Решение от 22 мая 2014 года №2-669/2014

    Дело № 2-669/2014 Мотивированное решение составлено 27 мая 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года город Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,
 
    при секретаре Разживиной А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова П.Л. в лице представителя по доверенности Чистобородова В.В. к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии города Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение,
 
У с т а н о в и л:
 
    Винокуров П.Л. в лице представителя по доверенности Чистобородова В.В. обратился в суд с требованием к территориальной администрации Красноперекопского района г. Ярославля, ДАРТГ мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС - в реконструированном состоянии, общей площадью ... кв.м, с террасой ...кв.м и кладовой ...кв.м, по данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
    В обоснование требований указывал, что истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, на 9-ом этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным Управлением Росреестра по ЯО. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец с целью улучшения жилищно-бытовых условий произвел переустройство и перепланировку квартиры с увеличением существующего балкона за счет общего имущества многоквартирного дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, а именно кровли над западной частью дома, над техническим этажом второго подъезда. Работы произвел на основании согласия собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников помещений от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) и проекта НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, но без разрешения органа местного самоуправления. Для устранения нарушения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец обратился в территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля с заявлением и документами для получения согласования переустройства и перепланировки жилого помещения - квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом получено распоряжение главы территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля об отказе в согласовании самовольно выполненных переустройства и перепланировки жилого помещения на основании ч.1 п.2 ст. 27 ЖК РФ (предоставление документов в ненадлежащий орган).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведена инвентаризация жилого помещения, в результате которой установлено, что в квартире проведена реконструкция. В сторону увеличения изменилась общая площадь квартиры, дополнительно образовалось подсобное помещение, вместо лоджии появилась терраса.
 
    До реконструкции площадь квартиры состояла из жилой комнаты (1) площадью ... кв.м., (2) коридора ... кв.м., (3) кухни ... кв.м, (4) санузла ... кв.м, итого площадью ... кв.м. с лоджией ... кв.м.
 
    В настоящий момент площадь квартиры состоит из жилой комнаты (1) площадью ... кв.м., (2) коридора ... кв.м., (3) кухни ... кв.м, (4) санузла ... кв.м, (5) подсобного помещения ... кв.м (часть лоджии), (6) подсобного помещения ... кв.м (часть лоджии), итого общей площадью ... кв.м, а также вне квартиры терраса ... кв.м (оставшаяся часть лоджии плюс часть кровли над техническим помещением) и кладовая ... кв.м на части кровли.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, имеющее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и право проведения обследования, после осмотра помещений №1-8 квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выдало акт технического обследования, согласно которому нарушений строительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических и других норм, правил и стандартов, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность для жилья и здоровья людей не обнаружено, впервые применяемых или разработанных конструкций, материалов, изделий, оборудования и технических решений, защищенных авторскими свидетельствами не выявлено.
 
    Переустановка сан.технического оборудования и установка дополнительного в помещениях 4 и 3 не повлияет на несущую способность конструктивных элементов здания. Устройство дверного проема в существующем проеме посредством разборки подоконной части стены в пределах существующего проема в помещениях 2 и 3 не повлияет на несущую способность конструктивных элементов здания. Перепланировка существующего выхода на кровлю под помещение кладовой (пом. 8) и увеличение лоджии в части устройства навеса из легких металлоконструкций с последующим остеклением и эксплуатируемой кровли-террасы при использовании верхнего слоя кровельной конструкции, на который верхним слоем уложена керамическая плитка, не повлияет на несущую способность конструктивных элементов здания. Отвод воды с крыши будет осуществляться по существующим воронкам.
 
    Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случаях изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
 
    Изменения, выполненные в жилых помещениях №1-6 квартиры, относятся к самовольной перепланировке и переустройству помещений.
 
    Изменения, выполненная реконструкция в части увеличения лоджии помещения №7,8 при устройстве террасы-навеса из легких металлоконструкций не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
 
    Подтверждается техническая возможность выполнения перепланировки и переустройства, реконструкции, без разработки проектной документации. Получения разрешения на строительство не требуется.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, имеющее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, рассмотрев технический паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по реконструкции квартиры с выходом на место, выдало заключение пожарно-технической экспертизы, согласно которому реконструкция квартиры не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО выдало экспертное заключение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на соответствие объекта действующим государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям, техническим регламентам. Площадь помещений жилой комнаты пл. ... кв.м., коридора пл. ... кв.м., кухни пл. ... кв.м. остается без изменений, за счет лоджии оборудованы помещения пл. ... кв.м. и пл.... кв.м. За счет устройства навеса из легких металлоконструкций с последующим остеклением на эксплуатируемой кровле-террасе при использовании верхнего слоя кровельной конструкции оборудована терраса пл. ... кв.м.. Помещения квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС после проведенного самовольного переустройства и перепланировки, реконструкции соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
 
    Из представленного технического паспорта, заключений проектной организации, всероссийского добровольного пожарного общества, и центра гигиены и эпидемиологии следует, что истцом самовольно произведено переустройство и перепланировка жилого помещения с элементами реконструкции в части увеличения лоджии (пом. №7,8) при устройстве террасы-навеса из легких металлоконструкций и подсобного помещения, не влияющих на нормальную работу жилых помещений и дома в целом.
 
