Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-669/2014
КОПИЯ
Дело № 2-669/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дятьково 11 июня 2014 года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., с участием адвоката Лексикова М.А., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой В.В,, Шевелева А.И., Шевелева А.А., Шевелева А.А. к ФГУП "Дятьково" Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шевелева В.В., Шевелев А.И., Шевелев А.А., Шевелев А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ссылаясь на то, что с 20 марта 1985 года и по настоящее время они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> предоставленной им ГОНО ЭСХ «Дятьково» по договору найма жилого помещения, заключенному между ГОНО ЭСХ «Дятьково» и Шевелевой В.В.
С момента вселения в вышеуказанную квартиру истцы оплачивали коммунальные услуги, делали капитальный и текущие ремонты, то есть пользовались жилым помещением как собственники, несли бремя по его содержанию.
В 2009 году истцы приняли решение приватизировать занимаемою ими квартиру с передачей ее в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 154-1, для чего, Шевелева В.В. обратилась с заявлением к директору ГОНО ЭСХ «Дятьково», т.к. согласно письма директора ГОНО ЭСХ «Дятьково» от 11 ноября 2009 года вышеуказанная квартира значится на балансе ГОНО ЭСХ «Дятьково».
В приватизации Шевелевой В.В. было отказано в связи с тем, что у ГОНО ЭСХ «Дятьково» отсутствуют полномочия для заключения договора передачу жилого помещения (квартиры) в собственность без согласия собственника данного имущества — Российской академии сельскохозяйственных наук.
В соответствии с письмом Российской академии сельскохозяйственных наук от 17 ноября 2011 года № 36-09/392 Российская академия сельскохозяйственных наук, как лицо, осуществляющее полномочия собственника имущества Федерального государственного унитарного предприятия «Дятьково» Российской академии сельскохозяйственных наук, руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает согласие на приватизацию в установленном законом порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, занимающими его гражданами.
Согласно выписки из протокола № 4 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 17 апреля 2012 года «О приватизации жилых помещений организаций, подведомственных Россельхозакадемии — руководители организаций, подведомственных Российской академии сельскохозяйственных наук уполномочены на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18 марта 2014 года № 03/001/2014-116 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> правопритязания отсутствуют.
В связи с тем, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истцы считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является неправомерным, в связи с чем, просят суд признать за Шевелевой В.В,, Шевелевым А.И., Шевелевым А.А., Шевелевым А.А., право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 72,3 кв.м., расположенную <адрес>, по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования, указав в качестве ответчика ещё Федеральное агентство научных организаций.
В судебном заседании Шевелева В.В. и Шевелев А.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Шевелев А.А. и Шевелев А.И. просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ФГУП «Дятьково» Россельхозакадемии – Бабичева С.А. в иске просила отказать, т.к. нет согласия собственника имущества.
Представитель ФАНО России – Дашков В.А. просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Начальник Дятьковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Брянской области – Головинова Н.М. просила рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, заслушав адвоката Лексикова М.А. а интересах истцов, суд приходит к следующему.
Исходя из справок администрации МО «Большежуковское сельское поселение», выданных на основании данных похозяйственной книги л/с № за 1985-2014 г.г., Шевелева В.В., Шевелев А.И., Шевелев А.А., Шевелев А.А. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> с 20.03.1985 года. В приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют.
Установлено, что Шевелева В.В. обращалась директору ГОНО ЭСХ «Дятьково» с заявлением о приватизации квартиры.
Исходя из письма директора ГОНО ЭСХ «Дятьково» № 650 от 11 ноября 2009 года спорная квартира значится на балансе на праве хозяйственного ведения ГОНО ЭСХ «Дятьково». С Шевелевой В.В. заключен постоянный договор обычного найма жилого помещения. Законных оснований для отказа Шевелевой В.В. в приватизации квартиры не имеется.
В соответствии с письмом Российской академии сельскохозяйственных наук от 17 ноября 2011 года № 36-09/392 Российская академия сельскохозяйственных наук, как лицо, осуществляющее полномочия собственника имущества Федерального государственного унитарного предприятия «Дятьково» Российской академии сельскохозяйственных наук, руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает согласие на приватизацию в установленном законом порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, занимающими его гражданами.
Согласно выписки из протокола № 4 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 17 апреля 2012 года «О приватизации жилых помещений организаций, подведомственных Россельхозакадемии — руководители организаций, подведомственных Российской академии сельскохозяйственных наук уполномочены на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 14).
Согласно выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры <адрес> является ФГУП «Дятьково» Росссельхозакадемии на праве хозяйственного ведения.
На основании Постановления Правительства РФ от 25.10.2013г. № 959 «О Федеральном агентстве научных организаций» собственником федерального имущества, закрепленного за организациями, находившимися в ведении Российской академии сельскохозяйственных наук, является Федеральное агентство научных организаций, которое было привлечено к участию по данному делу.
Согласно ст.2 ФЗ №1541-1 от 04.071991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В связи с тем, что занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд считает, что бездействие ФГУП "Дятьково" Россельхозакадемии в решении вопроса о приватизации данной квартиры нарушает права истцов на приватизацию квартиры и является неправомерным.
При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шевелевой В.В,, Шевелевым А.И., Шевелевым А.А., Шевелевым А.А. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.
Председательствующий: (подпись) А.А. Кайдалов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
