Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-668/2014
Дело № 2-668/2014 24 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,
при секретаре Корельской Н.В.,
с участием истца Кузнецовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Кузнецовой Г.В. к администрации МО "Город Новодвинск" о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указала, что является владельцем железобетонного гаража, площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес земельного участка: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 90 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок был выделен ей в 1996 году на основании ордера на право пользования земельным участком и железобетонным (металлическим) гаражом, выданным председателем Новодвинского горсовета ВДОАМ. Она более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется железобетонным гаражом. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
Истец Кузнецова Г.В. исковые требования изменила. Просит признать за ней право собственности на железобетонный гараж <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, <данные изъяты> введенный в эксплуатацию в 1996 году, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Указала, что иных лиц, оспаривающих ее право, не имеется.
Ответчик администрация МО «Город Новодвинск» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве представитель ответчика Грачева М.С. указала, что при предоставлении истцом достаточных доказательств возникновения права собственности на железобетонный гараж, администрация МО «<адрес>» не возражает против удовлетворения требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направило.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика администрации МО «<адрес>» и третьего лица Управления Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу.
Суд, заслушав пояснения истца Кузнецовой Г.В., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно Уставу, зарегистрированного исполкомом Новодвинского городского Совета народных депутатов 20.06.1991, ГСК «Сполохи» осуществлял эксплуатацию железобетонных и металлических гаражей.
Решением Малого совета Новодвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> га был отведен в пользование гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> для установки металлических гаражей в коридоре <данные изъяты> При согласовании с Архангельскими электрическими сетями разрешено строительство железобетонных гаражей.
Из акта комиссии Новодвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражно-строительным кооперативом «Сполохи» был выбран земельный участок в коридоре ЛЭП южной части города для установки металлических и строительства железобетонных гаражей (ориентировочно <данные изъяты> штук) площадью <данные изъяты>, который по заключению комиссии соответствовал планировочным, санитарным и противопожарным требованиям.
Согласно паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> на выделение данного земельного участка имел архитектурно-планировочное задание, решение исполкома, акт выбора земельного участка, заключение по отводу земельного участка главного санитарного врача СЭС, начальника ГАИ Новодвинского ГОВД, технические условия на подключение к внешним инженерным коммуникациям, письмо Архангельских электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании строительства железобетонных гаражей.
Кузнецова Г.В. являлась членом <данные изъяты> с <данные изъяты> года, имеет право пользования землей и железобетонным гаражом.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» предварительно согласовано Кузнецовой Г.В. место размещения для строительства железобетонного гаража <данные изъяты>. в кадастровом квартале <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> утверждена схема расположения земельного участка в указанном квартале.
ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлен кадастровый паспорт и межевой план земельного участка, на котором расположен железобетонный гараж, земельному участку присвоен номер 29:26:010501:2471, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 90 м по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили изложенные выше обстоятельства и пояснили суду, что гаражным боксом № истец постоянно и непрерывно пользуется с 1996 года. Об иных лицах, оспаривающих право истца, свидетелю неизвестно. Гараж в пользование никому не передавался. С указанного времени истцом уплачиваются расходы за электроэнергию. Показания свидетелей не противоречат письменным материалам дела, оснований не доверять им у суда не имеется.
При указанных обстоятельствах при рассмотрении дела достоверно установлено, что истец с 1996 года по настоящее время (более 15 лет) открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражным боксом. В течение указанного времени администрация муниципального образования «<адрес>» требований к Кузнецовой Г.В. о сносе этого строения или об его изъятии, не предъявляла. Никто из участвующих в деле лиц не оспаривает законность возведения истцом гаража и его право на данное имущество. Более того, каких-либо доказательств, подтверждающих, что возведенный истцом гараж существенно нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрацией МО «<адрес>» суду не представлено.
Представленные истцом доказательства ничем не опорочены.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кузнецовой Г.В. к администрации МО "Город Новодвинск"» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Г.В. право собственности на железобетонный гараж <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, <данные изъяты> введенный в эксплуатацию в 1996 году, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Право собственности у Кузнецовой Г.В. на указанный гараж возникает с момента государственной регистрации права собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий- Е.Б. Моругова
Решение в окончательной форме
изготовлено 29 июня 2014 года
