Решение от 13 июня 2013 года №2-668/2013

Дело № 2-668/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 г. г. Маркс     
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
 
    при секретаре Шиховцевой Е.Н.
 
    с участием истца Михайловой А.У.
 
    представителя ответчика адвоката Мелащенко В.А.
 
    представившей удостоверение № и ордер №
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой А.У. к Сатыбалдиевой Г.Т., Сатыбалдиеву К.О., Сатыбалдиевой Ж.О., Камбаровой Г.А., Журавлевой Т.Л., Шамилову Т.Э., Шамиловой Т.И., Абдиевой З.Э., Асаналиевой Ж.Т., Валатову О.О., Конурбаевой Н.С., Шамилаеву К.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Михайлова А.У. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующими свидетельством о государственной регистрации права № выданном ДД.ММ.ГГГГ Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В спорной квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы продавец - Сатыбалдиева Г.Т., которая должна была сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента заключения указанного договора, а также Сатыбалдиев К.О., Сатыбалдиева Ж.О., Камбарова Г. А., Журавлева Т.Л., Шамилов Т.Э., Шамилова Т.И., Абдиева З.Э., Асаналиева Ж.Т., Валатов О.О., Конурбаева Н.С., Шамилаев К.Т., которые сохраняли право пользования спорным жилым помещением до момента перехода права собственности к покупателю, то есть истцу. Указанные обязанности ответчиков зафиксированы в пункте 5 договора купли-продажи спорной квартиры. Однако, в предусмотренном добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета, их место жительства истцу неизвестно, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
 
    Истец Михайлова А.У. в судебное заседание иск поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что несет бремя содержания жилья лично, никого из ответчиков, кроме Сатыбалдиевой Г.Т., не знает. Ответчики в спорной квартире никогда не проживали, их место жительства неизвестно.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства не известно.
 
    Представитель ответчиков адвокат Мелащенко В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчиков.
 
    Суд, выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    
 
        В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Михайлова А.У. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 5 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Сатыбалдиева Г.Т. должна была сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения указанного договора, а Сатыбалдиев К.О., Сатыбалдиева Ж.О., Камбарова Г. А., Журавлева Т.Л., Шамилов Т.Э., Шамилова Т.И., Абдиева З.Э., Асаналиева Ж.Т., Валатов О.О., Конурбаева Н.С., Шамилаев К.Т. сохраняли право пользования спорным жилым помещением до момента перехода права собственности к покупателю. Ответчики в предусмотренном договором добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.
 
        В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками какого либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи собственника ответчики не являются, не проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, показаниями свидетеля ФИО20, показавшей суду, что истец проживает в спорном жилом помещении более трех лет, ответчиков свидетель никогда не видела. Данные обстоятельства никем не оспаривается.
 
        Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, ответчики по вышеуказанному адресу никогда не проживали и место их проживания неизвестно.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование Михайловой А.У. подлежит удовлетворению.
 
    Доводы представителя ответчиков о том, что неизвестны причины отсутствия ответчиков, не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, доводы представителя ответчиков ничем не подтверждены в судебном заседании и опровергаются материалами дела.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Прекратить право пользования Сатыбалдиевой Г.Т., Сатыбалдиева К.О., Сатыбалдиевой Ж.О., Камбаровой Г.А., Журавлевой Т.Л., Шамилова Т.Э., Шамиловой Т.И., Абдиевой З.Э., Асаналиевой Ж.Т., Валатова О.О., Конурбаевой Н.С., Шамилаева К.Т. жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область Марксовский район с. Кировское ул. Кировская д. 4 кв. 9.
 
        Снять Сатыбалдиеву Г.Т., Сатыбалдиева К.О., Сатыбалдиеву ФИО51, Камбарову Г.А., Журавлеву Т.Л., Шамилова Т.Э., Шамилову Т.И., Абдиеву З.Э., Асаналиеву Ж.Т., Валатова О.О., Конурбаеву Н.С., Шамилаева К.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Г.Д. Арсланова.