Решение от 06 июня 2013 года №2-668/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 июня 2013 года г. Узловая
 
    Узловский городской суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Прямицыной Е.А.,
 
    при секретаре Хазанской А.В.,
 
    с участием истца Конюховой В.Ю.
 
    третьего лица Конюхова С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-668/2013 по иску Конюховой Валентины Юрьевны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области, администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Конюхова В.Ю. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в 1988 году являлась членом жилищно-строительного кооператива №. На основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей на семью из четырех человек был выдан ордер № на право занятия квартиры №, расположенной в <адрес>,
 
    Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в указанной квартире совместно с мужем и детьми. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанную квартиру, однако, несмотря на полную выплату пая, не может этого сделать по причине ликвидации ЖСК №.
 
    Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 218 ГК РФ, Конюхова В.Ю. просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную в <адрес>.
 
    Определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 27.05.2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Узловая Узловского района.
 
    В судебном заседании истец Конюхова В.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Третье лицо Конюхов С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Начальник инспекции Г.Н. Мызникова письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Представитель администрации муниципального образования город Узловая Узловского района по доверенности Т.С. Абрамова письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по заявленным требованиям не представила.
 
    Третье лицо Конюхов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о передаче судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражал.
 
    Третье лицо Конюхов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о передаче судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражал.
 
    Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении телеграммы и судебной повестки, находящиеся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
 
    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца Конюхову В.Ю., третье лицо Конюхова С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
 
    Согласно ст. 114 ЖК РФ государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Узловского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-строительного кооператива № о предоставлении жилой площади. Конюховой В.Ю. на семью из 4 человек предоставлена квартира №, расположенная в <адрес> жилой площадью 24,5 кв.м. (л.д. 12).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Конюховой В.Ю. на основании указанного решения был выдан ордер № на жилое помещение двухкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес>. Совместно с Конюховой В.Ю. в квартиру вселились муж Конюхов С.Н. и сыновья Конюхов А.С. и Конюхов Д.С. (л.д. 13).
 
    Родственные отношения подтверждены свидетельствами о браке (л.д. 14) и рождении (л.д. 15-16).
 
    Конюховы В.Ю., С.Н., А.С. и Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 17).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью
 
    Аналогичные положения содержит ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Судом установлено, что Конюхова В.Ю. полностью выплатила стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>., что подтверждается извещением Сберкассы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) в связи с чем, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о приобретении Конюховой В.Ю. права собственности на указанную квартиру.
 
    Проверяя доводы истца о невозможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке в связи с ликвидацией ЖСК №, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с Федеральным Законом от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» ЖСК № должен был представить в регистрирующий орган документы для внесения данных о нём, как о юридическом лице.
 
    Однако по сообщению Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в территориальном разделе Единого государственного реестра юридических лиц сведения об организации ЖСК № отсутствуют (л.д. 56).
 
    По данным технического паспорта помещения – квартиры, изготовленного по состоянию на 26.03.2013 года, общая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м., жилая 24,7 кв.м., подсобная 17,3 кв.м. Сведений о самовольных перепланировках и переустройствах технический паспорт не содержит. В разделе «Сведения о принадлежности» графа «Субъект права» не заполнена, в графе «Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования» указано, что право собственности не зарегистрировано (л.д. 22-24).
 
    Несоответствия в площадях квартиры, указанных в техническом паспорте и ордере на жилое помещение незначительные, в связи с чем суд приходит к выводу, что они связаны с уточнением площадей при перемере.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы (л.д. 19).
 
    В реестре муниципального имущества муниципального образования Узловский район, муниципального образования город Узловая Узловского района и федерального имущества Тульской области жилой дом №, расположенный по <адрес>, а также квартира № расположенная в этом доме не состоит, что подтверждается уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений и выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Узловая Узловского района и Узловского района (л.д. 20, 21, 30, 60).
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что бездействие ЖСК № по регистрации его в качестве юридического лица препятствует истцу Конюховой В.Ю. в осуществлении права на узаконение своих имущественных прав на спорную квартиру, что является недопустимым нарушением конституционного принципа равенства всех граждан перед законом.
 
    Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что извещение о полной выплате пая является документом, подтверждающим переход права собственности, следовательно, требования Конюховой В.Ю. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Конюховой Валентины Юрьевны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области, администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Конюховой Валентиной Юрьевной право собственности на квартиру №, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.А. Прямицына
 
    Решение не вступило в законную силу.