Решение от 16 июля 2014 года №2-668/2014

Дело № 2-668/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июля 2014 года город Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Порошина А.Г.,
 
    при секретаре Косовой О.И.,
 
    с участием истцов Свищёвой О.Б., Свищёва А.С., представителя ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шульженко З.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свищёвой О.Б., Свищёва А.С. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек, об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования на доли в квартире,
 
установил:
 
    Между администрацией города Валуйки в лице начальника БТИ Батраковой А.М. и Свищёвой О.Б. 22.01.1993 года был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки на квартиру, состоящую из трех комнат и расположенную по адресу: <адрес>. На день приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы 3 человека: Свищёва О.Б., ФИО5, Свищёв А.С., которые не отказывались от своего права на приватизацию жилого помещения, однако в вышеназванном договоре указана только истица.
 
    Дело инициировано иском Свищёвой О.Б. и Свищёва А.С. просившими: внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки, включив в договор в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Свищёва А.С.; определить и признать право общей долевой собственности за Свищёвой О.Б. – на 1/3 долю спорной квартиры, за Свищёвым А.С. – на 1/3 долю спорной квартиры; признать за Свищёвой О.Б. право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО5 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации в виду смерти ФИО5 не представляется возможным, истцы были вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.
 
    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шульженко З.В. иск признала.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    Установлено, что Свищёвой О.Б. на семью из трех человек была передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением истцов и ФИО5 о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 17), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки, в котором указано о приобретении истицей в собственность квартиры общей площадью 40,98 кв.м., в том числе жилой 31,13 кв.м., с учетом членов семьи 3 человека, без определения долей за каждым из владельцев (л.д. 15-16).
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
 
    Заявлением (л.д. 17) подтверждается, что истцы и ФИО5 выразили согласие на приобретение в собственность спорной квартиры, от своего права на приватизацию никто из членов семьи не отказывался, однако в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки в качестве собственника, которому передано жилое помещение, указана только Свищёва О.Б., без определения долей за каждым из других владельцев помещения (л.д. 15-16).
 
    Суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанного договора приватизации от 22.01.1993 года Свищёва О.Б., ФИО5, Свищёв А.С. приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 40,98 кв.м., в том числе жилой - 31,13 кв.м., по адресу: <адрес>. Поскольку договором доли определены не были, то в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ они считаются равными, а именно по 1/3 в переданном собственникам жилом помещении в праве долевой собственности за каждым.
 
    Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 29.01.2014 года, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, при округлении составляет 41,0 кв.м., в том числе жилая площадь 31,2 кв.м. (л.д. 13-14).
 
    Решением городского собрания городского поселения «Город Валуйки» № 259 от 24.06.2011 года улица <адрес> была переименована в улицу <адрес>, в результате чего изменился адрес спорного жилого помещения (л.д. 10). В реестре муниципального имущества квартира по адресу: <адрес> не числится (л.д. 11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, являвшийся супругом истицы (л.д. 7).
 
    В силу статьи 3.1 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В соответствии с указанной нормой закона, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки от 22.01.1993 года в части указания собственников и распределения долей жилого помещения между Свищёвой О.Б., ФИО5, Свищёвым А.С. - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.
 
    В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5, в силу ст. 1142 ГК РФ, является его супруга Свищёва О.Б. (л.д. 8). Иных наследников первой очереди не имеется, поскольку родителей наследодателя нет в живых, детей он не имел (л.д. 29-30).
 
    Истица Свищёва О.Б. фактически приняла наследство после смерти ФИО5 в установленный законом срок, поскольку на момент его смерти проживала совместно с ним в спорной квартире, осталась проживать там и после похорон, распорядилась вещами умершего по своему усмотрению. Изложенное подтверждается пояснениями свидетелей ФИО6 и ФИО7, справками МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (л.д. 31-32), что свидетельствует о том, что у Свищёвой О.Б. возникло право собственности по праву наследования после смерти ФИО5 на принадлежавшую ему при жизни 1/3 долю спорного жилого помещения.
 
    Требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за Свищёвой О.Б. и Свищёвым А.С. не противоречат ст. 244-245 ГК РФ, при этом права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.
 
    Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Свищёвой О.Б., Свищёва А.С. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек, об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования на доли в квартире - признать обоснованным.
 
    Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 22 января 1993 года, заключенный между администрацией города Валуйки в лице начальника бюро технической инвентаризации Батраковой А.М. и Свищёвой О.Б., в части внесения Свищёва А.С. в число покупателей (собственников) квартиры общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: за Свищёвой О.Б. – 1/3 доля, за Свищёвым А.С. – 1/3 доля.
 
    Признать за Свищёвой О.Б. и Свищёвым А.С. право собственности на 1/3 долю за каждым на квартиру общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Свищёвой О.Б. право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
 
    Судья