Решение от 31 июля 2014 года №2-666/2014

    К делу № 2-666/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31.07.2014 года г. Тихорецк
 
    Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.
 
    при секретаре СЕМЕРНИКОВОЙ Т.В.
 
    с участием представителя заявителя Сиденко А.В. – Зоткина С.В., действующего на основании доверенности № от 13.03.2013 года,
 
    заинтересованного лица ИП Кизиловой Е.В.
 
    представителя заинтересованного лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Морневой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Сиденко Андрея Васильевича об оспаривании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Тихорецкий районный суд обратился Сиденко А.В. с заявлением о признании необоснованным и подлежащим отмене решения от 27.05.2014 года филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,34 га, местоположением: <адрес>. Также Сиденко А.В. просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» провести постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,34 га, местоположением: <адрес>
 
    Заявитель Сиденко А.В. в судебное заседание не явился.
 
    В судебном заседании представитель заявителя Зоткин С.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что 27.05.2014 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,34 га, местоположением: <адрес>. Основанием к принятию такого решения послужило расхождение в площади земельного участка, а именно: согласно правоустанавливающего документа площадь выделяемого земельного участка составляет 1800 кв.м., тогда как в проекте межевания земельного участка указана площадь 53400 кв.м. Считает указанное решение необоснованным, так как согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследство состоит из 552/850073 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 8500,73 га, согласно свидетельства о государственной регистрации право зарегистрировано на 0,18 га, следовательно, размер выделяемого в счет земельной доли земельного участка составляет 53400 кв.м. Ввиду того, что в 90-е годы происходило перераспределение земельных долей, спорный земельный участок является остатком земельного участка общей долевой собственности в границах <данные изъяты>, из которого и проводится выдел земельных участков в счет земельных долей собственников.
 
    Представитель заинтересованного лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Морнева Т.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении заявления и пояснила, что решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,34 га, местоположением: <адрес> было принято ввиду того, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, указанный в межевом плане и размер земельного участка, указанный в правоустанавливающем документе не совпадают. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, однако для того, чтобы провести регистрацию указанной доли необходимо согласие всех собственников долей. В противном случае невозможно провести постановку на кадастровый учет.
 
    Заинтересованное лицо – ИП Кизилова Е.В. возражений относительно заявления Сиденко А.В. не представила.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что жалоба подлежит удовлетворению частично.
 
    В судебном заседании установлено, что 27.05.2014 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,34 га, местоположением: <адрес>.
 
    Суд считает вышеуказанное решение органа кадастрового учета законным и обоснованным, поскольку в соответствии с п.5 Приказа Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 года №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.
 
    Из представленных в суд материалов следует, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, указанный в межевом плане и размер земельного участка, указанный в правоустанавливающем документе не совпадают, акта согласования всех собственников земельных долей заявителем не представлено.
 
    При таких обстоятельствах филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» не вправе провести постановку земельного участка на кадастровый учет.
 
    Однако ввиду того, что решить спорный вопрос о постановке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,34 га, местоположением: <адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным, так как многих собственников земельных долей уже нет в живых, установить наследников невозможно, суд полагает требования Сиденко А.В. обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» поставить спорный земельный участок на кадастровый учет удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 257-258 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление Сиденко Андрея Васильевича удовлетворить частично.
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» провести постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5,34 га, местоположением: <адрес> на основании межевого плана от 21.05.2014 года и проекта межевания земельных участков от 16.04.2013 года, подготовленных кадастровым инженером Кизиловой Еленой Владимировной.
 
    В остальной части требований Сиденко А.В. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -