Решение от 04 марта 2013 года №2-667/13

    Дело № 2-667/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 марта 2013 г.
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,
 
    при секретаре Шариповой О.Д.,
 
    с участием истца Никулина П.Ю.,
 
    третьих лиц Никулина И.П., Никулиной А.Б., Ханжиной М.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина П.Ю. к Администрации г. Перми, Администрации Орджоникидзевского района г. Перми о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 01.11.2008 года между Администрацией Орджоникидзевского района г. Перми и Никулиным П.Ю. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: ... в долевую собственность граждан: Никулин П.Ю. (1/5 доля), Никулин Ю.В. (1/5 доля), Никулина А.Б. (1/5 доля), Никулин И.П. (1/5 доля), Ханжина М.П. (1/5 доля). 12.10.2012 года отец истца Никулин Ю.В. умер, так и не успев провести государственную регистрацию права собственности на 1/5 долю в праве долевой собственности на указанную квартиру. Истец является наследником Никулина Ю.В. по закону. Других наследников нет, брат истца Никулин С.Ю. 30.07.1980 года умер, мать истца Никулина Т.А. 01.04.2003 года умерла. Просит включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти Никулина Ю.В.; признать право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ...
 
    В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации г. Перми в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Администрации Орджоникидзевского района г. Перми в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила отзыв, в котором указала, что 30.09.2008 года в администрацию района с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры по ... обратились Никулин П.Ю., Никулин Ю.В., Никулина А.Б., Никулин И.П., Ханжина М.П. Заявителями были представлены все документы, необходимые для заключения договора безвозмездной передачи квартиры. Оснований для отказа в заключении договора у администрации района отсутствовали. 01.11.2008 года между администрацией района и Никулиным П.Ю. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность Никулина П.Ю., Никулина Ю.В., Никулиной А.Б., Никулина И.П., Ханжиной М.П. Никулин Ю.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подал заявление на приватизацию, заключил соответствующий договор. Считает, что требования истца могут быть удовлетворены. Однако, считает, что администрация Орджоникидзевского района г. Перми является ненадлежащим ответчиком по делу, так как квартира находится в муниципальной собственности МО город Пермь. Надлежащим ответчиком является Администрация г. Перми (л.д. 25 - 26).
 
    Третьи лица Никулин И.П., Никулина А.Б., Ханжина М.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствие с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. (далее по тексту Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из преамбулы Закона целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище. Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права. При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).
 
    Статьей 7 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Согласно положениям Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Указанное разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации и доводы истца о том, что еще при жизни Никулиным Ю.В. были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность; возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью Никулина Ю.В. (то есть по независящим от него причинам), при этом последний при жизни своими действиями, в том числе заключением договора безвозмездной передачи квартиры, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона ему не могло быть отказано, заслуживают внимания.
 
    Факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу. Поскольку право собственности у гражданина по сделке с недвижимым имуществом возникает с момента регистрации данной сделки в государственных органах (ст. 131 ГК РФ).
 
    Следовательно, положения ст. 8 Закона, закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Основания наследования, время открытия наследства указаны в ст. ст. 1111 – 1114 ГК РФ. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Кроме того, ст. 1112 ГК Российской Федерации прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.
 
    При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного системного толкования ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Судом установлено, что Никулин П.Ю. приходится сыном умершего Никулина Ю.В. (л.д. 6). Никулин Ю.В., ... г.р. умер ... (л.д. 10).
 
    30.09.2008 года Никулин П.Ю. обратился в администрацию Орджоникидзевского района г. Перми с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры по ... (л.д. 7, 29).
 
    01.11.2008 года между администрацией Орджоникидзевского района г. Перми и Никулиным П.Ю. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан (л.д. 8, 28). Указанная квартира передана в долевую собственность граждан: Никулина П.Ю., Никулина Ю.В., Никулиной А.Б., Никулина И.П., Ханжиной М.П. Договор в установленном порядке зарегистрирован не был.
 
    Никулин Ю.В. был зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 9, 36).
 
    Квартира по адресу: ... является муниципальной собственностью (л.д. 11).
 
    Никулин С.Ю. ... умер (л.д. 12). Никулина Т.А. также умерла ... (л.д. 13).
 
    По данным ГУП ЦТИ общая площадь квартиры ... составляет 47,7 кв.м., жилая площадь – 29,4 кв.м., инвентаризационная стоимость <.....> рублей (л.д. 38 - 39).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что воля Никулина Ю.В. на приватизацию занимаемой квартиры была выражена в его действиях, в том числе в заключении договора безвозмездной передачи квартиры. В приватизации спорного жилого помещения Никулину Ю.В. отказано быть не могло.
 
    Суд считает надлежащим ответчиком по делу Администрацию г. Перми. В требованиях истца к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми следует отказать.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Никулина Ю.В. к Администрации г. Перми, Администрации Орджоникидзевского района г. Перми удовлетворить частично.
 
    Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,7 кв.м., жилой – 29,4 кв.м., расположенную по адресу: ... в наследственную массу после смерти Никулина Ю.В., <.....> года рождения.
 
    Признать за Никулиным Ю.В. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,7 кв.м., жилой – 29,4 кв.м., расположенную по адресу: ...
 
    В требованиях истца к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    <.....>
 
    Судья Н.Ю. Кордон
 
    Мотивированное решение изготовлено 12.03.2013 г.
 
    Судья Н.Ю. Кордон