    Прочностные и эксплуатационные характеристики дома остались прежними. Получения разрешения на строительство не требуется.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец обратился в ДАРТГ мэрии г. Ярославля о выдаче разрешения на ввод объекта (квартиры) в эксплуатацию после проведенной реконструкции (на основании данных технического паспорта).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом получено письмо за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которым на основании ч.6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов предусмотренных ч. 3 указанной статьи.
 
    Истец в соответствии с п. 4 ст. 29, ч. 2, 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, п. 4 ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 218, 222 ГК РФ просил сохранить квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, принадлежащую истцу на праве собственности, в реконструированном состоянии, общей площадью ... кв.м., с террасой ... кв.м. и кладовой ... кв.м, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; признать за Винокуровым П.Л. право собственности на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м., с террасой ... кв.м. и кладовой ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    В период судебного разбирательство по делу в качестве третьих лиц привлечены мэрия г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО, а также все правообладатели помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.
 
    Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела.
 
    Истец Винокуров П.Л. в итоговом судебном заседании лично не участвовал. Представитель истца по доверенности Чистобородов В.В. в итоговом судебном заседании уточнил исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уменьшив их размер, по итогу уточнения просит сохранить жилое помещение – квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, общей площадью ... кв.м, включая помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (жилая комната ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (коридор ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (кухня ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (санузел ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (помещение ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (помещение ... кв.м) - в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, указанном в техническом паспорте, выполненном Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, и признать за Винокуровым П.Л. право собственности на указанное жилое помещение общей площадью ... кв.м согласно техническому паспорту, выполненному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Пояснил, что вопросы об узаконении террасы ... кв.м и подсобного помещения ... кв.м и о правах на эти помещения в судебном порядке заявлен преждевременно, эти вопросы подлежат обсуждению всеми собственниками помещений.
 
    Ответчик ДАРТГ мэрии г. Ярославля и третье лицо мэрия г. Ярославля представили письменные возражения на первоначальные исковые требования истца, указав, что правовым основанием для признания за истцом права на спорную квартиру в существующем состоянии как часть реконструированного объекта капитального строительства (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ) является отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, отсутствие нарушения прав других лиц (ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Однозначно установить указанные юридические факты из представленных истцом заключений уполномоченных служб не представляется возможным. ДАРТГ мэрии г. Ярославля и мэрия г. Ярославля возражают против иска и просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
 
    Ответчик территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля представила письменный отзыв на иск, указав, что территориальная администрация не уполномочена на принятие решений о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, а также о признании права собственности на жилое помещение, вопрос по реконструкции жилого помещения отнесен к компетенции ДАРТГ мэрии г. Ярославля в соответствии с положением, утвержденным решением муниципалитета от 20.03.2004г. № 222. Администрация просит исключить ее из числа ответчиков и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо Винокурова М.П. в судебном заседании считала уточненные требования истца обоснованными.
 
    Третьи лица Птицын А.В., Птицына О.Н., Смирнов А.В., Горячев А.М., Пажаева Б.М., Пажаев Ш.Ш., Медведева О.Ю., Медведев Р.В., Гурдаева М.В., Медведева И.В., Валягина Н.В., Колесник М.В., Данилова А.В., Данилов А.Г., Малафеев В.А., Сазонова Н.Н., Смирнов С.В., Нагаев В.В., Буданова Д.А., Белова Е.С., Маслова В.А., Пятеринова М.А., Новожилов А.Н., Куприянова О.В., Соловьев А.В., Шигина О.Н., Немцов И.О., Кудряшова Е.О., а также ОАО «Банк СГБ» в лице представителя по доверенности Акашевой Ю.Н. представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что они не возражают против удовлетворения требований истца.
 
    Третьи лица Зубов А.Б., Моденова О.А. представили в суд письменные возражения на первоначальный иск, с указанием на то, что возражают против увеличения площади квартиры истца за счет общего имущества собственников многоквартирного дома. (Что не является предметом рассмотрения настоящего дела после уточнения представителем истца исковых требований в судебном заседании 21-22.05.2014г.).
 
    От третьего лица Управления Росреестра по ЯО возражений на иск и мнения по иску в суд не представлено.
 
    С учетом мнения участников судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке участников.
 
    Заслушав представителя истца, третье лицо, огласив представленные отзывы ответчиков, третьих лиц; исследовав все письменные материалы дела, в том числе технический паспорт, выполненный Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и по данным на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, иные письменные материалы, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истца являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.
 
