Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-669/2014
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-669/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 15 июля 2014 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Чавкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой А.Н.,
с участием истца Гусевой И.Г., представителя ответчика Исаева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой И.Г. к Зотову В.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Гусева И. Г. на основании договора купли- продажи от <дата> года, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес>.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Зотов В. Г..
Фактически в жилом доме по указанному адресу Зотов В.Г. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Дело инициировано иском Гусевой И.Г. к Зотову В.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением( л.д.1-3).
Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.
В судебном заседании истец Гусева И.Г. поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
Ответчик Зотов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен( л.д.16-19).
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, по определению суда от 07.07.2014 года, права и законные интересы ответчика представлял представитель –адвокат Исаев С.А.
Представитель ответчика - адвокат Исаев С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований. Считает, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Зотовым В.Г. не имеется.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд признает исковые требования Гусевой И.Г. обоснованными и полностью их удовлетворяет.
Собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по <адрес> является Гусева И. Г., о чем свидетельствует: договор купли-продажи от <дата> года( л.д.30-31), свидетельство о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.6).
Факт регистрации в жилом помещении ответчика Зотова В.Г. подтвержден: поквартирной карточкой( л.д.7).
Ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, о чем свидетельствуют объяснения истца Гусевой И.Г.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Между собственниками жилого помещения Гусевой И.Г. и ответчиком Зотовым В.Г. не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.
Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.
За Зотовым В.Г. необходимо прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.
Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны ответчика в силу ст.304 ГК РФ.
Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и ответчиком Зотовым В.Г. не установлено. Обременения, вызванные регистрацией ответчика, должны быть устранены.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторона истца предоставила суду доказательства, подтверждающие исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусевой И.Г. к Зотову В.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованными и удовлетворить полностью.
Прекратить за Зотовым В. Г. право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Чавкин А.А.
Решения принято в окончательной форме 16 июля 2014 года
