Решение от 06 февраля 2014 года №2-666/2014г.

дело № 2-666/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года г. К.
 
    М. районный суд г. К. в составе:
 
    Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.
 
    При секретаре Соколовой О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко О.С., Заевой Ю.С. к Администрации ГО «…», 3-ему лицу: Шимко Е.Н. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что им на праве долевой собственности по 1/4 доли у каждого, в том числе у несовершеннолетних детей: К.С.В., К.И.В., З.А.С., принадлежит квартира по адресу: г. К., ул. К. д… кв... С целью улучшения жилищных условий, ими были произведены следующие работы по перепланированию и переустройству квартиры: в бывшем помещении 3 произведен демонтаж существующей ванны; в новом помещении 3 выполнена переустановка газовой плиты, произведен монтаж котла отопления и радиатора отопления; в новом помещении 4 выполнена переустановка унитаза, монтаж умывальника, душевой кабины и радиатора отопления; сантехническое оборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра. Работы по перепланировки и переустройству квартиры выполнены технически грамотно с хорошим качеством, в соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, в соответствии с требованиями СНиП. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно – эпидемиологических и противопожарных норм. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабление несущих и ограждающих конструкций здания, не ухудшено условий проживания владельцев квартиры, а также не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровью. В связи с чем, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. К. ул. К. д… кв… в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание истцы Кучеренко О.С., Заева Ю.С., представляющая интересы несовершеннолетнего З.А.С. не явились, извещены надлежаще о дате и времени слушания дела, представили в суд заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истцов Раздробенко А.А. по доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, согласно вышеизложенного, дополнив, что в квартире переоборудованы кухня и санузел. На кухне перестановлена газовая плита, передвинута незначительно раковина, поставлен радиатор. Также раньше в ней стояла ванная, на ее месте теперь стоит газовый котел. В ванной переустановлен унитаз, смонтирован умывальник, душевая кабина и радиатор отопления. Отопление осуществляется от одноконтурного газового котла.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО «Город К.» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просят рассматривать в отсутствие представителя, указав, что работы по переустройству в квартире … дома … по ул. К. в г.К. были выполнены без оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, и в силу ч.1 ст.29 ЖК РФ являются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если эти не нарушается права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно представленному исковому материалу в ходе переустройства в новом помещении … выполнены работы по переустановке унитаза, монтажу умывальника и душевой кабины. Таким образом, необходимо заключение МУП КХ «…» о том, что данные работы соответствуют требованиям технического регламента в части водоснабжения и водоотведения. Согласно техническому отчету горячее водоснабжение осуществляется от электрического бойлера, однако, не представлено заключения специализированной организации по установке бойлера на соответствие требованиям действующих нормативных документов в части электроснабжения. С учетом изложенного, администрация возражает в удовлетворении исковых требований (л.д.60-61).
 
    В судебное заседание 3-ие лицо Шимко Е.Н. не явилась, извещена надлежаще, о дате и времени слушания дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Право истцов на предъявление вышеуказанного иска подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К. области № …, № …, № …, № 39-…, выданных 14.06.2013г., на основании договора, заключенного с Администрацией городского округа «Город К.» № … от 29.03.2013г., лицевого счета, копии поквартирной карточки, согласно которым в настоящее время Кучеренко О.С., несовершеннолетние: К.И.В., … года рождения, К.С.В., … года рождения, З.А.С., … года рождения являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. К., ул. К. дом № … квартира №.. . Также в данном жилом помещении зарегистрирована Шимко Е.Н. (л.д.8,9, 10-13).
 
    Согласно выкопировкам К. филиала «…» вышеуказанного жилого помещения до и после перепланировки, по состоянию на 10.09.1990г. и 04.10.2012г. соответственно, в квартире в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: в бывшем помещении 3 (кухня) произведен демонтаж существующей ванны; в новом помещении 3 (кухня) выполнена переустановка газовой плиты, произведен монтаж котла отопления и радиатора отопления; в новом помещении 4 (санузел) выполнена переустановка унитаза, монтаж умывальника, душевой кабины и радиатора отопления; сантехническое оборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.
 
    До перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла 33.2 кв.м., общая площадь 33.2 кв.м., жилая площадь 22.3 кв.м. с двумя жилыми комнатами (12.5 кв.м, 9.8 кв.м.). После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла 33.2 кв.м., общая площадь 33,2 кв.м., жилая площадь 22.3 кв.м. с двумя жилыми комнатами (12.5 кв.м, 9.8 кв.м.).
 
