственное имущество, земельный участок и жилой дом находятся в его фактическом владении и пользовании.
 
    По этим основаниям Л.Ф. Сунгатуллина просит признать за З.З. Шариповым право собственности в порядке наследования после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> га и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем толщиной в 2 кирпича (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с каркасной обшивкой с одной стороны досками верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Л.Ф. Сунгатуллина (по доверенности) поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований З.З. Шарипова, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Ответчик – Совет Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требования истца не оспорил.
 
    В соответствии со ст. 167 ч. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика – Совета Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан.
 
    Третье лицо – З.З. Шарипов, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, требования истца не оспорил.
 
    Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова представила суду письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что на земельный участок имеется правоустанавливающий документ – Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, который никем не оспорен, что спор о праве на земельный участок отсутствует и вопрос об оформлении наследства должен решаться в бесспорном порядке нотариусом. В части исковых требований о признании права собственности на жилой дом не возражает.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
 
    В соответствии со ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построил и по день смерти в течение 49 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенным в <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества. В 1991 году им к жилому дому были возведены кирпичный пристрой толщиной в 2 кирпича (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и с каркасной обшивкой с одной стороны досками веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на домовладение, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> га, на котором расположен бревенчатый жилой дом и надворные постройки, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного в ДД.ММ.ГГГГ Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Большешинарским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан, предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    После его смерти его сын, истец З.З. Шарипов, как наследник по закону, фактически принял наследство, будучи зарегистрированным по указанному адресу, продолжает проживать в этом доме и после смерти наследодателя, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснением представителя истца; копиями актовых документов; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, из которого видно, что ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства; копией похозяйственных книг Большешинарского сельского Совета Сабинского района Республики Татарстан; кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым №; копией кадастрового паспорта здания с кадастровым №; техническим паспортом на жилой дом; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой владельцем бревенчатого жилого дома (литер А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем толщиной в 2 кирпича (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с каркасной обшивкой с одной стороны досками верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного на земельном участке с кадастровым № в <адрес>, является ФИО1, но право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано; справками Большешинарского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал в <адрес>, совместно с ним по день его смерти постоянно проживал и продолжает проживать там же по настоящее время его сын З.З. Шарипов, что ФИО1 до смерти владел, пользовался и управлял на праве собственности земельным участком и недвижимым имуществом, расположенным по вышеуказанному адресу, в настоящее время данным имуществом владеет его сын З.З. Шарипов.
 
    Согласно справке нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ З.З. Шарипов является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах, когда З.З. Шарипов принял наследство после смерти своего отца ФИО1 и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования З.З. Шарипова о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> га и бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем и верандой с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за З.З. Шариповым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим там же по <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти своего отца ФИО1, проживавшего в <адрес>, умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> га и бревенчатый жилой дом (литер А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем толщиной в 2 кирпича (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с каркасной обшивкой с одной стороны досками верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенными в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2014 года.
 
                       Судья: Р.Я. Шафигуллин