Решение от 06 июня 2014 года №2-666/2014

    Дело № 2-666/2014 .
 
Р е ш е н и е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Чусовой 06 июня 2014 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Башировой А.А.,
 
    С участием представителя истца Лебедик Э.Б.,
 
    При секретаре Безводинских И.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чусовского городского суда гражданское дело по иску Журавлева А.В. к администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    .....Журавлев А.В. обратился в Чусовской городской суд с иском к Администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истец Журавлев А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
 
    Из текста искового заявления следует, что спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за истцом, а также Ж.В.П. на основании договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от .... г. №..., выданного администрацией г.Чусового. Ж.В.П. умерла ..... После ее смерти наследство никто не оформлял, ее единственный наследник- сын Ж.В.А. умер .... года, в наследство не вступил. На момент смерти Журавлевой В.П. в указанной квартире не проживал и зарегистрирован не был. Истец является зарегистрированным и проживающим в данном жилом помещении с .... года, то есть более ... лет. После смерти Ж.В.П., с .... года, он владеет данной квартирой добросовестно, своевременно оплачивает коммунальные услуги, принимает все меры по сохранности данного жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ... после смерти Журавлевой В.П. в силу приобретательной давности.
 
    Представитель истца Лебедик Э.Б. поддержала позицию своего доверителя, на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала, просила об удовлетворении иска.
 
    Ответчик Администрация Чусовского городского поселения в судебное заседание представителей не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, заслушав показания представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что согласно договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от ..... ( л.д....), жилое помещение- двухкомнатная квартира общей площадью ... кв. метров по адресу: ... передано в совместную собственность Ж.В.П. и Журавлеву Александру Владимировичу. Данный договор зарегистрирован в органах технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ №... от ..... (л.д. ...).
 
    Судом установлено, что Ж.В.П. умерла ..... (свидетельство о смерти- л.д....).
 
    Согласно сообщения нотариуса нотариальной палаты Пермского края Чусовского нотариального округа К.И.В.., наследственное дело после смерти Ж.В.П., умершей .... года, не заводилось, каких-либо заявлений от наследников не поступало и не зарегистрировано.
 
    Единственный наследник после смерти Ж.В.П.. первой очереди- сын Ж.В.А. ( л.д. ...- копия актовой записи о рождении) умер .... года ( л.д....- справка о смерти).
 
    Согласно сообщения нотариуса нотариальной палаты Пермского края Чусовского нотариального округа М.И.А., наследственные дела после смерти Ж.В.А., умершего .... года и Ж.В.П., умершей .... года, не заводились.( л.д....).
 
    Судом установлено, что Журавлев А.В. зарегистрирован по адресу: ...., начиная с .... года по настоящее время (л.д....- копия паспорта), на день смерти Ж.В.П.- .... года- также был зарегистрирован в указанной квартире (справка ООО «РКЦ» л.д....).
 
    В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года. Из содержания вышеперечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом ( 15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
 
    Судом установлено, что с .... года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, поскольку проживает в нем, принимает меры к его сохранности, производит в нем ремонт, несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг ( л.д. ...- квитанции об оплате).
 
    Данные обстоятельства полностью подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Т.Т.Н.., С.И.И., которые пояснили суду, что Журавлев А.В. постоянно проживает в квартире по адресу: ..., начиная с начала .... годов. Раньше жил с бабушкой Ж.В.П.., сейчас живет там один. В данной квартире он делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Какого-либо соглашения между Ж.В.П. и Журавлевым А.В. об отступлении от равенства долей суду не представлено. Таким образом, суд признает доли Журавлева А.В. и Ж.В.П. равными и считает необходимым признать за Журавлевым А.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв. метра, расположенное по адресу: ... в порядке приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Признать за Журавлевым А.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв. метра, расположенную по адресу: ... ( кадастровый номер ...).
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Журавлева А.В. в Чусовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
 
    Решение в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.
 
    Судья                                                                           А.А.Баширова