Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-668/2014
Гр. дело № 2-668/2014 (Решение вступило в законную силу 09.07.2014) Изготовлено 01.06.2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 года г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Везикко Л.В.,
при секретаре Голубенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтан Натальи Алексеевны к Кузнецову Петру Михайловичу, Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Салтан Н.А. обратилась в суд с иском к Кузнецову П.М., Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты (далее – КУИ), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области (далее – ТУФА) о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> она приобрела у Кузнецова П.М. лодочный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Кузнецов П.М. передал ей все документы на гараж имеющиеся у него в наличии. Впоследствии оказалось, что право собственности продавца не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Салтан Н.А. не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кузнецов П.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – КУИ в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыву просит дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ТУФА в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, сообщает, что в реестре федерального имущества гараж не учитывается.
Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
<.....> исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, ч. 2 ст. 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Апатитского горсовета Совета народных депутатов Мурманской области от <дата> <№> организован кооператив <№> по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных в <.....>, утвержден Устав кооператива <№> по строительству и эксплуатации боксов для маломерных судов (л.д.20).
Согласно сообщению отдела регистрации Администрации г.апатиты от <дата> <№>, лодочный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, закончен строительством Кузнецовым Петром Михайловичем (л.д.14).
В соответствии с договором купли –продажи от <дата> Кузнецов П.М. продал гараж расположенный по адресу: <адрес> за <.....>. покупателю Салтан Н.А., о чем также имеется расписка от <дата> в получении указанной суммы продавцом Кузнецовым П.М.
На схеме (л.д.11) видно, что гаражный бокс <№> расположен на земельном участке в <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, составленным Апатитским филиалом ГУПТИ Мурманской области, в <адрес> расположен гаражный бокс <№> в ряду <№> общей площадью <.....> кв.м, и относится к недвижимому имуществу.
Инвентаризационная стоимость гаража составляет <.....> рублей, что подтверждается справкой Апатитского филиала ГУПТИ <№> от <дата>.
Согласно уведомлению Кировского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Мурманской области от <дата> за <№> сведений о зарегистрированных правах на гараж не имеется, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что Салтан Н.А. владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, общая площадь гаража <.....> кв.м. на основании заключенного между ней и ответчиком Кузнецовым П.М. договора договором купли –продажи от <дата>
Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и доводов в этой части от ответчиков не поступало.
При таких обстоятельствах суд признает за Салтан Н.А. право собственности на гараж.
Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяетисковые требования Салтан Н.А., предъявленные к Кузнецову П.М. и КУИ Администрации г.Апатиты, так как спорный гараж находится на территории муниципального образования г.Апатиты. На Комитет по управлению имуществом в соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты», утвержденным постановлением Администрации г. Апатиты <№> от <дата>, возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования (пункты <№> Положения).
В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области следует отказать, поскольку Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество. Спорный гараж выморочным имуществом не является, в собственность Российской Федерации не обращался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Салтан Натальи Алексеевны к Кузнецову Петру Михайловичу к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности на гараж удовлетворить частично.
Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м. за Салтан Натальей Алексеевной.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м. в Кировском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области за Салтан Натальей Алексеевной, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <№>, выдан <дата> Отделом внутренних дел города Апатиты Мурманской области, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области отказать.
Ответчики вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий Л.В. Везикко
