Решение от 21 июля 2014 года №2-668/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-668/2014
    Дело №2-668/2014-270
 
 
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ городской округ Рошаль Московская область 21 июля 2014 года Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 270 Шатурского судебного района Московской области Зайцева А.М. при секретаре Аксеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ПТО ГХ г. Рошаля» к Трепаниной Л.Д.и другим о взыскании задолженности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Производственно-техническое объединение городского хозяйства г. Рошаля», основываясь на статьях 30, 153, 155 ЖК РФ, статьях 210, 292 ГК РФ, статьях 131, 132, 194, 195 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к <ФИО1>, <ФИО2> и <ФИО3> Кнстантиносу Георгису о взыскании солидарной задолженности в размере 6185 рублей 28 копеек по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2012 года по 31 июля 2013 года.
 
    Представитель истца - Грязнова А.В. в судебном заседании иск поддержала полностью, дав объяснение, аналогичное содержанию искового заявления.
 
    Ответчики Трепанина Л.Д. и Хадзис К.Г. не явились в судебное заседание, явившаяся в суд ответчица Трепанина И.Ю. иск не признала и объяснила суду, что она проживает в другом месте по адресу: <АДРЕС> Квартиру в гор. Рошале приобрела в собственность в 2010 года. За холодное водоснабжение оплатили полностью кроме 7 месяцев, начиная с 25 ноября 2012 года по 08 июля 2013 года<ДАТА> Фактически постоянно проживала и работала в пос. Лосино-Островском. Квартира в гор. Рошале расположена на первом этаже. Трубы холодного водоснабжение находятся под полом. Квартира коммунальная. Сосед также не проживал по этому адресу. Из-за происшедшей аварии полы при производстве ремонта разобрали, сделав ремонт, воду отключили, что подтверждено актом управляющей компании.
 
    Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных истцом материалов и доказательств, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению. Этот вывод суда основан на следующем:
 
    Судом установлено, что ответчица Трепанина Л.Д. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС>, в многоквартирном доме, в котором в качестве члена ее семьи зарегистрированы соответчики Трепанина И.Ю. и <ФИО4> и несовершеннолетний ребенок - <ФИО5> 2002 года рождения.
 
    Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя, в том числе, плату за холодное водоснабжение (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
 
    Ответчица Трепанина И.Ю. просила о применении к спорному правоотношению исковой давности.
 
    Согласно пункту 2 статьи 99 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Исковой давностью в соответствии со статьей 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Течение срока исковой давности по общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Иск предъявлен в суд <ДАТА6>, период имущественной ответственности по иску начинается с декабря 2012 года, таким образом, установленный статьей 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности не истек.
 
    Суд установил, что истец МУП «ПТО ГХ г. Рошаля» является ресурсоснабжающей организацией, подающей холодную воду к границам жилых домов по внешним сетям и отводящей стоки.
 
    В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, и применяемые, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ).
 
    Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) установлены иные правила.
 
    По смыслу статьи 540 ГК РФ, в соответствии с которой договор энергоснабжения считается заключенным с гражданином с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, в совокупности с положениями § 6 ГК РФ, ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354) лицом, подключающим абонента-гражданина - пользователя помещения в многоквартирном доме - к присоединенной энергосети, является лицо, владеющее на законном основании внутридомовыми инженерными системами, а не непосредственно энергоснабжающая организация, владеющая энергосетями и энергооборудованием, расположенными до границы дома.
 
    Согласно части 2 статьи 164 ЖК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, исключительно, при условии непосредственного управления домом, этим собственником от своего имени.
 
    Положения статьи 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством управления управляющей организацией, при этом, на основании договора управления управляющая организация выступает исполнителем коммунальных услуг в силу части 2 статьи 162 ЖК РФ.
 
    В силу положений части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.
 
    Из положений части 7.1 статьи 155 ЖК РФ следует, что внесение собственниками помещений в многоквартирных домах платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, которое признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, отвечающей перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, возможно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Из нормы пункта 38 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, следует, что собственники помещений вправе принять решение о заключении энергосервисного договора (контракта), направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества (далее - энергосервисный договор на общедомовые нужды), с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо о наделении указанных организации, товарищества или кооператива полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора на общедомовые нужды с организацией, оказывающей энергосервисные услуги. Энергосервисный договор на общедомовые нужды с управляющей организацией заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом. При этом договор с ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, оказывающей энергосервисные услуги, заключается собственниками напрямую только при непосредственном управлении многоквартирным домом.
 
    При управлении домом управляющей организацией, а также в форме ТСЖ, ЖСК часть 4 статьи 154 ЖК РФ признает водоснабжение коммунальной услугой, исключая таким образом правила энергоснабжения, в том числе, обязанность оплаты водоснабжения пользователем помещения в многоквартирном доме непосредственно энергоснабжающей организации.
 
    Из указанных выше положений законодательства следует, что начислять и взимать плату за подачу жителям многоквартирных домов воды, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, правомочна только управляющая организация.
 
    На это правило указывал Верховный Суд Российской Федерации в своих решениях: от 23 декабря 2008 № КАС08-666; от 06 октября 2008 № ГКПИ08-1704; от 17 июня 2008 № ГКПИ08-1256; от 06 марта 2008 № ГКПИ08-232; а также в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2010 года (определение по делу № 66-Г10-13), и Московский областной суд в кассационных определениях от 25 октября 2011 по делу № 33-24113/2011 и от 18 августа 2011 по делу № 33-18683.
 
    Из представленных материалов (л.д. 28) усматривается, что управление многоквартирным домом <НОМЕР> и содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляла управляющая компания.
 
    Доказательств выбора непосредственного способа управления этим же многоквартирным домом общим собранием собственников помещений в доме <НОМЕР> либо решением общего собрания собственников помещений о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям суду не представлено.
 
    Таким образом, истец не правомочен начислять и взимать с ответчиков плату за предоставленную ему коммунальную услугу в виде водоснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Суду представлен акт осмотра квартиры от <ДАТА15>, составленный комиссией управляющей компании, из которого усматривается, что в период с 25 ноября 2012 года по 08 июля 2013 года в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> полностью отсутствовало холодное водоснабжение.
 
    В силу статьи 155 ЖК РФ и статьи 544 ГК РФ оплата коммунальной услуги  в виде холодного водоснабжения производится за фактически принятое абонентом количество энергии.
 
    За водоснабжение и водоотведение за период с 01 декабря 2012 года по 31 августа 2013 года истец начислил задолженность в размере 6185 рублей 28 копеек, которая не подлежит взысканию по указанным основаниям.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Муниципальному унитарному предприятию «Производственно-техническое объединение городского хозяйства г. Рошаля» отказать в удовлетворении иска к <ФИО1>, <ФИО2> и <ФИО3> Константиносу Георгису о взыскании задолженности в размере 6185 (шести тысяч ста восьмидесяти пяти) рублей 28 копеек по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2012 года по 31 июля 2013 года и возмещении судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400 (четырехсот) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Шатурском городском суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
Мировой судья                                                                     А.М. Зайцев
 
 
    Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28 июля 2014 года -
 
 
Мировой судья                                                                     А.М. Зайцев