Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-667/13
Дело № 2-667/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Виноградовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
.....
гражданское дело по иску ЖСК «А.» к Кондрашовой Н.Ф. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «А.» обратился в суд с исковыми требованиями к Кондрашовой Н.Ф. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что многоквартирный дом по ..... находится в обслуживании ЖСК «А.», осуществляющего свою деятельность в соответствии с Уставом. Ответчик Кондрашова Н.Ф. является собственником жилого помещения ..... по ...... Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение закона и договора собственники не вносят плату за услуги по содержанию и ремонту. Стоимость оказанных ЖКУ за период с ..... по ..... составляет 56539,39 руб.. Просит взыскать с ответчика задолженность за неоплату ЖКУ в размере 56539,39 руб., пеню 13500 руб., расходы по оплате госпошлины - 2301,19 руб., судебные расходы - 1500 руб..
В ходе рассмотрения дела представитель ЖСК «А.»-Стецко К.А., действующий на основании доверенности от ....., исковые требования уточнил, просит в связи с учетом оплат взыскать с ответчика за период с ..... по ..... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42521,49 руб., пеню-15748,99 руб., возврат госпошлины в размере 1948,11 руб., судебные расходы - 1500 руб..
В судебном заседании представитель ЖСК «А.2»-Стецко К.А., на уточненных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что многоквартирный дом по вляется находится в обслуживании ЖСК «А.», который осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Ответчик Кондрашова Н.Ф. является собственником ...... В нарушение закона и договора собственник не вносит плату за услуги по содержанию и ремонту. За период с ..... по ..... стоимость оказанных истцом ЖКУ составляет 42521,49 руб.. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42521,49 руб., пеню-15748,99 руб., возврат госпошлины в размере 1948,11 руб., судебные расходы - 1500 руб..
Ответчик Кондрашова Н.Ф. в судебном заседании исковые требования о взыскании с нее задолженности за ЖКУ признал, намерена в ближайшее время постепенно погасить образовавшуюся задолженность.
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ордера (л.д. ) Бычковой Н.Ф. от ..... была предоставлена квартира по .......... ......
Согласно поквартирной карточки (л.д.6) в указанной квартире истица зарегистрирована с ......
Согласно свидетельства о заключении брака, Бычкова Н.Ф. ..... вступила в зарегистрированный брак с К.., после заключения брака ей присвоена фамилия «Кондрашова».
Обслуживание многоквартирного ..... осуществляет ЖСК «А.2».
В соответствии с Уставом (л.д.8-15), ЖСК «А.» создан в форме кооператива, путем добровольного объединения граждан с целью эксплуатации жилого дома, возведенного на взносы застройщиков.
Задолженность за оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию на ..... согласно представленным расчетам составляет 42521,49 руб..
Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ЖСК «А.» с ресурсоснабжающими организациями (л.д.46-62).
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ЖСК «А.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЖСК «А.» о взыскании с Кондрашовой Н.Ф. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 42 521,49 руб..
Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ......
Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, ответчик с представленным расчетом согласилась в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований.
Согласно представленного расчета (л.д. ) пеня составляет 15748,99 руб..
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что оснований для снижения размера пени в размере 15748,99 руб. не имеется, поскольку данная сумма, по мнению суда, является соразмерной и соответствует неисполнениям обязательства, т.к. ответчик своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг не исполнила, в результате чего истец был вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности.
В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –1948,11 руб., на оплату услуг представителя – 1500 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 5, 44).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Кондрашовой Н.Ф., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу ЖСК «А.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги – 42521,49 руб., пеню-15748,99 руб., расходы по оплате услуг представителя-1500 руб., возврат госпошлины –1948,11 руб., а всего 61718 (шестьдесят одну тысячу семьсот восемнадцать) рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: А.В.Карасовская