Дата принятия: 06 сентября 2013г.
Номер документа: 2-669-2013г.
Дело №2-669-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 06 сентября 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием истцов Щенниковой Т.С., Щенникова А.И.,
представителя ответчика - Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Кубиковой А.И., действующей на основании доверенности от 06.09.2013г.,
3 лица Макаркиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щенниковой Таисии Степановны, Щенникова Анатолия Ивановича к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Щенникова Т.С., Щенников А.И. обратились в суд с иском к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - по 1/2 доли за каждым на две квартиры, мотивируя свои исковые требования тем, что они проживают в <адрес> <адрес>. Данный дом был построен птицесовхозом «Зеленая Роща» <адрес> в 1986 году, но не был зарегистрирован в БТИ МПП ЖКХ. Птицесовхоз «Зеленая Роща» на основании постановления Правительства РФ от 04.09.1992г. №708, постановления главы администрации <адрес> от 08.10.1992г. №339 был реорганизован в ТОО «Зеленая Роща», а потом реорганизован в СПК «Зеленая Роща» с последующим банкротством и ликвидацией. В связи с чем зарегистрировать право собственности на квартиры в доме не представляется возможным, на балансе администрации Охочевского сельсовета дом также не состоит. Поскольку они постоянно проживают в указанных квартирах, владеют и пользуется ими, но не могут зарегистрировать право собственности, просили признать за ними право собственности за каждым по 1/2 доле на жилые квартиры №, № общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, в жилом одноэтажном 4-х квартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истцы Щенникова Т.С., Щенников А.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что они постоянно проживают в № и № дома № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный дом строился птицесовхозом «Зеленая Роща» и они были вселены в данный дом, как работники птицесовхоза. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, не состоит дом и на балансе ответчика, в связи с чем они лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанные квартиры.
Представитель ответчика - Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Кубикова А.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что указанный дом был построен птицесовхозом «Зеленая Роща», но надлежащим образом не был за ним зарегистрирован, в настоящее время птицесовхоз ликвидирован, на балансе администрации Охочевского сельсовета указанный жилой дом не стоит. Истцы вселены в квартиры № данного дома как работники птицесовхоза, постоянно там проживают, но, как и многие другие жители поселка, не могут зарегистрировать право собственности.
3 лицо Макаркина Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Щенниковой Т.С., Щенникова А.И., указав, что она проживает в квартире № указанного дома, в квартирах № постоянно проживают истцы, квартира № пустует.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, 3 лицо, показания свидетелей ФИО2, ФИО1, показавших, что Щенниковы более 15 лет проживают в 4-квартирном доме в <адрес>, который был построен птицесовхозом «Зеленая Роща», но надлежащим образом не был зарегистрирован, несут расходы по его содержанию, производят ремонт, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что 4-квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> был построен в 1986 году птицесовхозом «Зеленая Роща» <адрес>. Истцы Щенникова Т.С. и Щенников А.И. в 1986 году вселены как работники птицесовхоза и проживают в кв.№ указанного жилого дома.
Согласно справке, выданной конкурсным управляющим СПК «Зеленая Роща», с 01.04.1972г. в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства №801 от 30.09.1971г. и приказом Курского треста птицепром №25 от 21.03.1972г. племптицесовхоз «Охочевский» переименован в птицесовхоз «Зеленая Роща» Пр.№50 от 25.04.1972г.; в связи с присоединением птицесовхоза «Зеленая Роща» к птицесовхозу «Щигровский» со 02.06.1974г. птицесовхоз «Зеленая роща» переименован в птицесовхоз «Щигровский»; на основании решения исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов птицесовхоз «Щигровский» переименован в птицесовхоз «Зеленая Роща» с 13.03.1986г.; на основании постановления Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 и постановления главы администрации Курской области от 08.10.1992г. №399 птицесовхоз «Зеленая Роща» с 08.10.1992г. реорганизован в ТОО «Зеленая Роща»; на основании постановления п.1 ст.34 Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» ТОО «Зеленая Роща» реорганизован в СПК «Зеленая Роща» с 20.04.1999г. (л.д.13), в дальнейшем признан банкротом и ликвидирован.
Согласно кадастровому паспорту от <данные изъяты> (л.д.7-8) и выписки из технического паспорта от <данные изъяты> (л.д.9-11) квартиры № и № находятся без регистрации.
Согласно справке Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области №1069 от 09.08.2013г., жилые квартиры № и № общей площадью 71,1 кв.м в четырехквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области не состоят (л.д.15).
Таким образом, суд считает, что истцы были вселены в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются им как своим собственным более пятнадцати лет, несут расходы по его содержанию, что подтверждается справками Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области (л.д.14), объяснениями истцов, представителя ответчика, 3 лица, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО1, но в связи с отсутствием регистрации права собственности нарушено право истцов как собственников на распоряжение имуществом.
В связи с чем, за Щенниковой Т.С., Щенниковым А.И. следует признать право собственности по 1/2 доле за каждым на кв.1 и кв.№ общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, чем удовлетворить их исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щенниковой Таисии Степановны, Щенникова Анатолия Ивановича к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Щенниковой Таисией Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Щенниковым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиры № и № общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
