Решение от 18 марта 2014 года №2-669/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        18 марта 2014 года              г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе
 
        председательствующего судьи Шевченко М.В.,
 
        при секретаре Хадаевой Е.О.,
 
    с участием истца Шишковой Н.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669\2014 по иску Шишковой Н.К. к Администрации Уриковского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Шишкова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Уриковского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок.
 
        В обоснование иска указано, что решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** за Шишковой Н.К. установлен факт принятия наследства в виде ? жилого дома общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой - 22,8 кв.м., расположенного по адресу: ...., оставшийся после смерти Б.Т.И., умершей **/**/****.
 
    За Шишковой Н.К. признано право собственности на ? жилого дома жилого дома общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенного по адресу: ...., оставшегося после смерти Б.Т.И.. умершей **/**/**** год.
 
    Решение суда вступило в законную силу **/**/****.
 
    Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на ? жилого дома по адресу: .....
 
    Другая ? доля жилого дома по указанному адресу оформлена на М.А.Е.
 
    Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № по адресу: ...., который принадлежал ее матери Б.Т.И. на основании выписки из похозяйственной книги.
 
    В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать свое прав собственности на земельный участок, поскольку при жизни Б.Т.И. не оформила свое право земельный участок надлежащим образом.
 
    Истец просит суд установить факт принятия наследства в виде ? земельного участка общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № по адресу: ...., оставшейся после смерти Б.Т.И.. умершей **/**/****; признать за ней право собственности на ? земельного участка общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 38606:110101:701 по адресу: ...., оставшегося после смерти Б.Т.И.. умершей **/**/****.
 
    Истец Шишкова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что после смерти матери Б.Т.И. она фактически приняла наследство, так как на момент смерти она проживала с ней, вступила в наследство путем владения автомашиной имуществом, домом. Установила в доме телефонную связь, оплачивала ее. В настоящее время ей необходимо оформить земельный участок, который находится под жилым домом.
 
    Представитель ответчика Администрация Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно отзыву просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав объяснения заявителя, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявление необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Установление факта, названного заявителем, необходимо для получения в дальнейшем у нотариуса свидетельства о праве на наследство, так как иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет, поскольку до настоящего времени не получено свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что заявитель обоснованно обратилась в суд с заявлением.
 
    Рассматривая заявление Шишковой Н.К. по существу, суд учитывает объяснения заявителя, которая пояснила, что после смерти матери она фактически приняла наследство.
 
    Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    На основании решения Иркутского районного суда .... от **/**/**** установлен факт принятия наследства в виде ? жилого дома общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенного по адресу: ...., оставшийся после смерти Б.Т.И., умершей **/**/****. За Шишковой Н.К. признано право собственности на ? жилого дома жилого дома общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенного по адресу: ...., оставшегося после смерти Б.Т.И.. умершей **/**/**** год.
 
    Решение суда вступило в законную силу **/**/****.
 
    Собственником ? доли жилого дома по адресу: ...., является Шишкова Н.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/**** .....
 
    Б.Т.И. умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти № от **/**/****.
 
    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Частью 2 статьи 1153 предусмотрено, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    При жизни Б.Т.И. принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: ...., категория земли – земли населенных пунктов, о чем в книге № лицевой счет № Уриковского муниципального образования, похозяйственная книга с **/**/**** по **/**/**** произведена соответствующая запись.
 
    Земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь участка 2500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Иных правоустанавливающих документов на земельный участок по указанному выше адресу нет.
 
    Регистрация права собственности граждан в сельской местности до введения регистрации органами юстиции проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Никаких документов в подтверждение права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности не составлялось.
 
    Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного/ пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
 
    Данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), если он создан) или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю).
 
    Поэтому выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.
 
    Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 
    Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов».
 
    Пунктом 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, было предусмотрено, что данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других; исполкомами местных Советов - для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.
 
    Таким образом, как в настоящее время, так и ранее похозяйственные книги являлись документами первичного учета личных подсобных хозяйств.
 
    В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (пункт 1).
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 2).
 
    Следовательно, выписки из похозяйственной книги (документа первичного учета личных подсобных хозяйств) являются правоустанавливающими документами, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законам «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Следовательно, право собственности истца на объект недвижимости – ? земельного участка должно было быть зарегистрировано в Едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из положений части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Кроме того, согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Учитывая, что за Б.Т.И. не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, то во внесудебном порядке истец не имеет возможности за собой оформить право собственности на ? доли земельного участка.
 
    Учитывая, что истец приобрел ? жилого дома, то в соответствии с законодательством он приобретает право на земельный участок, на котором находится недвижимое имущество, необходимый для использования данного объекта недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ней.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шишковой Н.К. удовлетворить.
 
    Установить факт принятия наследства Шишковой Н.К. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № по адресу: ...., оставшийся после смерти Б.Т.И., умершей **/**/****.
 
    Признать за Шишковой Н.К. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № по адресу: .....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца со дня его принятии.
 
    Судья