    В соответствии с техническим заключением К. филиала «…» № … от 11.09.2013г. установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) вышеуказанной квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры №… выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Обследуемая квартира № 2 общей площадью 33.2 кв.м и общей площадью с холодными помещениями 33.2 кв.м для эксплуатации, по назначению жилая двухкомнатная – пригодна л.д.23-42).
 
    Согласно дополнения К. филиала «…» к техническому отчету № … по объекту, расположенному по адресу: г.К. ул.К. …, отопление помещений в квартире №… осуществляется от одноконтурного газового котла.
 
    Кроме того, в соответствии с сообщением ОАО «…» № … от 19.09.2013г., актом – обследования от 14.10.2013г. произведенное переустройство в квартире №… жилого дома № …по ул. К. в г.К. не нарушило требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение». Нарушений в монтаже нет. Приточный клапан установлен (л.д.43,44).
 
    Согласно акта № … от 08.10.2013г. ООО «…», произведено обследование дымоотводящих и вентиляционных систем по адресу: г.К. ул. К. … с целью пригодности их в качестве вентиляционных каналов из газифицированных помещений и дымоотводящих каналов от газовых приборов подключение газового котла. Обследованием установлено, что сечение канала дымохода 140х140, сечение вентиляционных каналов 140х140; противопожарные разделки в междуэтажных перекрытиях выполнены в соответствии с нормативными требованиями СНиП 4101.1003 ОВН; все каналы прочищены и проверены на плотность задымления; тяга в каналах в день проверки имеется; величина разрежения в день проверки 20DA; ближайшего более высокого здания расположенного на расстоянии нет; оголовки дымоходов на крыше находятся в исправном состоянии; дымоходы в квартире №… проложены в наружных стенах, толщина кладки от дыма до наружной поверхности стены составляет 14 см; карман для чистки имеется; дымоходы и вентиляционные каналы пригодны к эксплуатации (л.д.45-47).
 
    В соответствии с заключением «…» от 27.01.2014г. здание и обследуемая квартира №… подключены к сетям инженерного обеспечения: водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения. Отопление выполняется от двухконтурного котла, горячее водоснабжение – от электрического бойлера. Электропроводка выполнена скрыто. Планировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Вентиляция в туалете приточно-вытяжная с естественным побуждением в существующий канал. Функционирует нормально. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) вышеуказанной квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры №… выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Обследуемая квартира № … общей площадью 33.2 кв.м и общей площадью с холодными помещениями 33.2 кв.м для эксплуатации, по назначению жилая двухкомнатная – пригодна (л.д.74-75).
 
    Согласно сообщению МУП КХ «…», в случае если в представленном заказчиком заключении специализированной организации имеются положительные выводы по монтажу внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования, установленного на объекте после его перепланировки (переустройства) в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация задний», МУП КХ «…» не видит оснований для повторного обследования объекта (л.д.56).
 
    Довод ответчика о том, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, так как перепланировка и переустройство спорной квартиры были выполнены самовольно, без разрешения органа местного самоуправления, иных организаций не может быть принят судом во внимание, поскольку вышеприведенными заключениями и справками соответствующих организаций установлено соответствие выполненных работ при проведении перепланировки и переустройства нормативным требованиям.
 
    Кроме того, учитывая, что произведенные истцами переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни или здоровью, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования и сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кучеренко О.С., Заевой Ю.С. удовлетворить.
 
    Сохранить произведенное переустройство в квартире № … по ул. К. д. №… в г. К. в виде: произведенного демонтажа в бывшем помещении 3 (кухня) существующей ванны; демонтажа котла отопления и радиатора отопления в новом помещении 3 (кухня) и установки одноконтурного газового котла; переустановки газовой плиты в новом помещении 3 (кухня), выполненной переустановки унитаза, монтаж умывальника, душевой кабины и радиатора отопления в новом помещении 4 (санузел).
 
    Считать общую площадь квартиры с холодными помещениями – 33.2 кв.м., общую – 33.2 кв.м., в том числе жилой – 22.3 кв.м. (12.5 кв.м, 9.8 кв.м); площадь санузла – 2.9 кв.м, кухни – 4.4 кв.м., коридора – 3.6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в К. областной суд через М.районный суд г. К. в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 10.02.2014
 
    Судья :
 
    Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 12.03.2014
 
    Согласовано
 
    Зам. председателя суда Колеганова Л.Н.