Решение от 03 июля 2014 года №2-667/2014

К делу №2-667/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Семенова Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
 
    с участием представителя истца Конаныхиной Н.Н. – Демещук В.А., действующей на основании нотариальной доверенности №23АА2787439 от 23 августа 2013 года,
 
    представителя ответчика - администрации муниципального образования Тихорецкий район Зоткина Р.С., действующего на основании доверенности №4681 от 03 июля 2013 года,
 
    представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности №77 от 18 апреля 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конаныхиной Нины Николаевны к гаражному кооперативу «Лада», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Конаныхина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, гаражному кооперативу «Лада» о признании права собственности на гараж. Иск мотивирован тем, что Конаныхина Н.Н. является членом гаражного кооператива «Лада» с 2006 года и по настоящее время, на основании заключенного с нею договора о долевом участии в строительстве гаражей от 23 сентября 2006 года. После выплаты паевого взноса за строительство гаража в полном объеме, ей по акту приема-передачи был передан гаражный бокс площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке председателя гаражного кооператива «Лада» №13 от 26.09.2006 года Конаныхиной Н.Н. на праве собственности принадлежит гаражный бокс площадью 24,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Гаражный кооператив «Лада» зарегистрирован Постановлением Главы города Тихорецка от 23 января 2001 года №25. В настоящее время истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж, поскольку для подачи заявления в учреждение юстиции необходимо предоставить кадастровый паспорт на гараж, для получения которого, необходимо оформить технический план на здание гаража, для изготовления которого, в свою очередь, необходимо представить кадастровый паспорт на земельный участок, выделенный под гаражом. Согласно ответа Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район от 11.09.2013 года №5717 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка под гаражом, поскольку для утверждения схемы необходимо предоставить правоустанавливающий документ на гараж.
 
    В связи с тем, что в досудебном порядке невозможно урегулировать данный спор, просит признать за ней право собственности на гараж литер «Г» с погребом литер «под/Г», площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Демещук В.А. заявленные требования по изложенным основаниям поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика – гаражного кооператива «Лада» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика- администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом представлены доказательства о невозможности урегулирования данного спора в досудебном порядке.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тихорецкий район Зоткин Р.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Тихорецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.
 
    Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В судебном заседании установлено, что гаражный кооператив «Лада» зарегистрирован Постановлением Главы города Тихорецка от 23 января 2001 года №25.
 
    Согласно договора о долевом участии в строительстве гаражей от 23 сентября 2006 года и справке гаражного кооператива «Лада» №13 от 26 сентября 2006 года Конаныхина Н.Н. является членом кооператива и ей принадлежит гараж №2, находящийся в городе <адрес> общей площадью 24 кв.м. Членские взносы внесены полностью.
 
    Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 07 февраля 2014 года №2343/12/14-95596, сведения об объекте – строение <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    Согласно технического паспорта, по состоянию на 24 сентября 2013 года, строение №2 гараж литер «Г» имеет площадь 21,5 кв.м., погреб «под/Г», имеет инвентарный номер №
 
    В соответствии с ответом Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район №5717 от 11.09.2013 года истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №, с видом разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.
 
    Письмом администрации муниципального образования Тихорецкий район №4748 от 26.05.2014 года с целью признания права собственности на гараж, истцу рекомендовано обратиться в судебные органы.
 
    Учитывая, что истец Конаныхина Н.Н. непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным гаражом в кооперативе «Лада» на протяжении длительного времени и на законном основании, паевые взносы за гараж ею выплачены полностью, гараж и земельный участок под ним не находятся в чьей-либо собственности, приобретение Конаныхиной Н.Н. гаража в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, надлежит признать за Конаныхиной Н.Н. право собственности на гараж литер «Г» с погребом литер «под/Г», площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Конаныхиной Нины Николаевны к гаражному кооперативу «Лада», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Конаныхиной Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж литер «Г» с погребом литер «под/Г», площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеющий инвентарный номер №
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: