Решение от 26 декабря 2013 года №2-669/2013г.

Дело № 2-669/2013 г. РЕШЕНИЕ                       
Именем Российской Федерации
 
    26 декабря 2013 года                                                              город Карачаевск
 
    Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
 
    председательствующего, судьи                                             Долаева А.С.,
 
    при секретаре судебного заседания                         Батдыевой М.М.,     
 
    с участием:
 
    истца           Биджиевой Б.Х-И,
 
    представителя истца Биджиевой (истец) по доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена)         Капушевой Э.Б.,
 
    представителя ответчика Борлаковой (истец) действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена)     Умарова Р.Е.,
 
    представителя ответчика Администрации Карачаевского городского округа действующего по доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена)     Кульчаевой Ж.Ш.,
 
    представителя ответчиков Борлакова (ответчик), Борлаковой (ответчик), Борлакова (ответчик), назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Коллегии адвокатов КЧР филиал в г Карачаевск по ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена)           Гаппоевой Б.М.,
 
    -рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биджиевой (истец) к Борлаковой (истец) Борлакову (ответчик), Борлаковой (ответчик), Борлакову (ответчик), и Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на однокомнатную комнатную квартиру общей площадью 32.5 кв. метра, расположенную по адресу Карачаево-Черкесская республика (адрес обезличен) Карачаевске,           УСТАНОВИЛ:              Биджиева Б.Х-И. обратился в суд с исковым заявлением к Борлаковой (истец) Борлакову (ответчик), Борлаковой (ответчик), Борлакову (ответчик), и Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на однокомнатную комнатную квартиру общей площадью 32.5 кв. метра, расположенную по адресу Карачаево-Черкесская республика (адрес обезличен) Карачаевске, обосновав заявленные требования следующим.         Биджиева Б.Х-И., в 1997 году приобрела у ответчиков указанную в иске квартиру. за (данные изъяты) рублей, в настоящее время инвентаризационная стоимость квартиры (данные изъяты) рубль. Сделка своевременно надлежащим образом не была оформлена, т.к. ответчиком правоустанавливающие документы были утеряны. Впоследствии правоустанавливающие документы были восстановлены, однако ответчики в настоящее время проживают за пределами Карачаево-Черкесской республики, и на регистрацию перехода права собственности не являются. Она фактически проживает и пользуется указанной квартирой с момента приобретения то есть с 1997 года по настоящее время, оплачивает все коммунальные услуги. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения мной как своим собственным недвижимым имуществом в течение 16-ти лет данной квартирой, что подтверждается квитанцией об уплате коммунальных услуг, из которой следует, что задолженности по уплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру не имеется, а что также могут подтвердить свидетели.         В судебном заседании истец Биджиева Б.Х-И., представитель истца Капушева Э.Б., поддержали заявленное в иске требование по изложенным в иске основаниям просила удовлетворить.          Представитель ответчика - Администрации Карачаевского городского округа Кульчаева Ж.Ш. не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель ответчика Борлаковой М.Д. Умаров Р.Е. признала исковые требования пояснив что он является племянником Борлаковой М.С., которая в равных долях с сыном снохой и внуком являлись собственниками указанной в иске квартиры, и действительно в
 
    1997 году продали квартиру Биджиевой (истец), однако связи с тем что ее сын Борлаков А.С.. сноха Борлакова М.С., и внук Борлаков И.А. в настоящее время проживают в Канаде и не имеют возможности приехать для оформления перехода права собственности в регистрационную палату.           Представитель ответчиков по делу Борлакова (ответчик), Борлаковой (ответчик), Борлакова (ответчик), назначенный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ адвокат Гаппоева Б.М., обстоятельства, указанные в иске не оспаривала, просила вынести решение на усмотрение суда.      Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР (адрес обезличен) будучи надлежащим образом, уведомлены о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.              По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, связи неявкой в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, при условии что ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления, суд с учетом мнения участвующих лиц рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков делу и представителя третьего лица.             Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Умарова Р.Е., представителя ответчика Администрации КГО, свидетелей, исследовав представленные суду в обоснование заявленных требований письменные доказательства, суд приходит к выводу что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.             В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.             В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.         В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.             В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.      В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.        В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. В соответствии с частями 1 и п. 6 ч 2 ст. 264 ГПК РФ - Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.            Собственником жилого помещения расположенного по адресу (адрес обезличен) общей площадью 32.5 кв.м. согласно сведениям БТИ Карачаевского городского округа являются Борлакова (истец), Борлаков (ответчик), Борлакова (ответчик), Борлаков (ответчик), Из показаний свидетеля Болатовой Л.М., следует, что она проживает в (адрес обезличен) с 1995 г года и подтверждает что в 1997 году прежние хозяева Борлаковы продали указанную квартиру Биджиевой (истец) которая в ней проживает по настоящее время.             Из показаний свидетеля Джазаевой Е.А. следует, что она проживает в (адрес обезличен), с рождения, и подтверждает что в указанной квартире до 1997 года проживала Борлакова (истец) с сыном который женился и в указанной квартире жили сын Борлаковой с женой и родившийся у них сын. В 1997 году они продали квартиру Биджиевой (истец), которая проживает в ней по настоящее время.     Суд установив что приведёнными доказательствами принятыми судом, подтверждается что истец Биджиева Б.Х-И., с 1997 года не являющееся собственником недвижимого имущества (адрес обезличен), добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, в течение пятнадцати лет указанным жилым помещением, и представитель администрация Карачаевского городского округа, и представители ответчиков, не возражают по поводу признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд            РЕШИЛ:      Исковые требования Биджиевой (истец) к Борлаковой (истец) Борлакову (ответчик), Борлаковой (ответчик), Борлакову (ответчик), и Администрации Карачаевского городского округа - удовлетворить
 
    Признать за Биджиевой (истец) (дата обезличена) года рождения, уроженкой села (адрес обезличен), право собственности в силу приобретательной давности, права собственности на однокомнатную комнатную квартиру общей площадью 32.5 кв. метра, расположенную по адресу Карачаево-Черкесская республика (адрес обезличен).      Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение расположенное по адресу; КЧР (адрес обезличен) общей площадью 32.5 кв.м. за Биджиевой (истец) (дата обезличена) года рождения, уроженкой села (адрес обезличен).      
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Карачаевский городской суд.
 
    Председательствующий, Судья: «подпись»                                                 А.С. Долаев
 
    Копия верна Судья                                                               А.С. Долаев.