Решение от 15 апреля 2013 года №2-667/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2013 года                             г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Бадмаевой Э.Б.,
 
    с участием истца Чуюк Е.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., представителя истцов Чуюк Е.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., С. - Предвечной Т.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2013 по иску Чуюк Е.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Чуюк Е.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., С. обратились в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, в обоснование которого указали, что **/**/**** в соответствии с инструкцией о предоставлении военнослужащим-гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооружённых силах РФ, жилых помещений по договору социального найма, утверждённой приказом Минобороны РФ от **/**/**** №, ~~~ Чуюк Е.Р. и совместно проживающими с ним членами семьи: супругой - С. и дочерью - Н. был заключён договор социального найма на жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, общей площадью - 69,2 кв.м., расположенной на 1-м этаже по адресу: ....
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от **/**/****, подписанному заместителем начальника ФГУ «Центрального регионального управления жилищного обеспечения» Минобороны РФ О., действующей от имени собственника Российской Федерации, указа Президента РФ от **/**/**** № и доверенности от **/**/**** №д от Министра обороны РФ, наймодатель по договору социального найма передаёт Чуюк Е.Р. и членам его семьи - С. и Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью - 69,2 кв.м. по адресу: .... для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Чуюк Е.Р. выполняет надлежащим образом свои обязанности, предусмотренные в договоре социального найма, в частности, своевременно и в полном объёме вносит в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам, о чём свидетельствуют прилагаемые копии квитанций за октябрь, ноябрь, декабрь 2012 г.
 
    ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ в .... в .... не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: ...., предоставленного Чуюк Е.Р. и членам его семьи по договору № от **/**/**** Территориальное управление не наделено полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Признание права собственности на занимаемое нанимателем и членами его семьи жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.
 
    Указывают, что Чуюк Е.Р. и члены его семьи не принимали ранее участие в приватизации, о чём свидетельствуют копии уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. В связи с чем истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилого помещения согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от **/**/****
 
    Истец Чуюк Е.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., С. просят признать за ними право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ...., по 1/3 доли за каждым.
 
    В судебное заседание истец С. не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассматривать дело в свое отсутствие.
 
    Истец Чуюк Е.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель истцов Чуюк Е.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., С. - Предвечная Т.Н., в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
 
    Выслушав мнение истца, представителя истца, суд с учетом правил ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
 
    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
 
        Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 
    Судом установлено, что **/**/**** заместителем начальника третьего отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Найден О.С. принято решение № от **/**/**** о заключении договора социального найма со старшим прапорщиком Чуюк Е.Р., совместно проживающим с супругой С., дочкой Н., на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: ..... Во исполнение данного решения **/**/**** заместителем начальника третьего отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Найден О.С., действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, заключен договор социального найма жилого помещения № от **/**/**** с Чуюк Е.Р. В соответствии с указанным договором Чуюк Е.Р. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью, 69,2 кв.м., расположенной по адресу: .....
 
    Как следует из технического паспорта ...., общая площадь квартиры составляет 69,2 кв.м., из них жилая - 42,4 кв.м.
 
    Разрешая вопрос о приватизации спорной квартиры во внесудебном порядке, истец Чуюк Е.Р. обратился с заявлением в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», на который получил ответ № от **/**/****, из которого следует, что в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности узаконить свои права на объект недвижимости во внесудебном порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/****, собственником квартиры, находящейся по адресу: ...., является Российская Федерация, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    Из справок МУП «БТИ ....» от **/**/**** следует, что за Чуюк Е.Р., С. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости до **/**/****
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Н., С., Чуюк Е.Р. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, полученные в порядке приватизации, за период с **/**/**** по **/**/****
 
    Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из реестра муниципального имущества Марковского муниципального образования № от **/**/**** следует, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит в реестре муниципального имущества Марковского муниципального образования.
 
    Как следует из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **/**/**** №, объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., в реестре федерального имущества по состоянию на **/**/**** не значится.
 
        Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет придти к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по его содержанию, что подтверждается пояснениями истца Чуюк Е.Р., карточкой лицевого счета. Указанные доказательства ответчиками не оспорены, суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном, что дает основания полагать, что ответчики согласны с доводами истцов.
 
    Поскольку истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по ее содержанию, ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, что подтверждается сведениями ЕГРП и органов БТИ об отсутствии зарегистрированных прав истцов на объекты недвижимого имущества в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 и ст.235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Чуюк Е.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н., С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ удовлетворить.
 
        Признать за Чуюк Е.Р., Н., С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по 1/3 доле за каждым.
 
        Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        .
 
    Судья Иркутского районного суда
 
    Иркутской области                                 И.А. Любимова