Решение от 13 мая 2014 года №2-669/2014.

    Дело № 2 - 669 \ 2014.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Шебекино 13 мая 2014 года
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лемижанской И.В.
 
    при секретаре судебного заседания Абросимовой И.В.
 
    с участием: истца – Авиловой В.А., представителя истца – Пашковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой ФИО24, Авилова ФИО25, Талызиной ФИО26, Соколовой Олеси ФИО27 к Малеванной ФИО28, Волковой ФИО29, Волкову ФИО30, Волковой ФИО31, Наумову ФИО32, Наумовой ФИО33, Аликиной ФИО34, Дрокиной ФИО35, Дорошевой ФИО36 о признании права собственности на часть домовладения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> сельским Советом и Авиловой ФИО37, Авиловым ФИО38, Авиловой ФИО39, Дрокиной ФИО40. был заключен договор на передачу бесплатно в общую совместную собственность в равных частях трехкомнатной квартиры № <данные изъяты> расположенной в доме <адрес> на состав семьи из четырех человек.
 
        Дело инициировано иском Авиловой В.А., Авилова ИГ., Талызиной И.И., Соколовой О.А. Просят признать за ними право собственности по 1\4 доли в праве каждому на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: коридора (пристройка «а»3) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Авилова В.А. и ее представитель Пашкова А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, заявленным в иске. Дополнили, что изначально истцам по договору приватизации была предоставлена часть жилого дома, а не квартира, т.к. у них отдельные коммуникации, свой двор, вход-выход в дом. К их части жилого дома прилегает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который находится у них в пользовании, используется ими под огород. Просят иск удовлетворить.
 
    Истцы Авилов ИГ., Талызина И.И., Соколова О.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают, заявленные требования просят удовлетворить.
 
    Ответчики Малеванная Н.А., Волкова И.А., Волков К.В., Волкова А.К., Наумов А.С., Наумова Д.С., Аликина Ю.В., Дрокина Н.А., Дорошева Р.П. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Авиловой В.А., Авилова ИГ., Талызиной И.И., Соколовой О.А. признают в полном объеме.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 5,6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным» жилым помещением признается: жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Квартира не имеет собственных стен, пола, потолка - все эти конструктивные элементы здания одновременно относятся к различным квартирам.
 
    Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. истцам предоставлена в собственность квартира № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме № <адрес> Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в сельском совете.
 
    Свидетельствами о заключении брака (серии <данные изъяты>, 1<данные изъяты>) подтверждается смена фамилии истицей Авиловой И.И. на Талызину.
 
    Из технического паспорта, составленного <данные изъяты> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом № <адрес> следует, что указанный дом состоит из нескольких обособленных частей жилого дома. Фактически дом имеет несколько входов-выходов, к каждому из которых имеется отдельный двор, земельные участки на которых находятся хозяйственные и бытовые строения: сараи, погреба, пристройки. Элементов общего имущества у собственников дома не имеется. Данные обстоятельства также подтверждаются представленными истцами фотографиями домовладения.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к части дома <адрес>, находится в пользовании у Авиловой В.А.
 
    Указанные письменные доказательства подтверждают доводы истцов об отсутствии общего имущества с другими сособственниками. Ответчиками данные обстоятельства не оспариваются и не опровергнуты.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцам по договору приватизации фактически была передана часть жилого дома, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ).
 
    Авилова В.А., Авилов ИГ., Талызина И.И., Соколова О.А. при оформлении своих прав на недвижимое имущество действовали добросовестно, выполнили все условия: приняли недвижимое имущество, после заключения договора и оформления документов владеют, пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию.
 
    Доказательств, подтверждающих нарушение прав других лиц, суду не представлено.
 
    Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Заявленные требования Авиловой ФИО41, Авилова ФИО42, Талызиной ФИО43, Соколовой ФИО44 удовлетворить.
 
    Признать за Авиловой ФИО45, Авиловым ФИО46, Талызиной ФИО47, Соколовой ФИО48 право собственности по 1\4 доли в праве каждому на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: коридора (пристройка «а»3) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд.
 
    Судья: Лемижанская И.В.