Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-669/2014
Дело № 2-669/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца Савиновой Е.В., третьего лица Даняевой С.В., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Савиновой Е.В. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Савинова Е.В. обратилась в суд к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением - о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххххххххххххххххххх.
Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, хххххххххххх. принадлежит по праву собственности истцу Савиновой Е.В. на основании выплаченных полностью паевых взносов ЖСК № х, что подтверждается справкой № х от ххх г., выданной жилищно-строительным кооперативом №8. Указанная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь х кв.м., жилую площадь х кв.м., кадастровой стоимостью хххх руб., что подтверждается кадастровым паспортом на квартиру от хххх г. Регистрация права собственности на спорную квартиру не производилась, в поземельной книге сведения о регистрации права собственности на квартиру отсутствуют. Согласно справок БТИ, сведений о собственниках данного жилого помещения, не имеется. Хххх г. истец обратилась в Выксунский отдел УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области о регистрации права собственности на квартиру. Хххх г. истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что справка от хххххх г., подтверждающая выплату паевого взноса в ЖСК № х, не может являться основанием для государственной регистрации заявленного права собственности, так как ЖСК № х исключено из ЕГРЮЛ в 2006 году, следовательно, фактически прекратил свою деятельность. Паевые взносы выплачены за квартиру полностью и счет закрыт в 1991 году. Поскольку в ином порядке, кроме судебного, невозможно признать право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества, истец обращается в суд за защитой своих имущественных прав.
Судом для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена ххххх - Даняева С.В., зарегистрированная в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истец Савинова Е.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что паевые взносы за квартиру ею выплачены в полном объеме, счет закрыт в октябре 1992 года.
Третье лицо Даняева С.В. в судебном заседании исковое заявление признала в полном объеме, пояснила, что в квартире начали проживать примерно с 1983г. Фактически она с семьей проживает в г.Н.Новгороде.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п.п. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно кадастровому паспорту, данному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» и справки № х от ххх г., по адресу: г. Выкса, ул. ххххх, находится жилое помещение – квартира № х, общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой ххх кв.м., состоящая из двух жилых комнат.
Право собственности истца Савиновой Е.В. на спорное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений относительно объекта недвижимости – квартиры № ххххх г. Выкса от хххх г. № х, справок №№ х от хххх г., данных Выксунским филиалом государственного предприятия Нижегородской области «НижТехИнвентаризация», согласно которым сведений о собственниках квартиры № х по адресу: г. Выкса, ул. ххххххх, не имеется, в Поземельной книге сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества – квартиру, отсутствуют.
Как установлено судом, Савинова Е.В. являлась членом ЖСК № х.
При обращении с заявлением истца в Выксунский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, Савиновой Е.В. выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации от хххх г. № хххххх. Причина приостановления государственной регистрации указана следующая - при проведении правовой экспертизы было установлено, что представленная истцом справка ЖСК № х об уплате паевых взносов от ххх г. не может являться основанием для государственной регистрации заявленного права собственности, так как вышеуказанный жилищный кооператив (ЖКС № х), был исключен из ЕГРЮЛ в 2006 году, следовательно, фактически прекратил свою деятельность.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В настоящее время ЖКС № х не существует, поэтому оформить передачу квартиры каким-либо иным образом в собственность истца не представляется возможным.
В соответствии с пп. 5 п.1 ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Представленными доказательствами подтверждено, что Савинова Е.В. являлась членом ЖКС № х и до 1992 года, до даты закрытия счета, она вносила паевые взносы за квартиру.
Согласно лицевого счета № ххх, по адресу: г. Выкса, ул. хххххх зарегистрированы истец Савинова Е.В., ее ххх - Даняева С.В. и внучка Д. Сама истец согласно штампа о регистрации в паспорте зарегистрирована по иному адресу. Однако, на протяжении длительного времени истец пользуется спорным жилым помещением, несет бремя по содержанию квартиры, что подтверждается также выпиской из лицевого счета о том, что задолженностей по ЖКУ на хххх г. у истца не имеется.
Из показаний свидетеля Б. следует, что он являлся председателем ЖСК № х. Савинова Е.В. являлась членом ЖСК № х. Оплата паевых взносов Савиновой вносилась по квитанциям, в ЖСК велся журнал учета выплаты взносов. Взносы Савиновой выплачены полностью, счет закрыт в 1992 году.
Согласно исследованной в судебном заседании книги учета ЖСК № х, Савиновой Е.В. пай выплачен полностью, счет закрыт в ххх 1992 года.
В силу закона судебное решение также является одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
С учетом доказанности указанных истцом обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать право собственности истца на квартиру по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. хххххххххххх.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Савиновой Е.В. удовлетворить.
Признать за Савиновой Е.В., ххххххххххх, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой – ххх кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. хххххххххххххххххх
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Скучилина Е.И.
