Дата принятия: 05 сентября 2013г.
Номер документа: 2-667за2013год
Дело 2-667 за 2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2013 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Донгузовой А.М.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каманцева Николая Андреевича к Администрации городского округа Сухой Лог об установлении факта нахождения принадлежащего на праве собственности земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Каманцев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, в котором просил установить факт принадлежности ему земельного участка площадью 550 кв.м, расположенного по адресу: Сухоложский район с. Курьи, коллективный сад «Механизатор», участок № с кадастровым номером № в установленных фактических границах, указанных на схеме участка и в кадастровом паспорте участка; обязать Администрацию ГО Сухой Лог уточнить фактическое местоположение и границы земельного участка согласно вышеуказанным данным.
В обоснование иска указано, что 22.06.1992 решением главы администрации с. Курьи Сухоложского района № Каманцеву Н.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05га с разрешенным использованием как приусадебные земли, расположенный по адресу: Сухоложский район, с. Курьи, коллективный сад «Механизатор», участок №. Участок истцом был принят, отмежеван и используется по назначению в устоявшихся границах по настоящее время. Споров с владельцами соседних участков о границах не имеется. Однако, вследствие технической ошибки в свидетельстве о праве собственности адрес участка указан неправильно - вместо фактического адреса участка указан адрес места жительства Каманцева Н.А. - <адрес>. С данной ошибкой он столкнулся, когда начал процедуру оформления установленных действующим законодательством документов на указанный участок. Из-за ошибки он не может завершить процедуру межевания участка, не имеет возможности уточнить площадь, границы и изменить разрешенное использование участка и, как следствие, не может оформить свои права на земельный участок в установленном законом порядке.
Каманцев Н.А. в дальнейшем изменил свои требования, он просит установить факт нахождения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 66:63:1801007:52 площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, коллективный сад «Механизатор», участок № и разрешенное использование этого земельного участка - для садоводства.
Истец показал, что по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью 1501 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано ему 22.06.1992 в отношении земельного участка площадью 500 кв.м, который находится по адресу: с. Курьи, коллективный сад «Механизатор», участок №. Он этот участок использует для садоводства и овощеводства.
Представитель ответчика Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с уточненными требования истца согласен (л.д.58).
Представитель третьих лиц УФСГРКиК, Сухоложский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в суд не явились, направили письменные отзывы с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д.33,34, 61-61,63). В мотивированном отзыве представителя Сухоложского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области указано, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании поданного заявления о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке Каманцевым Н.А. от 13.04.2012, с приложением свидетельства о праве собственности на землю от 22.06.1992 №. На основании представленных документов, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный земельный участок по решению от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение - <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование приусадебные земли, площадь 500 кв.м, вид права - собственность, правообладатель - Каманцев Н.А., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Поскольку, местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, они являются ориентировочными и требуют уточнения, посредством проведения кадастровых работ, результатом которых будет подготовленный межевой план. С заявлением об учете изменений границ, площади и местоположения (адрес) земельного участка Каманцев Н.А. в отдел кадастрового учета не обращался. Для исправления кадастровой ошибки в кадастровых сведениях по земельному участку Каманцеву Н.А. необходимо установить юридический факт нахождения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, коллективный сад «Механизатор», участок № и разрешенное использование для садоводства.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит требования Каманцева Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено и сторонами данного дела не оспаривается, что Каманцев Н.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 22.06.1992 по решению главы администрации с. Курьи от 22.06.1992 № владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.
Представителем ответчика и представителями третьих лиц также не оспаривается, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю неправильно указано место расположения данного земельного участка. В свидетельстве адрес участка указан, как <адрес>
Однако, истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права от 20.07.2010, из которого следует, что по адресу:. <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1501 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Каманцевым Н.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.07.2010. (л.д.47). На земельном участке площадью 1501 кв.м по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома с надворными постройками и сооружениями площадью 78,10 кв.м, находящаяся в общей долевой собственности Каманцева Н.А., ФИО (л.д.45,46).
Истцом представлен список владельцев садовых участков садоводческого товарищества «Механизатор», расположенного на территории СПТУ № 112 (л.д.27-28), в котором под номером 7 указан Каманцев Н.А., номер его земельного участка - 7.
Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, подписанной кадастровым инженером Корюкаловым В.А., местоположение этого земельного участка - Сухоложский район, с. Курьи, коллективный сад «Механизатор» (л.д.11).
Суд, сопоставив представленные истцом доказательства со свидетельством о праве собственности на землю № от 22.06.1992, учитывая письменный отзыв Сухоложского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», также учитывая кадастровый план территории, кадастровый номер кадастрового квартала №, из которого следует, что разрешенное использование земельных участков, находящихся в коллективном саду «Механизатор» с. Курьи - для ведения садоводства (л.д. 17-23), считает, что следует установить факт нахождения принадлежащего Каманцеву Н.А. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Курьи, коллективный сад «Механизатор», участок № 7, установить разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства.
Установление местоположения земельного участка необходимо Каманцеву Н.А. для проведения межевания земельного участка, осуществления права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт нахождения принадлежащего Каманцеву Николаю Андреевичу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с. Курьи, коллективный сад «Механизатор», участок №; установить разрешенное использование указанного земельного участка - для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В.Царегородцева