    Истец Винокуров П.Л. является собственником жилого помещения – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации права серее НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Управлением Росреестра по ЯО, и поступившей в суд выпиской из ЕГРПН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданной Управлением Росреестра по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Из материалов дела следует, что реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры истца, указанные в техническом паспорте по данным на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на общей площади квартиры ... кв.м, произведены без получения на это согласования органа местного самоуправления, то есть самовольно.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).
 
    Пунктом 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г., понятие реконструкции дано в пункте 14 ст. 1 ГсК РФ, согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капстроительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГсК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.
 
    Не имеется доказательств несоответствия произведенной реконструкции санитарным нормам, нормам пожарной безопасности, строительно-техническим нормам и правилам.
 
    Согласно заключению НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположена на 9 этаже многоквартирного жилого дома. Перепланировка и переустройство помещений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключается в следующем: в помещении совмещенного санузла НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено биде и выполнен перенос раковины для умывания. Подключение биде и раковины для умывания к стоякам водопровода и канализации выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в кухне НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выполнен перенос раковины для мойки посуды. Подключение раковины для мойки посуды к стоякам водопровода и канализации выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в коридоре НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и кухне НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выполнено устройство дверных проемов из оконных проемов, путем демонтажа кирпичной кладки от уровня подоконников до уровня пола. При производстве работ существующие несущие перемычки не нарушены. Устройство дверных проемов не влияет на прочностные характеристики здания.
 
    НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО пришло к выводам о том, что все несущие и ограждающие конструкции квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на момент проведения обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для эксплуатации. Работы, выполненные по устройству проемов в коридоре НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и кухне НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не оказывают влияние на несущую способность конструктивных элементов здания. Также ОАО ПИ «Яржилкоммунпроект» пришло к заключению о том, что работы, выполненные по перепланировке и переустройству помещений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС, расположенной на 9-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, не оказывают влияния на несущую способность конструктивных элементов здания. Все выполненные на момент проведения обследования работы не нарушают требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Проект на проведение перепланировки и переустройства помещений не требуется. В связи с этим на основании ст. 51 ч. 17 п. 4 «Градостроительного кодекса РФ» выдача разрешения на данный вид строительства не требовалась.
 
    Согласно акту технического обследования конструктивных элементов переустройства и перепланировки, реконструкции в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, выполненному НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, рассмотрев представленные материалы (технический паспорт инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и осмотрев жилые помещения 9-го этажа квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: помещений НОМЕРА ОБЕЗЛИЧЕНЫ расположенных по адресу: АДРЕС, нарушений строительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических и других норм правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жилья и здоровья людей не обнаружено, впервые применяемых или разработанных конструкций, материалов, изделий, оборудования и технических решений, защищенных авторскими свидетельствами не выявлено.
 
    Далее в акте указано на то, что согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации ст.51, п. 17, подпункт 4 «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом» и соответствует СНиП. 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Подтверждается техническая возможность выполнения переустройства и перепланировки, реконструкции, без разработки проектной документации. Получение разрешения на строительство не требуется.
 
    Согласно заключению пожарно-технической экспертизы НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, реконструкция квартиры не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
 
    По заключению НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что переустроенные, перепланированные и реконструированные помещения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно экспертному заключению НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН помещения квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, после проведенного самовольного переустройства и перепланирования, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий».
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает дело по заявленным и поддержанным в суде истцом требованиям. Истцом поддержаны уточненные исковые требования, то есть истцом по итогу уточнения не заявляются требования об узаконении реконструированной истцом террасы площадью ...кв.м и кладовой ...кв.м за счет общего имущества в многоквартирном жилом доме.
 
    Поскольку рассматриваемая судом по настоящему делу реконструкция квартиры на площади ...кв.м не затрагивает общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, то согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме по правилам части 3 ст.36 и части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ по уточненным требованиям истца не требуется.
 
    Не имеется доказательств несоответствия произведенной реконструкции (а компетентные вышеуказанные органы оценивают указанное в техническом паспорте на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА одно и то же состояние квартиры по-разному: реконструкция, перепланировка, переоборудование) жилого помещения санитарным нормам, нормам пожарной безопасности, строительно-техническим нормам и правилам, а также не имеется доказательств того, что сохранение реконструированной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для другого вывода по делу не усматривается.
 
    Пунктом 31 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку (в рассматриваемом случае на реконструированную квартиру площадью ... кв.м) является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, общей площадью ... кв.м, включая помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (жилая комната ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (коридор ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (кухня ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (санузел ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (помещение ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (помещение ... кв.м) - в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, указанном в техническом паспорте, выполненном Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Признать за Винокуровым П.Л. право собственности на жилое помещение - квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, общей площадью ... кв.м, включая помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (жилая комната ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (коридор ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (кухня ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (санузел ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (помещение ... кв.м), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на плане (помещение ... кв.м) - согласно техническому паспорту, выполненному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья Красноперова И.Г.