Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-668/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием
истца Береговской В.В.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-668/2014 по иску Береговской Веры Владимировны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
установил:
Береговская В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области по вышеизложенному основанию, указывая, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира была в 1977ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ее матери ФИО1 совместно с семьей: мужем ФИО2, дочерьми Тягуновой Верой Владимировной и ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вышла замуж и снялась с регистрационного учета. Лицевой счет открыт на ее, Береговской В.В., имя. Администрация МО Богородицкий район отказывается заключить с ней договор социального найма, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение. Просит суд признать за ней, Береговской В.В., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м; обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить с ней, Береговской В.В., договор социального найма жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Береговская В.В. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании исковые требования Береговской В.В. признал и не возражал против их удовлетворения.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Возрождение», о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Береговской В.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
По сообщению МКУ «Муниципальный архив» администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, судом установлено, что по документам архивного фонда <адрес> решение о выделении жилья на имя ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не значится.
ДД.ММ.ГГГГ родилась Тягунова В.В., родителями являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным повторно <адрес>.
Из свидетельства о заключении брака №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и Тягуновой В.В., после заключения брака жене присвоена фамилия «Береговская».
Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении – <адрес> зарегистрирована Береговская В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией паспорта истца, имеющейся в материалах дела и выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Возрождение».
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на <адрес> открыт на имя Береговской В.В. Количество проживающих - 1 человек.
Согласно справке, выданной ООО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с дочерью Береговской В.В.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Богородицкий район отказано Береговской В.В. в заключении договора социального найма жилого помещения – <адрес>, поскольку ею не были представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, разъяснено право обращения в суд.
Из выписки из реестра муниципального имущества МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью МО Богородицкий район.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество – <адрес>.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Береговская В.В. длительное время проживает в жилом помещении – квартире № дома №, расположенного по адресу: <адрес>по представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ). Истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Вышеуказанная квартира перешла в муниципальную собственность МО Богородицкий район Тульской области. Фактически между новым собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по договору социального найма жилого помещения.
Таким образом, истец Береговская В.В. приобрела право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Береговской Веры Владимировны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за Береговской Верой Владимировной право пользования жилым помещением – <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес> с Береговской Верой Владимировной.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
