Решение от 04 августа 2014 года №2-669/2014

Дело № 2-669/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 августа 2014 г.                           г. Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
 
    при секретаре Петровой Г.В.,
 
    с участием представителя истца Судавцова В.Т. – по доверенности Судавцова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судавцова В.Т. к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования,
 
установил:
 
    После смерти ФИО2 открылось наследство, на принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> Истец является наследником по закону.
 
    После реконструкции наследодатель ФИО2 регистрацию права собственности на реконструированный жилой дом в предусмотренном законом порядке не произвел в связи, с чем истец не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
 
    Дело инициировано иском Судавцова В.Т., который просит признать за ним право собственности после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на реконструированный жилой дом (лит. А), с жилой пристройкой ( лит.А1) общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: уборной (лит. I), калиткой (лит.II), забором (лит. III), расположенными по вышеуказанному адресу.
 
    В судебное заседание истец Судавцов В.Т. не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Судавцов В.А. поддержал исковые требования Судавцова В.Т. в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения « Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Махортова Е.Ю. иск признала.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность реконструированного дома наследодателю, круг наследников и их право наследования.
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).
 
    На основании договора № от 30.12.1968г., наследодателю ФИО2 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 33,7 кв.м. с надворными постройками. Данный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в Валуйском бюро инвентаризации (л.д.24-25). На основании указанного договора Исполкомом Валуйского городского Совета депутатов трудящихся ФИО2 выдано разрешение на строительство жилого дома и отведен земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается актом от 11.09.1968 г. и решением Исполкомом Валуйского городского Совета депутатов трудящихся № от 04.09.1968 г. ( л.д.41-42)
 
    ФИО2 за собственные средства возвел жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями в соответствии с архитектурным планом от 30.12.1968 г, пользовался им как собственным, где проживал с момента регистрации – 30.01.1976 г. и до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается домовой книгой (л.д.10-16), объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6
 
    Согласно протоколу заседания исполкома Валуйского городского Совета народных депутатов трудящихся от 09.10.1968 г. <адрес> была переименована в <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № С-1117 от 18.06.2014 г. ( л.д.23)
 
    Согласно кадастровому паспорту от 14.03.2014 г., по сведениям БТИ по состоянию на 26.09.1975 г., общая площадь жилого дома составляет 50,09 кв.м. (л.д.9).
 
    Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 68,4 кв.м., в том числе жилая – 33,1 кв.м. ( л.д.17-22).
 
    Увлечение площади дома произошло в результате реконструкции, которая заключалась в том, что жилой дом переведен с печного отопление на газовое с установкой газового отопительного котла. Не отапливаемые пристройки стали отапливаемыми. В пристройке размещены столовая, коридор и санузел. В помещении кухни демонтирован встроенный шкаф размером 0,45х 0,9 м., что подтверждается градостроительным заключением № директора ООО «Архитектура» г. Валуйки и Валуйского района на ранее произведенную реконструкцию жилого дома и (л.д.26).
 
    Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, составляет - 68,4 кв.м., жилая – 33,1 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 600 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости 24.08.2005 г.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Истец Судавцов В.Т. является наследником второй очереди по закону в соответствии со ст. 1143 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.6), выпиской из решения Валуйского районного суда от 01.11.2005 г. ( л.д.7). Супруга наследодателя – ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, ( л.д. 39) свидетельством о заключении брака <данные изъяты> ( л.д.40). В брак наследодатель не вступал, детей не имел. Родители наследодателя ФИО8 и ФИО9 умерли, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., ( л.д.38) объяснениями представителя истца и показаниями вышеуказанных свидетелей. Иных наследников судом не установлено.
 
    Судавцов В.Т. в предусмотренном законом порядке обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и ему 15.05.2014 гг. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, а в выдаче свидетельства на вышеуказанный жилой дом отказано по вышеуказанным причинам ( л.д.8).
 
    Градостроительным заключением № директора ООО «Архитектура» г. Валуйки и Валуйского района подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет и соответствует градостроительным нормам согласно СНиП 2.07.01.-89* « Градостроительство». (л.д.26), из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия, предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на реконструированный жилой дом наследодателя ФИО2
 
    Данные обстоятельства с учетом положений п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Судавцова В.Т. на самовольно реконструированный наследодателем жилой дом.
 
    Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
 
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Судавцова В.Т. к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования признать обоснованным.
 
    Признать за Судавцовым В.Т. право собственности после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на реконструированный жилой дом (лит. А), с жилой пристройкой ( лит.А1) общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: уборной (лит. I), калиткой (лит.II), забором (лит. III), расположенных по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
 
    Судья Кириллова О.А.